Segundo o Archademy, a primeira aceleradora do mundo para designers de interiores e arquitetos, a compra de im\u00f3veis com a inten\u00e7\u00e3o de revenda cresceu em 42% no ano de 2020, enquanto as buscas por reforma aumentaram 67%. Isso indica que a pandemia da COVID-19 foi um dos motivos causadores da busca por reformas ou im\u00f3veis j\u00e1 reformados, muitas vezes com a inten\u00e7\u00e3o de ter mais espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n
Nesses casos, os moradores podem optar por im\u00f3veis de house flipping. Assim, eles escolhem investir em im\u00f3veis<\/a> n\u00e3o t\u00e3o novos quanto aqueles de condom\u00ednios completos, mas que s\u00e3o reformados, planejados e redecorados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Neste post, voc\u00ea saber\u00e1 como o house flipping funciona, suas vantagens e algumas dicas importantes para aplicar o investimento. Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n O termo em ingl\u00eas “house flipping” pode ser entendido como “sacudir a casa”, mesmo n\u00e3o sendo uma tradu\u00e7\u00e3o perfeita. Nesse sentido, o termo \u00e9 usado para uma forma de investimento na qual se compra um im\u00f3vel depreciado, faz a sua reforma e, depois de pronto, faz-se a sua revenda.<\/p>\n\n\n\n Apesar de n\u00e3o ter popularidade no Brasil, esse tipo de investimento \u00e9 muito difundido nos Estados Unidos. Uma prova disso \u00e9 que existem plataformas que s\u00e3o especializadas nesse tipo de trabalho, fazendo a gest\u00e3o de todo o processo de reforma.<\/p>\n\n\n\n Por conta do momento pand\u00eamico sofrido pelo mundo, o lar se tornou muito mais do que o local de descanso. Ele passou a ser tamb\u00e9m onde trabalhamos, estudamos e praticamos o nosso lazer.<\/p>\n\n\n\n Foi por meio desse pensamento que aumentou a procura por im\u00f3veis com espa\u00e7os mais amplos<\/strong>, que estivessem localizados em regi\u00f5es afastadas do centro das cidades. Essa busca foi influenciada, tamb\u00e9m, pela facilidade de acesso aos financiamentos.<\/p>\n\n\n\n Para fazer um house flipping que d\u00ea retorno financeiro positivo, \u00e9 importante se atentar ao valor pago nos im\u00f3veis antes de serem reformados. O ideal \u00e9 que ele seja comprado por um valor inferior ao cobrado no mercado para que, ap\u00f3s todos os gastos com a reforma, voc\u00ea ainda consiga obter lucro no momento da revenda.<\/p>\n\n\n\n Inclusive, esses im\u00f3veis podem ser usados no mercado de real estate<\/a>!<\/p>\n\n\n\n Uma \u00f3tima ideia para encontrar esse tipo de im\u00f3vel \u00e9 fazer os c\u00e1lculos necess\u00e1rios para verificar todos os custos que a reforma exigir\u00e1. Tome como custo m\u00e1ximo uma margem de 10% a 15% do valor do bem adquirido.<\/p>\n\n\n\n Outro ponto \u00e9 procurar por leil\u00f5es de casas e apartamentos<\/strong>, j\u00e1 que a possibilidade de encontrar pre\u00e7os baixos \u00e9 maior. Contudo, n\u00e3o se esque\u00e7a de que o ideal \u00e9 visitar os im\u00f3veis para conferir a situa\u00e7\u00e3o em que as estruturas se encontram.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m da vantagem de comprar um im\u00f3vel por um valor abaixo do mercado e depois lucrar com a revenda dele, existem alguns outros pontos muito vantajosos na pr\u00e1tica do house flipping:<\/p>\n\n\n\nO que \u00e9 house flipping?<\/h2>\n\n\n\n
House flipping: como funciona?<\/h2>\n\n\n\n
Como lucrar com esse investimento?<\/h3>\n\n\n\n
Quais as vantagens do house flipping?<\/h2>\n\n\n\n
\n
\n