{"id":6911,"date":"2025-12-10T16:40:18","date_gmt":"2025-12-10T19:40:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www3.cashme.com.br\/blog\/?p=6911"},"modified":"2025-12-10T16:40:32","modified_gmt":"2025-12-10T19:40:32","slug":"tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-averbacao-de-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-averbacao-de-construcao\/","title":{"rendered":"Averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o: saiba tudo sobre o assunto"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea pretende iniciar uma obra, saiba que a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 uma etapa obrigat\u00f3ria, visto que esse registro informa todas as altera\u00e7\u00f5es de uma propriedade e tamb\u00e9m serve como base para a atualiza\u00e7\u00e3o de impostos, como o IPTU.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso a averba\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja feita, o propriet\u00e1rio pode ser penalizado com multas e a obra pode ser interditada e at\u00e9 demolida. Continue a leitura abaixo e conhe\u00e7a todos os detalhes sobre o tema. Tenha uma boa leitura!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"o-que-e-casa-averbada\">O que \u00e9 casa averbada?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Casa averbada \u00e9 aquela que tem a constru\u00e7\u00e3o oficialmente registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/strong> Isso significa que o cart\u00f3rio de registro reconhece que existe uma edifica\u00e7\u00e3o naquele terreno. Quando voc\u00ea averba uma constru\u00e7\u00e3o, ela passa a existir legalmente e pode ser vendida, financiada ou usada como garantia em empr\u00e9stimos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea pretende iniciar uma obra, saiba que a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 uma etapa obrigat\u00f3ria, visto que esse registro informa todas as altera\u00e7\u00f5es de uma propriedade e tamb\u00e9m serve como base para a atualiza\u00e7\u00e3o de impostos, como o IPTU.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso a averba\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja feita, voc\u00ea pode ser penalizado com multas e a obra pode ser interditada e at\u00e9 demolida. Continue a leitura abaixo e conhe\u00e7a todos os detalhes sobre o tema. Tenha uma boa leitura!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"o-que-e-averbacao-construcao\">O que \u00e9 a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 uma atualiza\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria na <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a> para constar que existe uma \u00e1rea constru\u00edda nesta propriedade. Qualquer tipo de altera\u00e7\u00e3o realizada no im\u00f3vel deve ser averbada, assim voc\u00ea consegue saber o hist\u00f3rico completo desta propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, ter uma averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o significa que esse procedimento foi aprovado pelos \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis e est\u00e1 em conformidade com as regulamenta\u00e7\u00f5es municipais. <strong>Esse processo \u00e9 necess\u00e1rio para transa\u00e7\u00f5es de compra e venda e financiamentos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casa averbada vs casa n\u00e3o averbada: entenda as diferen\u00e7as<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Aspecto<\/th><th>Casa averbada<\/th><th>Casa n\u00e3o averbada<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Situa\u00e7\u00e3o legal<\/strong><\/td><td>Regular e documentada no cart\u00f3rio<\/td><td>Irregular perante o cart\u00f3rio<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aparece na matr\u00edcula?<\/strong><\/td><td>Sim, consta \u00e1rea constru\u00edda completa<\/td><td>N\u00e3o, aparece apenas o terreno<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pode financiar em bancos?