Uma d\u00favida comum de pessoas que desejam adquirir uma propriedade \u00e9 saber se um im\u00f3vel pode ter dois propriet\u00e1rios. Isso porque a composi\u00e7\u00e3o de renda facilita a aquisi\u00e7\u00e3o desse bem e otimiza os processos de financiamento, pois h\u00e1 maiores possibilidades de pagamento.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 poss\u00edvel um im\u00f3vel ter dois ou mais donos, por isso, \u00e9 importante que todos estejam alinhados para evitar problemas posteriores, como prazos, pagamentos e objetivos sobre essa propriedade. Se deseja saber mais sobre esse assunto, continue a leitura abaixo.<\/p>\n\n\n\n
Um im\u00f3vel pode ter dois propriet\u00e1rios? A resposta \u00e9 sim! Casos espec\u00edficos, como casais que compram a casa pr\u00f3pria ou uma heran\u00e7a que \u00e9 dividida entre os benefici\u00e1rios, s\u00e3o comuns de acontecer. Outra possibilidade \u00e9 quando s\u00f3cios desejam adquirir uma propriedade para investir.<\/p>\n\n\n\n
Comprar um im\u00f3vel com outras pessoas possibilita somar os rendimentos dos participantes e proporcionar maior poder de negocia\u00e7\u00e3o. Inclusive, em casos de div\u00f3rcio, quando os dois s\u00e3o os propriet\u00e1rios nos documentos oficiais, o processo de partilha de bens ocorre de uma forma mais fluida.<\/p>\n\n\n\n
\nVoc\u00ea tamb\u00e9m pode se interessar: Multipropriedade imobili\u00e1ria: como funciona essa modalidade<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Entenda o que \u00e9 condom\u00ednio<\/h2>\n\n\n\n
O condom\u00ednio refere-se a um im\u00f3vel que tem mais de um propriet\u00e1rio, que pode ser duas pessoas ou mais. Esse termo tamb\u00e9m \u00e9 utilizado em bens inventariados que possuam mais de um herdeiro e que futuramente ser\u00e1 dividido entre todos os envolvidos. \u00c9 comum associarmos a palavra condom\u00ednio com propriedades que possuam mais de um im\u00f3vel, apartamentos e pr\u00e9dios, mas juridicamente falando, trata-se de um bem que possui mais de um dono<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
O que \u00e9 a compra conjunta de im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n
A compra conjunta de um im\u00f3vel acontece quando mais de um indiv\u00edduo auxilia no pagamento para a aquisi\u00e7\u00e3o desse bem. Na pr\u00e1tica, isso significa que todos os envolvidos na compra possuem direitos e deveres e podem exercer seu privil\u00e9gio de dono usufruindo desse im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Se essa propriedade foi adquirida por meio de um financiamento, o empr\u00e9stimo deve ser quitado para que o nome de todos os propriet\u00e1rios seja registrado na matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a>. Caso a propriedade tenha sido quitada \u00e0 vista, o nome de todos os condom\u00ednios deve ser averbado na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n
Casos mais comuns para a compra conjunta de im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Os casos mais comuns de compra conjunta de im\u00f3veis s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
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- Aquisi\u00e7\u00e3o entre parentes;<\/li>\n\n\n\n
- Casais que formalizaram uma uni\u00e3o est\u00e1vel;<\/li>\n\n\n\n
- Casais que pretendem casar;<\/li>\n\n\n\n
- Pessoas que n\u00e3o possuem parentesco, como amigos ou s\u00f3cios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Como comprar um im\u00f3vel em que uma das partes n\u00e3o quer vender?<\/h2>\n\n\n\n
\u00c9 importante saber que essas propriedades precisam da aprova\u00e7\u00e3o de todos os cond\u00f4minos para vend\u00ea-la. Caso algu\u00e9m discorde, os donos que desejam vender sua parte podem solicitar a divis\u00e3o judicialmente e vender aos outros cond\u00f4minos. Se acontecer de nenhum deles ter interesse na compra, essa parte pode ser vendida para terceiros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
A escritura p\u00fablica pode ser registrada no nome de todos os donos?<\/h2>\n\n\n\n
