30 de novembro é o Dia do Síndico? Saiba mais

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Atualizado:
09/06/2021

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Publicado:
02/06/2021

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Redação CashMe

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Sim, dia 30 de Novembro é Dia do Síndico. Isso porque a data foi criada oficialmente em 1984, pelo então governador do Rio de Janeiro, Leonel Brizola, como uma forma de homenagear o profissional responsável por representar e cuidar de centenas de moradores.

Ainda que em algumas cidades comemorem essa data no dia 23 de abril, na maior parte do país a comemoração ao síndico acontece no dia 30 de novembro. E, em um mundo, por vezes, tão polarizado, um profissional que trabalha pela coletividade merece todas as felicitações.

Por isso, para celebrar o Dia do Síndico, separamos aqui todas as informações em relação a essa profissão tão importante caso você seja ou queira se tornar um síndico.

Importância do Dia do Síndico

A função do síndico requer muitas habilidades e responsabilidades. Ficam sobre ele todas as obrigações legais do condomínio, encargos trabalhistas, relacionamento aos colaboradores, manutenção de áreas comuns, equipamentos e ainda todas as funções determinadas pela convenção do condomínio.

Fora isso, seja ou não Dia do Síndico, ele ainda deve garantir que todo mundo cumpra com seus deveres, práticas de boa convivência e ainda tenha seus próprios direitos respeitados.

Isso só para citar algumas obrigações, que só aumentam na mesma proporção que o número de unidades e serviços de cada condomínio. 

Por isso, muitas vezes é um grande desafio preencher essa função, pois é preciso de competência e muita disposição – até para se indispor com certa frequência. E é isso que torna o dia do síndico uma data importante.

Além disso, juridicamente falando, a importância do síndico é tão extensa que a Lei obriga a existência do profissional como o representante legal do condomínio.

Quais são as características fundamentais para um síndico

Não existem muitas exigências legais para se ocupar o cargo de síndico, basta ser maior de 18 anos. Porém, existem algumas características imprescindíveis que você precisa ter caso queira seguir essa profissão e ser homenageado no dia do síndico.

Organização

A organização, sem dúvida, deve ser uma característica marcante de todo síndico. Com funções que envolvem o gerenciamento de diversos documentos, tarefas e pessoas é preciso ser uma pessoa organizada para não cometer erros e perder prazos.

Justiça

Em muitas situações rotineiras, o síndico é a primeira pessoa a ser acionada. E como representante do condomínio, a sua decisão é respeitada por todos. 

Porém, para manter um clima saudável é essencial agir com justiça, mantendo sempre a imparcialidade.

Comunicação

Uma comunicação transparente e contínua é um dos segredos de sucesso de muitos síndicos. E não é à toa, sendo o líder e gestor de um conjunto de moradores, ser comunicativo é essencial para trazer união ao local e dialogar corretamente sobre as necessidades e conquistas do condomínio.

Quais as responsabilidades e desafios do síndico

Para entender melhor porque o dia do síndico é tão importante, basta compreender também quais são suas responsabilidades e o peso que isso tem na administração de um condomínio.

Por isso, separamos as principais responsabilidades e desafios do síndico:

Responsabilidades

Ainda que muitos moradores acreditem nisso, resolver brigas internas não está entre as responsabilidades legais do síndico, por exemplo, discussão sobre barulhos causados pelo “salto alto” de uma moradora.

Ainda que, muitas vezes, ele intervenha para garantir a harmonia local, as suas reais atribuições são bem diferentes. Por exemplo:

  • Convocar assembleia geral;
  • Zelar pela prestação dos serviços e cuidar da parte comum;
  • Representar o condomínio legalmente;
  • Elaborar orçamentos de despesas e receitas anuais;
  • Realizar seguro de edificação;
  • Prestar contar nas assembleias.

Tão grande quanto às responsabilidades de um síndico, são os seus desafios. Com o avanço da tecnologia, a adaptação precisa ser rápida, mas ao mesmo tempo correta:

  • Resolução de conflitos (embora já tenhamos explicado, é fato que este é um desafio diário para todo síndico);
  • Conhecimento sobre gestão e gerenciamento;
  • Contratação de bons colaboradores;
  • Adaptação a novas tecnologias;
  • Trabalhar coletivamente com as administradoras.

Com tantas responsabilidades e desafios, é imprescindível que o síndico esteja cercado de parceiros em que possa confiar, principalmente na sua administradora de condomínios. É ela que dá suporte e o auxilia em todas as rotinas e responsabilidades. 

Além disso, para estar ciente das atribuições que ficam sob a responsabilidade legal deste cargo, é fundamental ter um conhecimento do que diz a legislação brasileira: o artigo 22 da Lei 4591/64 e o artigo 1348 do Novo Código Civil tratam dos direitos e das obrigações do síndico.

Os direitos dos síndicos 

Como vimos, o síndico deve ter competências similares a um gestor de uma empresa, tamanha a complexidade da função. Mas vale lembrar que a vida do síndico não é feita apenas de deveres.

A pessoa que trabalha visando o bem-estar da comunidade condominial deve ser respeitada e valorizada pelos moradores.

Uma possível remuneração ou isenção da taxa condominial — no caso de ele ser morador —, deve ser avaliada em assembleia e constar no regimento interno.

Além disso, como síndico, você não é obrigado a tomar todas as decisões do condomínio de forma isolada. Pode e deve contar com os conselhos de moradores e uma administradora de sua confiança.

Cabe, ainda, a todos os condôminos se envolverem nas questões mais delicadas e assuntos sensíveis.

Os moradores também devem considerar que, na grande maioria das vezes, você não tem apenas essa função e exerce outra atividade profissional para garantia de renda. Por isso, não pode estar 24 horas e 7 dias por semana à disposição do condomínio.

Conclusão

Como vimos, o dia dia síndico precisa ser celebrado, pois trata-se de uma profissão fundamental para administração e boa convivência de um condomínio. E por ser tão desafiadora, nada mais justo do que ter um dia dedicado a ela. 

Se você é ou pretende se tornar síndico, veja o curso de sindico profissional, tenha cuidado em relação às suas responsabilidades, mas também sobre seus direitos. Afinal, você deve zelar pelo bem dos moradores, mas isso não pode exigir obrigações e responsabilidades que não lhe competem.

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Escrito por Redação CashMe

Equipe de redação de CashMe. Todos os conteúdos são revisados por especialistas do ramo e atualizados periodicamente.


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