<\/strong><\/td><td>Sim, institui\u00e7\u00f5es aprovam<\/td><td>N\u00e3o, bancos recusam o financiamento<\/td><\/tr><tr><td><strong>IPTU cobrado<\/strong><\/td><td>Calculado sobre terreno + \u00e1rea constru\u00edda<\/td><td>Calculado apenas sobre o terreno<\/td><\/tr><tr><td><strong>Riscos ao propriet\u00e1rio<\/strong><\/td><td>Nenhum<\/td><td>Multas, cobran\u00e7a retroativa, interdi\u00e7\u00e3o ou demoli\u00e7\u00e3o<\/td><\/tr><tr><td><strong>Valor de venda<\/strong><\/td><td>Valor de mercado integral<\/td><td>Desvaloriza\u00e7\u00e3o de 20% a 40%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Uso como garantia<\/strong><\/td><td>Aceito em empr\u00e9stimos com garantia<\/td><td>Recusado pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quando solicitar a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea deve solicitar a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o da obra. No entanto, antes que a obra seja iniciada, precisa requisitar o alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o na prefeitura da cidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s o t\u00e9rmino da obra, a prefeitura deve fazer a vistoria da propriedade e emitir dois documentos: o <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/habite-se\/\">Habite-se<\/a> e a certid\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o. Com esses documentos, solicite a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"por-que-e-importante\">Por que a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 importante?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As averba\u00e7\u00f5es na matr\u00edcula do im\u00f3vel s\u00e3o importantes para entender todo o hist\u00f3rico da propriedade, como mudan\u00e7as de propriet\u00e1rio, se h\u00e1 d\u00edvidas pendentes, usufruto, aliena\u00e7\u00f5es e mais. Assim, ao comprar esse im\u00f3vel, voc\u00ea saber\u00e1 se existe algum impedimento ou irregularidades que possam ser prejudiciais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste sentido, se um im\u00f3vel possui a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, significa que \u00e9 uma obra segura e est\u00e1 devidamente regularizada. Al\u00e9m disso, essas atualiza\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m servem como refer\u00eancia para a atualiza\u00e7\u00e3o de impostos, como o <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/iptu-o-que-e-para-o-que-serve-e-como-e-calculado\/\">IPTU<\/a>, afinal, se o im\u00f3vel foi constru\u00eddo, certamente o valor da propriedade mudou.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"riscos\">Quais s\u00e3o os riscos de n\u00e3o fazer a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se uma propriedade tem uma \u00e1rea constru\u00edda e n\u00e3o possui a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, ela est\u00e1 irregular. <strong>Isso pode resultar em multas, interdi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, cobran\u00e7a retroativa do IPTU, dificuldades de compra e venda<\/strong>, entre outros. Confira outros riscos abaixo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para fins legais, essa constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o existe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso uma propriedade tenha uma constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o averbada, para fins legais, essa obra n\u00e3o existe. Portanto, na matr\u00edcula do im\u00f3vel constar\u00e1 apenas o terreno, o que \u00e9 pass\u00edvel de multa. Al\u00e9m disso, se deseja comprar esse im\u00f3vel, dificilmente alguma institui\u00e7\u00e3o ir\u00e1 liberar o financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea tamb\u00e9m n\u00e3o poder\u00e1 utilizar essa propriedade em <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/como-funciona-emprestimo-com-garantia-de-imovel\/\">empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/a>, que oferece juros menores. Nesse caso, ao adquirir o im\u00f3vel irregular, voc\u00ea ter\u00e1 que verificar outras alternativas para o pagamento e regularizar a documenta\u00e7\u00e3o para evitar maiores problemas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O im\u00f3vel pode ser interditado ou at\u00e9 demolido<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependendo da constru\u00e7\u00e3o e infraestrutura, essa obra pode ser interditada ou at\u00e9 mesmo demolida. Isso porque a regulamenta\u00e7\u00e3o municipal estipula algumas medidas importantes, como recuo da cal\u00e7ada, dist\u00e2ncia entre vizinhos, altura dos pr\u00e9dios e mais. Al\u00e9m disso, a vistoria da prefeitura verifica a seguran\u00e7a da constru\u00e7\u00e3o. Sem a averba\u00e7\u00e3o, a seguran\u00e7a n\u00e3o \u00e9 garantida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"passo-a-passo\">Passo a passo completo: como fazer a averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Re\u00fana os documentos necess\u00e1rios e compare\u00e7a ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis do munic\u00edpio para fazer a averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. <strong>Os prazos para an\u00e1lise e a\u00e7\u00e3o cartor\u00e1ria podem variar, podendo chegar a at\u00e9 30 dias.