Sim, quando h\u00e1 duas pessoas ou mais como copropriet\u00e1rias, todos os nomes podem ser inclu\u00eddos na escritura. A escritura de im\u00f3vel <\/a>\u00e9 um documento obrigat\u00f3rio quando existe a negocia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Diferentemente do contrato particular de compra e venda, a escritura p\u00fablica valida a inten\u00e7\u00e3o dessa negocia\u00e7\u00e3o, estipulando as condi\u00e7\u00f5es da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Isso significa que todos os nomes que deseja incluir na escritura s\u00e3o propriet\u00e1rias desse bem. Futuramente, se desejar vender essa propriedade, todos ter\u00e3o que concordar para que o processo ocorra.<\/p>\n\n\n\n
Evite a duplicidade na matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
Ao fazer a averba\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel <\/a>na matr\u00edcula, \u00e9 preciso registrar o nome de todos os cond\u00f4minos de uma s\u00f3 vez e em um \u00fanico documento. Se duas pessoas se registrarem como propriet\u00e1rias de um mesmo bem e gerarem a duplicidade na matr\u00edcula do im\u00f3vel, o novo propriet\u00e1rio ser\u00e1 exclu\u00eddo.<\/p>\n\n\n\n
Esse erro pode ser ocasionado por desaten\u00e7\u00e3o do cart\u00f3rio, falta de verifica\u00e7\u00e3o dos documentos apresentados e mais. Inclusive, estelionat\u00e1rios podem se aproveitar desse tipo de falha<\/strong> para vender a propriedade, conseguir o dinheiro e continuar como dono do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
O que fazer ao adquirir um im\u00f3vel com a matr\u00edcula duplicada?<\/h2>\n\n\n\n
Se voc\u00ea j\u00e1 adquiriu a propriedade e ela est\u00e1 com a matr\u00edcula duplicada, entre na justi\u00e7a para reaver o valor que j\u00e1 foi pago pelo im\u00f3vel. Caso o vendedor tente lesion\u00e1-lo, voc\u00ea ainda pode solicitar uma indeniza\u00e7\u00e3o. Por isso, antes de adquirir uma propriedade, v\u00e1 at\u00e9 o cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis e confira se os documentos est\u00e3o regularizados.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel com financiamento conjunto?<\/h2>\n\n\n\n
Sim, um im\u00f3vel pode ser adquirido por meio de financiamento imobili\u00e1rio<\/a> conjunto, desde que todos os envolvidos consigam comprovar fontes de renda, como extratos banc\u00e1rios, declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda, holerites e mais. Para esse processo, ser\u00e3o considerados os ganhos de todos, assim, os valores podem ser mais altos do que o cr\u00e9dito solicitado por apenas uma pessoa.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante saber que a pol\u00edtica para a composi\u00e7\u00e3o de renda pode variar de uma institui\u00e7\u00e3o financeira para outra, inclusive, alguns bancos s\u00f3 liberam o cr\u00e9dito conjunto quando os participantes possuem v\u00ednculo familiar ou conjugal.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, \u00e9 importante pesquisar as condi\u00e7\u00f5es de cada institui\u00e7\u00e3o, al\u00e9m dos tipos de empr\u00e9stimos para escolher o que oferecer as melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea deseja comprar um im\u00f3vel, seja para morar ou investir, continue aqui no blog da CashMe e confira outros conte\u00fados sobre linhas de cr\u00e9dito, documentos, educa\u00e7\u00e3o financeira e mais. Aproveite que est\u00e1 aqui e aprenda como conseguir empr\u00e9stimo de 800 mil reais<\/a> com as melhores op\u00e7\u00f5es do mercado. At\u00e9 l\u00e1!<\/p>\n\n\n\n
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Sim, \u00e9 poss\u00edvel ter um im\u00f3vel com mais de um propriet\u00e1rio. No entanto, voc\u00ea precisar ter aten\u00e7\u00e3o a alguns requisitos. Quer saber quais s\u00e3o eles? Continue a leitura!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":25078,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-1011","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-e-venda"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1011","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1011"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1011\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25079,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1011\/revisions\/25079"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1011"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1011"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1011"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}