Quem j\u00e1 est\u00e1 terminando de pagar o primeiro im\u00f3vel logo pensa em adquirir o segundo, seja para fazer um investimento ou conquistar a t\u00e3o sonhada casa de praia.<\/p>\n\n\n\n
Para comprar o segundo im\u00f3vel, \u00e9 preciso avaliar o or\u00e7amento dispon\u00edvel da fam\u00edlia, se vale mais a pena investir o dinheiro para render mais, quais as formas de pagamento dispon\u00edveis hoje no mercado e como fugir da taxa de juros.<\/p>\n\n\n\n
Se deseja saber mais sobre o assunto, continue a leitura!<\/p>\n\n\n\n
Como e quando comprar o segundo im\u00f3vel? Essa \u00e9 uma pergunta que, geralmente, as pessoas se fazem quando est\u00e3o terminando de quitar o primeiro. Mas aten\u00e7\u00e3o: \u00e9 preciso analisar alguns detalhes antes de entrar em mais um financiamento ou empr\u00e9stimo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Comece analisando o mercado financeiro e verifique a taxa Selic<\/a>. Afinal, as taxas CDI e IPCA a acompanham, consequentemente, suas parcelas de financiamento podem ser reajustadas.<\/p>\n\n\n\n Se tem o valor para quitar o segundo im\u00f3vel \u00e0 vista, analise o quanto ele renderia se fosse investido. Pode ser que o montante seja melhor aproveitado em investimentos do que em um financiamento, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n Verifique com todos os membros da fam\u00edlia para receber sugest\u00f5es e ideias \u2014 com todos envolvidos, a decis\u00e3o fica mais f\u00e1cil. A segunda casa pode ser utilizada para investimento financeiro, como loca\u00e7\u00e3o ou venda ap\u00f3s a valoriza\u00e7\u00e3o do local. Ainda, pode ser uma casa de praia para sua fam\u00edlia descansar nos finais de semana e feriados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 poss\u00edvel utilizar o FGTS como garantia de empr\u00e9stimo<\/a>. Existem duas modalidades em que voc\u00ea pode utilizar esse tipo de garantia: o saque-anivers\u00e1rio ou o montante do valor j\u00e1 depositado na sua conta.<\/p>\n\n\n\n As modalidades de empr\u00e9stimo com garantia geralmente oferecem melhores condi\u00e7\u00f5es, como taxa de juros baixas, prazo para pagamento alongado e valores altos de cr\u00e9dito, pelo fato de haver uma garantia que pode ser pleiteada pela institui\u00e7\u00e3o financeira em caso de inadimpl\u00eancia do pagamento do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n Agora que voc\u00ea j\u00e1 envolveu toda a fam\u00edlia, \u00e9 preciso analisar a renda que ser\u00e1 destinada \u00e0 compra do segundo im\u00f3vel. Ser\u00e1 uma parte do sal\u00e1rio, a renda toda ou vai utilizar parte dos rendimentos j\u00e1 guardados? Organize seu or\u00e7amento e analise bem o valor dispon\u00edvel para n\u00e3o entrar em d\u00edvidas.<\/p>\n\n\n\n Fa\u00e7a seu or\u00e7amento colocando todos os gastos fixos e um valor aproximado dos gastos extraordin\u00e1rios<\/strong> para ter uma base do saldo l\u00edquido que pode ser destinado na compra do segundo im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 comum as pessoas terminarem de quitar algum financiamento ou empr\u00e9stimo e separar esse valor para um pr\u00f3ximo investimento. Como dissemos anteriormente, verifique o CET da nova d\u00edvida e todas as taxas de juros que podem envolver essa transa\u00e7\u00e3o para n\u00e3o comprometer seu or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n Fa\u00e7a v\u00e1rias simula\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo nas institui\u00e7\u00f5es financeiras antes de fechar qualquer tipo de contrato. Aproveite e experimente o simulador da CashMe <\/a>totalmente online e sem compromisso.<\/p>\n\n\n\n Existem diversas formas de pagar o segundo im\u00f3vel, verifique as principais abaixo:<\/p>\n\n\n\n O financiamento \u00e9 a forma de pagamento mais conhecida pelos brasileiros. Funciona como um empr\u00e9stimo onde o cliente solicita o valor a uma institui\u00e7\u00e3o financeira. Ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o cliente paga esse valor em parcelas mensais acrescido de juros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Na pr\u00e1tica, o im\u00f3vel pertence \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira, mas o cliente pode utiliz\u00e1-lo normalmente.<\/p>\n\n\n\n Leia tamb\u00e9m: Qual a diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento?<\/a><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Quando se est\u00e1 pagando o financiamento de um im\u00f3vel, saiba que \u00e9 poss\u00edvel refinanciar o valor para conseguir juros mais baixos e prazo de pagamento longo. Nesse caso, o im\u00f3vel pode ser utilizado como garantia em contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria. O refinanciamento pode ser solicitado na pr\u00f3pria institui\u00e7\u00e3o financeira ou em outra que ofere\u00e7a juros mais baixos.<\/p>\n\n\n\n O cons\u00f3rcio \u00e9 uma modalidade de cr\u00e9dito baseada no autofinanciamento, onde todos os participantes possuem um objetivo em comum<\/strong>. Todos os meses ocorre um sorteio para contemplar um indiv\u00edduo a receber o bem ou servi\u00e7o consorciado, que pode ser uma casa, um carro, uma moto, equipamentos agr\u00edcolas, interc\u00e2mbios, implantes dent\u00e1rios ou capilares, e muito mais.<\/p>\n\n\n\n2. Envolver os familiares<\/h2>\n\n\n\n
3. Como usar o FGTS para comprar o segundo im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
4. Organize as finan\u00e7as<\/h2>\n\n\n\n
5. Analise as possibilidades de pagamento<\/h2>\n\n\n\n
Financiamento<\/h3>\n\n\n\n
Refinanciamento<\/h3>\n\n\n\n
Cons\u00f3rcio<\/h3>\n\n\n\n