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veja o processo completo dividido por etapas:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Etapa 1: Antes da obra (prepara\u00e7\u00e3o)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicite alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o na prefeitura do seu munic\u00edpio<\/li>\n\n\n\n<li>Contrate respons\u00e1vel t\u00e9cnico habilitado (engenheiro civil ou arquiteto)<\/li>\n\n\n\n<li>Registre ART\/RRT no CREA ou CAU (comprovante de responsabilidade t\u00e9cnica)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prazo m\u00e9dio desta etapa:<\/strong> 30 a 60 dias<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Etapa 2: Durante a constru\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mantenha o ART\/RRT ativo durante toda a obra<\/li>\n\n\n\n<li>Guarde todas as notas fiscais de materiais de constru\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Acompanhe o pagamento do INSS da obra mensalmente (se aplic\u00e1vel)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prazo:<\/strong> conforme cronograma da sua obra<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Etapa 3: Ap\u00f3s conclus\u00e3o da obra<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicite vistoria da prefeitura municipal<\/li>\n\n\n\n<li>Obtenha o Habite-se (ou Certificado de Vistoria de Conclus\u00e3o da Obra)<\/li>\n\n\n\n<li>Regularize pagamento do INSS da obra, se houver pend\u00eancias<\/li>\n\n\n\n<li>Emita a Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos (CND) do INSS<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prazo m\u00e9dio desta etapa:<\/strong> 15 a 30 dias<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Etapa 4: No cart\u00f3rio (averba\u00e7\u00e3o oficial)<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"5\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Re\u00fana todos os documentos necess\u00e1rios (lista completa abaixo)<\/li>\n\n\n\n<li>Compare\u00e7a ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da sua cidade<\/li>\n\n\n\n<li>Protocole o pedido de averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Pague as taxas cartoriais (valores variam por estado)<\/li>\n\n\n\n<li>Aguarde an\u00e1lise e registro oficial na matr\u00edcula<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prazo m\u00e9dio de an\u00e1lise:<\/strong> 15 a 30 dias \u00fateis<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Etapa 5: Ap\u00f3s a averba\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Receba a matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Atualize os dados do IPTU na prefeitura<\/li>\n\n\n\n<li>Propriedade totalmente regularizada e pronta para transa\u00e7\u00f5es<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"documentos\">Quais documentos s\u00e3o exigidos para a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Compare\u00e7a ao cart\u00f3rio de im\u00f3veis e apresente os seguintes documentos para fazer a averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Habite-se ou <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/alvara-de-construcao\/\">alvar\u00e1 de regulariza\u00e7\u00e3o<\/a>:<\/strong> documento emitido pela prefeitura atestando que a obra foi conclu\u00edda conforme o projeto aprovado. Obtido na Secretaria de Obras ou Urbanismo do munic\u00edpio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos relativa \u00e0 constru\u00e7\u00e3o (CND\/INSS):<\/strong> comprova que voc\u00ea pagou as contribui\u00e7\u00f5es previdenci\u00e1rias sobre a obra. Emitida pelo site da Receita Federal ap\u00f3s pagamento do INSS da obra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado de vistoria e conclus\u00e3o da obra (CVCO):<\/strong> documento que comprova vistoria t\u00e9cnica da prefeitura. Obtido junto ao Habite-se.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ART\/CREA ou RRT\/CAU referentes \u00e0 execu\u00e7\u00e3o da obra:<\/strong> Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica do engenheiro ou arquiteto respons\u00e1vel. Emitida no site do CREA ou CAU do seu estado. Custo aproximado: R$ 100 a R$ 500.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Matr\u00edcula do lote:<\/strong> documento original do im\u00f3vel antes da constru\u00e7\u00e3o. Solicite c\u00f3pia atualizada no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requerimento do interessado com firma reconhecida:<\/strong> documento solicitando a averba\u00e7\u00e3o, com assinatura reconhecida em cart\u00f3rio. Geralmente o pr\u00f3prio cart\u00f3rio fornece modelo. Constando o valor da obra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"inss-obra\">O que \u00e9 o INSS da obra e como funciona?