{"id":23112,"date":"2023-10-09T07:53:41","date_gmt":"2023-10-09T10:53:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/?p=23112"},"modified":"2025-08-20T11:24:24","modified_gmt":"2025-08-20T14:24:24","slug":"construir-imovel-para-vender-vale-a-pena-dicas-e-lucro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/construir-imovel-para-vender-vale-a-pena-dicas-e-lucro\/","title":{"rendered":"Construir im\u00f3vel para vender vale a pena? Vantagens e lucro"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para quem deseja investir no mercado imobili\u00e1rio construindo im\u00f3veis para vender, saiba que vale a pena! Por\u00e9m, \u00e9 preciso um bom planejamento para conseguir economizar e se organizar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste post, apresentamos todas as informa\u00e7\u00f5es sobre como construir para vender, al\u00e9m de apresentar as principais linhas de cr\u00e9dito para quem precisa de um impulso no come\u00e7o do projeto. Se deseja saber mais, confira a leitura abaixo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vale a pena construir im\u00f3vel para vender? Confira o lucro e as vantagens<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se deseja aumentar seu patrim\u00f4nio ou investir em im\u00f3veis, construir casas para vender vale a pena. <strong>Al\u00e9m de seguro, esse tipo de investimento possui alto potencial de lucro.<\/strong> Afinal, construir \u00e9 mais econ\u00f4mico do que comprar um im\u00f3vel pronto. Saiba mais sobre as vantagens da constru\u00e7\u00e3o com Carolina Gerdenist, supervisora de ativos, da CashMe, no v\u00eddeo abaixo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Comprar uma casa pronta ou construir?\" width=\"1020\" height=\"574\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3f9Hv42KLAk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo demora para construir uma casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depende do projeto, por\u00e9m, uma casa pr\u00e9-fabricada, geralmente, demora de 4 a 6 meses para ficar pronta. Para construir uma casa do zero, o tempo m\u00e9dio \u00e9 de 9 a 11 meses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa construir uma casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo o <a href=\"https:\/\/www.ibge.gov.br\/estatisticas\/economicas\/precos-e-custos\/9270-sistema-nacional-de-pesquisa-de-custos-e-indices-da-construcao-civil.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">IBGE<\/a>, de janeiro a agosto de 2023, o custo m\u00e9dio por metro quadrado no Brasil \u00e9 de R$1.713,52. Esse valor considera apenas a constru\u00e7\u00e3o, ou seja, sem contabilizar o terreno, as taxas e impostos, equipamentos e mais. Al\u00e9m disso, pode variar conforme a regi\u00e3o do pa\u00eds e o projeto escolhido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem casas baratas para construir at\u00e9 projetos mais sofisticados e im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, portanto, analise bem qual ser\u00e1 o seu p\u00fablico para avaliar seu investimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o lucro de construir casas para vender?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para vender um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio considerar alguns fatores como impostos, taxas, demanda do mercado imobili\u00e1rio, custo de constru\u00e7\u00e3o, o valor do terreno, custo de marketing, servi\u00e7os contratados e mais. <strong>Geralmente, s\u00e3o praticados valores entre 20% e 40% do valor investido na constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais as maiores vantagens de construir uma casa para vender?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para vender oferece diversas vantagens, mas \u00e9 preciso organiza\u00e7\u00e3o. Por isso, confira as principais vantagens abaixo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Potencial de lucro<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como dissemos anteriormente, construir casas para vender tem um alto potencial de lucro. Estude a regi\u00e3o, o p\u00fablico-alvo que deseja alcan\u00e7ar, o pre\u00e7o da venda, o custo total do seu investimento, al\u00e9m da documenta\u00e7\u00e3o como o <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/alvara-de-construcao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o<\/a> e mais. Ainda, \u00e9 poss\u00edvel expandir seu neg\u00f3cio para uma construtora ou imobili\u00e1ria para vender seus im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Controle criativo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Construir um im\u00f3vel permite o controle criativo sobre todo o projeto, desde a estrutura, separa\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos, cores e acabamentos. Por isso, \u00e9 importante conhecer o seu p\u00fablico-alvo para planejar o que \u00e9 realmente atrativo para o p\u00fablico e n\u00e3o somente pelo seu gosto pessoal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investimento seguro<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um dos investimentos mais seguros no nosso pa\u00eds \u00e9 o mercado imobili\u00e1rio. Segundo a reportagem da <a href=\"https:\/\/www1.folha.uol.com.br\/mercado\/2023\/08\/setor-imobiliario-vive-otimismo-moderado-com-selic-em-queda-novo-minha-casa-e-plano-diretor.