Não resta dúvidas de que investir em imóveis pode ser uma ótima ideia, com chances de alta lucratividade. E isso vale tanto para propriedades urbanas, como rurais, no litoral, centros comerciais e etc. Porém, a dúvida que sempre surge é: o que fazer para manter a conservação de um imóvel vazio?

Afinal, nem sempre o imóvel vai estar ocupado e não basta somente comprá-lo e pronto. É preciso cuidar dele quando não houver ninguém ocupado o local. Fazer a manutenção e conservação do local é importante para que o imóvel se mantenha protegido e em boas condições.

E para que você saiba o que deve fazer para manter a conservação de um imóvel vazio, preparamos este artigo. Nas próximas linhas você vai conferir dicas especiais sobre o assunto. Prossiga acompanhando o post para saber mais e boa leitura!

Tenha atenção com a pintura do imóvel vazio

Certamente você já ouviu falar que a primeira impressão é a que fica, não é mesmo? E isso também vale para os imóveis. As superfícies que estão pintadas devem receber a limpeza somente com água e sabão. Além disso, é importante que você evite produtos que são à base de álcool ou outras substâncias mais fortes.

Outra recomendação é refazer a pintura do imóvel a cada três anos. Já os tetos dos banheiros devem ser retocados com mais frequência. Como eles sofrem mais com a umidade, o retoque deve ser feito de seis em seis meses.

Tenha cuidado com os móveis de um imóvel vazio

No caso do litoral, por exemplo, a maresia e a umidade podem ser totalmente prejudiciais para os móveis, fazendo com que eles se deteriorem mais rápido. Para que você evite que estragos ocorram, deixe-os afastados da parede. A distância deve ser de, pelo menos, 2 centímetros. Dessa forma, você garante que o ar circule corretamente.

Já com relação as portas, o ideal é que você as mantenha fechadas. Dessa forma, você vai evitar que a maresia se acumule no seu interior. O ideal é que você defina um cronograma de limpeza. Assim, você excluirá possíveis causadores de danos aos móveis.

Se tiver como, não permita que os móveis recebam a incidência de raios solares. Para isso, você poderá colocá-los em um ambiente coberto, para que as peças não desbotem ou não fiquem deformadas.

Cuide dos rejuntes

Outra dica importante para imóveis vazios é cuidar dos rejuntes dos pisos, pias, azulejos e vasos sanitários. Isso fará com que não ocorra infiltrações no imóvel, além de contribuir para que o ambiente fique com o aspecto mais convidativo.

Você deve fazer esse tipo de manutenção uma vez no ano. Durante esse período você deve limpar os rejuntes com água, sabão neutro e detergente. Evite produtos que possuam químicas pesadas. Caso o local esteja muito sujo, você pode limpá-lo com o auxílio de uma escova de cerdas macias. Se esse não for o caso, você pode usar somente uma esponja.

Feche janelas e cortinas

Quando você fecha as janelas e cortinas, você evita que agentes degradantes entrem no local. Porém, você não deve manter o local fechado por muito tempo. A dica é dar uma passada no seu imóvel vazio sempre que possível. Abra as portas e janelas para que o ar circule e elimine o mau cheiro.

Cuide da parte elétrica e hidráulica do imóvel vazio

Muitos donos de imóveis menosprezam a parte elétrica e hidráulica de um imóvel vazio, achando que não há necessidade de verificá-los. Se você também pensa assim, saiba que está enganado. Os quadros e outros equipamentos elétricos devem ser mantidos sempre limpos.

Para evitar acidentes, sempre desligue a chave geral. Caso apareça algum problema, não tente resolver sozinho. Chame um profissional qualificado para que você não agrave a situação. Em imóveis mais velhos, também pode haver a necessidade de fazer a troca de toda a estrutura elétrica.

Também merece atenção a estrutura hidráulica do imóvel. Sempre verifique como está a situação das torneiras, dos registros, ralos e sistemas de descargas. Mantendo esse cuidado você evita vazamentos que podem vir a causar grandes problemas. E em qualquer sinal de dano, não deixe de chamar um profissional capacitado.

Evite ferrugem

Um dos materiais que podem ser muito suscetíveis a danos em um imóvel vazio são os metais. Mas não se preocupe. Você pode protegê-los, a fim de evitar a ferrugem. Por exemplo, eletrodomésticos e eletrônicos precisam ser sempre envolvidos em plásticos para serem conservados.

Com relação aos detalhes da construção que são feitos em metal, você pode limpá-los com materiais antiferrugem. Dessa forma, você garante que as portas e janelas fiquem sempre em perfeitas condições.

Esperamos que você tenha gostado das nossas dicas do que fazer para manter a conservação de um imóvel vazio. Agora é com você. Siga o que dissemos ao longo do artigo e seu imóvel se manterá sempre protegido e preservado.

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