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O INSS da obra \u00e9 uma contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1ria obrigat\u00f3ria que voc\u00ea deve pagar sobre o valor da constru\u00e7\u00e3o. Funciona como um imposto calculado sobre o custo total da obra, destinado \u00e0 Receita Federal para garantir direitos previdenci\u00e1rios dos trabalhadores da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Principais informa\u00e7\u00f5es sobre o INSS da obra:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Al\u00edquota aplicada:<\/strong> de 3% a 5% sobre o valor declarado da obra ou valor de mercado<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Base de c\u00e1lculo:<\/strong> pode ser o valor declarado por voc\u00ea ou o valor de refer\u00eancia da tabela SINDUSCON do seu estado<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quando pagar:<\/strong> durante a constru\u00e7\u00e3o (mensalmente) ou ap\u00f3s a conclus\u00e3o da obra, mas sempre antes de solicitar a averba\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obrigat\u00f3rio para:<\/strong> todas as constru\u00e7\u00f5es novas, amplia\u00e7\u00f5es e reformas acima de 70m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como emitir a Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos (CND) do INSS:<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Acesse o site da Receita Federal do Brasil<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e1 na se\u00e7\u00e3o &#8220;Emiss\u00e3o de Certid\u00f5es&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>Selecione &#8220;Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos &#8211; Obra de Constru\u00e7\u00e3o Civil&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>Preencha os dados da obra e do propriet\u00e1rio<\/li>\n\n\n\n<li>Gere o DARF (documento de pagamento) com o valor calculado<\/li>\n\n\n\n<li>Fa\u00e7a o pagamento em qualquer banco<\/li>\n\n\n\n<li>Ap\u00f3s compensa\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria (2 a 3 dias \u00fateis), emita a CND no mesmo sistema<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Importante:<\/strong> voc\u00ea n\u00e3o consegue protocolar a averba\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio sem apresentar a CND do INSS. Esse \u00e9 um documento obrigat\u00f3rio e eliminat\u00f3rio no processo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quando n\u00e3o preciso pagar INSS da obra?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem algumas situa\u00e7\u00f5es de isen\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obras residenciais de at\u00e9 70m\u00b2 (pode variar por munic\u00edpio)<\/li>\n\n\n\n<li>Constru\u00e7\u00f5es com mais de 5 anos j\u00e1 conclu\u00eddas (decad\u00eancia tribut\u00e1ria)<\/li>\n\n\n\n<li>Obras regularizadas em programas de anistia municipal<\/li>\n\n\n\n<li>Reformas que n\u00e3o aumentam \u00e1rea constru\u00edda<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consulte um contador ou a Receita Federal para confirmar se sua obra se enquadra em alguma isen\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quanto-custa\">Quanto custa averbar uma constru\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A cobran\u00e7a da averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada com base no metro quadrado e na tabela da SINDUSCON de cada estado. Por isso, se deseja saber qual ser\u00e1 o custo exato da sua constru\u00e7\u00e3o, consulte o cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis da sua cidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os custos de averba\u00e7\u00e3o variam significativamente conforme o estado, munic\u00edpio e metragem da constru\u00e7\u00e3o. Cada cart\u00f3rio segue tabelas espec\u00edficas regulamentadas pelos \u00f3rg\u00e3os estaduais.