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Folha de S\u00e3o Paulo<\/a>, em 25 de agosto de 2023, o setor imobili\u00e1rio brasileiro vive um &#8220;otimismo moderado&#8221;, com corte na taxa Selic e novas regras do programa &#8220;Minha Casa, Minha Vida&#8221;. <strong>Outros fatores tamb\u00e9m influenciam no otimismo, como a queda do desemprego e a reforma tribut\u00e1ria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 necess\u00e1rio para construir uma casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para construir uma casa, \u00e9 necess\u00e1rio planejamento, organiza\u00e7\u00e3o e conhecimento sobre constru\u00e7\u00e3o e mercado imobili\u00e1rio. Al\u00e9m disso, confira os principais fatores abaixo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compra do terreno<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao comprar um terreno, verifique a localiza\u00e7\u00e3o, o tamanho, se necessita terraplanagem, se possui muitos desn\u00edveis de solo e se o projeto que deseja construir caber\u00e1 no terreno escolhido. Se o loteamento est\u00e1 come\u00e7ando, verifique o planejamento do bairro, se possui facilidades por perto ou se ser\u00e1 muito movimentado para resid\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Projeto<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma das partes mais complicadas, certamente, \u00e9 o projeto. Uma boa resid\u00eancia possui divis\u00f3rias bem planejadas e \u00e9 preciso analisar a quantidade de c\u00f4modos, tamanhos, ilumina\u00e7\u00e3o, sistema hidr\u00e1ulico e el\u00e9trico, ventila\u00e7\u00e3o, dire\u00e7\u00e3o do terreno e mais. Muito al\u00e9m de um projeto bonito, a usabilidade do im\u00f3vel deve ser considerada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conhe\u00e7a alguns<a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/tipos-de-construcao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> tipos de constru\u00e7\u00e3o, custos e tend\u00eancias<\/a> para se inspirar!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Negocia\u00e7\u00e3o com pedreiros e outros profissionais<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A negocia\u00e7\u00e3o com os profissionais da engenharia civil, pedreiros, pintores, entre outros, pode ser trabalhosa. <strong>\u00c9 preciso definir valores, prazos, acompanhar todas as etapas da constru\u00e7\u00e3o<\/strong>, al\u00e9m da utiliza\u00e7\u00e3o correta dos materiais para n\u00e3o faltar ou sobrar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea n\u00e3o conhece profissionais, mas possui recomenda\u00e7\u00f5es, procure visitar alguns im\u00f3veis que eles j\u00e1 constru\u00edram e conversar com o propriet\u00e1rio para saber a experi\u00eancia da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compra de materiais<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea deseja <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/como-economizar-na-construcao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">economizar na constru\u00e7\u00e3o<\/a>, fa\u00e7a diversos or\u00e7amentos antes de comprar os materiais e confira os prazos para entrega de cada loja. Apesar de trabalhoso, comprar em lojas e dep\u00f3sitos diferentes \u00e9 um meio de economizar na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso voc\u00ea n\u00e3o queira ter esse trabalho, \u00e9 poss\u00edvel comprar tudo em um s\u00f3 lugar. Talvez voc\u00ea n\u00e3o economize tanto, mas ter\u00e1 maior controle de prazos, quantidades e entregas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como ganhar dinheiro no setor imobili\u00e1rio al\u00e9m da venda?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aluguel<\/strong> \u2014 se n\u00e3o deseja vender as casas que constr\u00f3i, \u00e9 poss\u00edvel alug\u00e1-las e obter renda mensal do inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Constru\u00e7\u00e3o sob encomenda<\/strong> \u2014 \u00e9 poss\u00edvel construir uma casa sob encomenda conforme o projeto do seu cliente. O lucro \u00e9 obtido pela constru\u00e7\u00e3o, materiais e servi\u00e7os;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flipping de casas<\/strong> \u2014 essa pr\u00e1tica \u00e9 conhecida por quem compra uma casa, reforma e a vende cobrando uma porcentagem acima do que foi investido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cons\u00f3rcio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem segmentos de cons\u00f3rcio para diferentes finalidades, como a compra ou reforma de uma casa, aquisi\u00e7\u00e3o de um terreno, entre outras. E uma de suas vantagens \u00e9 n\u00e3o cobrar taxas de juros, como em empr\u00e9stimos e financiamentos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Outras linhas de cr\u00e9dito para construir um im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As principais linhas de cr\u00e9dito para quem deseja construir um im\u00f3vel s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/financiamento-para-construcao\/\">Financiamento para constru\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong> \u2014 o financiamento possui finalidades espec\u00edficas, como quitar o valor da m\u00e3o de obra da constru\u00e7\u00e3o ou para comprar os materiais. Apesar do cr\u00e9dito mais r\u00e1pido e prazos longos de pagamento, a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida inclui taxas de juros, assim como outras modalidades de empr\u00e9stimo;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Empr\u00e9stimo de constru\u00e7\u00e3o combinado<\/strong> \u2014 essa modalidade de cr\u00e9dito, geralmente, combina o cr\u00e9dito para constru\u00e7\u00e3o com o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Dessa forma, voc\u00ea fica com apenas uma d\u00edvida;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Empr\u00e9stimo-ponte<\/strong> \u2014 \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito geralmente solicitada para cobrir as despesas iniciais de constru\u00e7\u00e3o, enquanto se procura por outro cr\u00e9dito a longo prazo para o restante dos custos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como construir um im\u00f3vel para vender, continue no nosso blog e confira tamb\u00e9m &#8220;<a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/investir-em-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Saiba como investir em im\u00f3veis&#8221;<\/a>. At\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para quem deseja investir no mercado imobili\u00e1rio construindo im\u00f3veis para vender, saiba que vale a pena! Por\u00e9m, \u00e9 preciso um bom planejamento para conseguir economizar e se organizar. 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