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que est\u00e1 inclu\u00eddo nos custos:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Emiss\u00e3o do Habite-se e do INSS da obra, caso ainda n\u00e3o tenham sido emitidos<\/li>\n\n\n\n<li>Regulariza\u00e7\u00e3o da planta por um profissional habilitado, caso a obra tenha sido constru\u00edda sem projeto aprovado<\/li>\n\n\n\n<li>Taxas cartoriais para realizar a averba\u00e7\u00e3o (variam conforme metragem e valor da constru\u00e7\u00e3o)<\/li>\n\n\n\n<li>Emolumentos do cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n<li>Reconhecimento de firma e autentica\u00e7\u00f5es de documentos<\/li>\n\n\n\n<li>Pagamento do INSS da obra (al\u00edquota de 3% a 5% sobre o valor declarado da constru\u00e7\u00e3o)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como calcular o custo da sua averba\u00e7\u00e3o:<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre em contato com o cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis da sua cidade<\/li>\n\n\n\n<li>Informe a metragem total constru\u00edda<\/li>\n\n\n\n<li>Calcule o INSS da obra (3% a 5% sobre o valor da constru\u00e7\u00e3o)<\/li>\n\n\n\n<li>Some os custos de documenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica (ART\/RRT: aproximadamente R$ 100 a R$ 500)<\/li>\n\n\n\n<li>Considere custos extras se precisar regularizar projeto ou obter Habite-se retroativo<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Importante:<\/strong> solicite or\u00e7amento detalhado no cart\u00f3rio antes de iniciar o processo. Os valores podem variar bastante entre diferentes munic\u00edpios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quanto-tempo\">Quanto tempo demora o processo de averba\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O prazo m\u00e9dio para conclus\u00e3o completa do processo de averba\u00e7\u00e3o varia de <strong>15 a 30 dias \u00fateis<\/strong> ap\u00f3s o protocolo no cart\u00f3rio. No entanto, esse tempo pode ser maior ou menor dependendo de alguns fatores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fatores que podem atrasar o processo:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documenta\u00e7\u00e3o incompleta ou com erros (volta para corre\u00e7\u00e3o)<\/li>\n\n\n\n<li>Pend\u00eancias no INSS da obra n\u00e3o regularizadas<\/li>\n\n\n\n<li>Diverg\u00eancias entre metragem declarada e vistoria<\/li>\n\n\n\n<li>Volume alto de processos no cart\u00f3rio (\u00e9pocas de maior demanda)<\/li>\n\n\n\n<li>Necessidade de an\u00e1lise t\u00e9cnica mais detalhada<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como acompanhar o andamento:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea pode acompanhar o processo diretamente no cart\u00f3rio onde protocolou. Geralmente os cart\u00f3rios fornecem n\u00famero de protocolo e voc\u00ea consegue consultar o andamento pelo telefone ou presencialmente. Alguns cart\u00f3rios modernos j\u00e1 oferecem consulta online pelo site.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dica para agilizar:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Confira toda a documenta\u00e7\u00e3o antes de protocolar. Pe\u00e7a a um profissional (despachante ou engenheiro) para revisar os documentos, garantindo que tudo est\u00e1 correto e completo. Isso evita devolu\u00e7\u00f5es e retrabalho.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"diferenca-habite-se\">Diferen\u00e7a entre habite-se e averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muita gente confunde habite-se com averba\u00e7\u00e3o, mas s\u00e3o processos diferentes e complementares. Entenda cada um:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o habite-se?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O habite-se (tamb\u00e9m chamado de Certificado de Conclus\u00e3o de Obra ou CVO) \u00e9 uma <strong>autoriza\u00e7\u00e3o emitida pela prefeitura<\/strong> que atesta que sua obra foi conclu\u00edda conforme o projeto aprovado e est\u00e1 apta para ser habitada. Ele comprova que a constru\u00e7\u00e3o segue as normas de seguran\u00e7a e urbanismo do munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 a averba\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A averba\u00e7\u00e3o \u00e9 o <strong>registro oficial no cart\u00f3rio de im\u00f3veis<\/strong> que atualiza a matr\u00edcula do terreno, incluindo a \u00e1rea constru\u00edda. \u00c9 o documento que faz a constru\u00e7\u00e3o existir legalmente para efeitos de compra, venda, financiamento e garantia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual vem primeiro?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>habite-se sempre vem antes<\/strong> da averba\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea precisa do habite-se para poder solicitar a averba\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio. O fluxo correto \u00e9:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Conclus\u00e3o da obra<\/li>\n\n\n\n<li>Vistoria e emiss\u00e3o do habite-se pela prefeitura<\/li>\n\n\n\n<li>Pagamento do INSS e emiss\u00e3o da CND<\/li>\n\n\n\n<li>Averba\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio com todos os documentos<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posso ter um sem o outro?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tecnicamente sim, mas n\u00e3o \u00e9 recomend\u00e1vel. Voc\u00ea pode ter o habite-se e n\u00e3o fazer a averba\u00e7\u00e3o (embora seja irregular e arriscado). Por\u00e9m, voc\u00ea n\u00e3o consegue fazer a averba\u00e7\u00e3o sem ter o habite-se primeiro, pois ele \u00e9 documento obrigat\u00f3rio no processo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sem-averbacao\">O que fazer se voc\u00ea comprou ou construiu sem averba\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea se encontra nessa situa\u00e7\u00e3o, saiba que existe solu\u00e7\u00e3o. Veja o que fazer em cada caso:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comprei uma casa n\u00e3o averbada, e agora?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primeiro, verifique se o im\u00f3vel tem ao menos o habite-se. Se tiver, o processo de averba\u00e7\u00e3o ser\u00e1 mais simples. Se n\u00e3o tiver, voc\u00ea precisar\u00e1 regularizar a obra junto \u00e0 prefeitura antes de averbar no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Passos para regularizar:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Contrate um engenheiro ou arquiteto para fazer levantamento da situa\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Verifique na prefeitura quais documentos faltam (habite-se, alvar\u00e1 retroativo)<\/li>\n\n\n\n<li>Regularize pend\u00eancias com a prefeitura<\/li>\n\n\n\n<li>Pague o INSS da obra (se ainda estiver no prazo legal)<\/li>\n\n\n\n<li>Providencie todos os documentos necess\u00e1rios<\/li>\n\n\n\n<li>Protocole a averba\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Constru\u00ed sem projeto aprovado, posso regularizar?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, \u00e9 poss\u00edvel regularizar a maioria das constru\u00e7\u00f5es, mesmo sem projeto inicial. O processo \u00e9 chamado de &#8220;regulariza\u00e7\u00e3o de obra&#8221; e envolve:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contratar profissional habilitado para fazer levantamento &#8220;as built&#8221; (como constru\u00eddo)<\/li>\n\n\n\n<li>Verificar se a constru\u00e7\u00e3o respeita o c\u00f3digo de obras municipal<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar alvar\u00e1 retroativo ou regulariza\u00e7\u00e3o junto \u00e0 prefeitura<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar eventuais multas por constru\u00e7\u00e3o irregular<\/li>\n\n\n\n<li>Seguir com o processo normal de averba\u00e7\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aten\u00e7\u00e3o:<\/strong> em alguns casos, se a constru\u00e7\u00e3o desrespeita recuos obrigat\u00f3rios ou outras normas urban\u00edsticas graves, pode ser necess\u00e1rio fazer adequa\u00e7\u00f5es ou at\u00e9 demolir partes da obra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Minha constru\u00e7\u00e3o tem mais de 20 anos, ainda consigo averbar?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, constru\u00e7\u00f5es antigas tamb\u00e9m podem ser averbadas. Na verdade, quanto antes regularizar, melhor. O processo para obras antigas pode incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Para obras com 5 a 10 anos:<\/strong> processo normal, mas pode haver cobran\u00e7a de multa por averba\u00e7\u00e3o tardia<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para obras com 10 a 20 anos:<\/strong> pode ser necess\u00e1rio laudo t\u00e9cnico de engenheiro atestando condi\u00e7\u00f5es da constru\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para obras com mais de 20 anos:<\/strong> poss\u00edvel aplicar decad\u00eancia tribut\u00e1ria do INSS (n\u00e3o precisa pagar). Consulte contador para confirmar<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muitos munic\u00edpios oferecem periodicamente programas de anistia ou regulariza\u00e7\u00e3o facilitada. Fique atento aos editais da sua prefeitura.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posso construir e regularizar depois?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tecnicamente voc\u00ea consegue construir sem aprovar projeto e regularizar depois, mas n\u00e3o recomendamos. Os riscos incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Multas pesadas por constru\u00e7\u00e3o irregular<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilidade de embargo ou interdi\u00e7\u00e3o da obra durante a constru\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Risco de n\u00e3o conseguir regularizar se a obra desrespeitar normas<\/li>\n\n\n\n<li>Custo de regulariza\u00e7\u00e3o costuma ser maior que fazer certo desde o in\u00edcio<\/li>\n\n\n\n<li>Perda de tempo e estresse com processos administrativos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mais seguro \u00e9 sempre aprovar o projeto antes, obter o alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o e fazer tudo regularizado desde o come\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Perguntas frequentes sobre averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 obrigat\u00f3rio averbar toda constru\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, qualquer constru\u00e7\u00e3o que altere a \u00e1rea edificada do im\u00f3vel deve ser averbada. Isso inclui casas novas, sobrados, amplia\u00e7\u00f5es, garagens fechadas e qualquer edifica\u00e7\u00e3o permanente. Reformas que n\u00e3o aumentam \u00e1rea constru\u00edda geralmente n\u00e3o precisam de averba\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posso vender uma casa sem averba\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tecnicamente voc\u00ea pode vender, mas ter\u00e1 s\u00e9rias dificuldades. Bancos n\u00e3o financiam im\u00f3veis sem averba\u00e7\u00e3o, ent\u00e3o o comprador precisaria pagar \u00e0 vista. Al\u00e9m disso, voc\u00ea corre risco de ser acionado futuramente por v\u00edcio oculto ou ter problemas com o registro da escritura em cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo ap\u00f3s a obra devo averbar?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O ideal \u00e9 averbar logo ap\u00f3s obter o habite-se, num prazo de 30 a 60 dias. Quanto mais tempo passar, maior o risco de multas e cobran\u00e7a retroativa de IPTU sobre a \u00e1rea constru\u00edda. Al\u00e9m disso, o INSS da obra precisa ser pago dentro de prazos espec\u00edficos para evitar juros e multas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que acontece se eu n\u00e3o averbar?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea ficar\u00e1 com im\u00f3vel irregular, sujeito a multas municipais, interdi\u00e7\u00e3o da obra, cobran\u00e7a retroativa de IPTU, impossibilidade de vender ou financiar o im\u00f3vel, e em casos extremos, at\u00e9 demoli\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. A prefeitura pode notificar voc\u00ea a qualquer momento exigindo regulariza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posso financiar um im\u00f3vel n\u00e3o averbado?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o. Nenhum banco aprova financiamento para im\u00f3veis com constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o averbada. A averba\u00e7\u00e3o \u00e9 requisito obrigat\u00f3rio porque comprova que a constru\u00e7\u00e3o existe legalmente e pode servir como garantia do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casa n\u00e3o averbada paga IPTU menor?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, inicialmente voc\u00ea paga apenas o IPTU do terreno. Por\u00e9m, quando a prefeitura descobrir a irregularidade (e eventualmente descobrir\u00e1), voc\u00ea ser\u00e1 cobrado retroativamente por todo o per\u00edodo que a constru\u00e7\u00e3o existiu sem averba\u00e7\u00e3o, com juros e multas. No final, sai muito mais caro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como saber se minha casa j\u00e1 est\u00e1 averbada?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solicite uma certid\u00e3o atualizada da matr\u00edcula do im\u00f3vel no cart\u00f3rio de registro. Nesse documento constar\u00e1 se existe averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o e qual a \u00e1rea constru\u00edda registrada. Compare com a \u00e1rea real da casa. Se for apenas o terreno ou \u00e1rea menor, n\u00e3o est\u00e1 devidamente averbada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quem pode fazer a averba\u00e7\u00e3o: propriet\u00e1rio ou qualquer pessoa?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apenas o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel (ou seu representante legal com procura\u00e7\u00e3o) pode solicitar a averba\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea n\u00e3o pode averbar constru\u00e7\u00e3o em terreno de terceiros sem autoriza\u00e7\u00e3o. Em caso de m\u00faltiplos propriet\u00e1rios, todos devem assinar a documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A averba\u00e7\u00e3o aumenta o valor do IPTU?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, inevitavelmente o IPTU aumentar\u00e1 ap\u00f3s a averba\u00e7\u00e3o, pois passar\u00e1 a ser calculado sobre o terreno mais a \u00e1rea constru\u00edda. \u00c9 o pre\u00e7o da regularidade. Por\u00e9m, considere que im\u00f3vel regular vale mais no mercado e pode ser usado como garantia para conseguir cr\u00e9dito com juros menores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Constru\u00e7\u00e3o em terreno rural precisa de averba\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, constru\u00e7\u00f5es em \u00e1rea rural tamb\u00e9m precisam ser averbadas no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis. O processo \u00e9 similar, mas pode exigir documenta\u00e7\u00e3o adicional do INCRA e comprova\u00e7\u00e3o de que a constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 de acordo com a destina\u00e7\u00e3o da propriedade rural.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Preciso de engenheiro para fazer a averba\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, voc\u00ea precisa da ART (Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica) ou RRT de um engenheiro ou arquiteto que assuma a responsabilidade t\u00e9cnica pela obra. Se a constru\u00e7\u00e3o foi feita sem acompanhamento profissional, precisar\u00e1 contratar um para fazer levantamento &#8220;as built&#8221; e emitir a ART retroativa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa contratar um despachante para fazer a averba\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despachantes especializados em servi\u00e7os imobili\u00e1rios costumam cobrar de R$ 800 a R$ 2.500 para cuidar de todo o processo de averba\u00e7\u00e3o. O valor varia conforme complexidade do caso, localidade e servi\u00e7os inclu\u00eddos. Pode valer a pena se voc\u00ea n\u00e3o tem tempo ou familiaridade com processos cartor\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"outros-tipos\">Conhe\u00e7a outros tipos de averba\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como dissemos anteriormente, as <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/averbacao-de-imovel\/\">averba\u00e7\u00f5es de im\u00f3vel<\/a> s\u00e3o obrigat\u00f3rias e devem ser registradas sempre que for necess\u00e1rio para que a matr\u00edcula do im\u00f3vel permane\u00e7a atualizada, facilitando todos os processos posteriores. Conhe\u00e7a outras averba\u00e7\u00f5es relacionadas ao mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Averba\u00e7\u00e3o de demoli\u00e7\u00e3o:<\/strong> todas as demoli\u00e7\u00f5es devem ser registradas, seja a demoli\u00e7\u00e3o total ou parcial do im\u00f3vel, como c\u00f4modos ou andares.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Averba\u00e7\u00e3o de cancelamento de usufruto:<\/strong> quando outra pessoa adquire o direito da propriedade, ou ocorrer o falecimento do propriet\u00e1rio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Averba\u00e7\u00e3o de logradouro:<\/strong> quando h\u00e1 altera\u00e7\u00e3o do nome da rua ou outras informa\u00e7\u00f5es sobre a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Averba\u00e7\u00e3o de casamento:<\/strong> altera\u00e7\u00f5es, cancelamento ou exclus\u00e3o referentes ao casamento do propriet\u00e1rio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora que voc\u00ea aprendeu tudo sobre a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o e as consequ\u00eancias de n\u00e3o regularizar sua obra, continue aqui no blog e entenda <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/como-financiar-construcao-em-terreno-proprio\/\">como financiar uma constru\u00e7\u00e3o em terreno pr\u00f3prio<\/a>. At\u00e9 l\u00e1!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea pretende iniciar uma obra, saiba que a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 uma etapa obrigat\u00f3ria, visto que esse registro informa todas as altera\u00e7\u00f5es de uma propriedade e tamb\u00e9m serve como base para a atualiza\u00e7\u00e3o de impostos, como o IPTU. Caso a averba\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja feita, o propriet\u00e1rio pode ser penalizado [&#8230;]\n","protected":false},"author":3,"featured_media":25062,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-6911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6911"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6911\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27573,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6911\/revisions\/27573"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}