Empréstimo com garantia de imóvel

O empréstimo com garantia de imóvel é o tipo de crédito mais barato do mercado. Você coloca seu bem como garantia e tem a segurança de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos.

Taxas a partir de 0,85% ao mês + IPCA

Carência de até 12 meses para a primeira parcela

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Empréstimo com garantia de imóvel

Vantagens do empréstimo com garantia de imóvel

Análise flexível e processo rápido.

  • Taxas mais baixas

    Até 12x mais barata que outros tipos de crédito.

  • Do tamanho que você precisa

    Crédito de R$50 mil a R$15 milhões.

  • Valores maiores

    Consiga até 60% do valor do seu imóvel.

  • Seguro e confiável

    Você tem uma experiência que garante sua proteção.

  • Prazos mais longos

    Até 240 meses para pagar.

  • Comodidade

    Você nem precisa sair de casa. Tudo acontece totalmente online.

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

O empréstimo com garantia de imóvel é o tipo de crédito mais barato do mercado. Você coloca seu bem como garantia e tem a segurança de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos. Nessa modalidade, também conhecida como home equity ou refinanciamento de imóvel, o bem continua sendo seu! E ainda é possível fazer composição de renda.

Você pode iniciar ou alavancar o seu negócio, quitar suas dívidas, adquirir um bem ou reformar sua casa.
É a modalidade indicada para quem busca dinheiro para fazer o que quiser de maneira rápida e sem burocracia.

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Como usar o dinheiro do empréstimo com garantia de imóvel?

Empresa do grupo:

Como usar o dinheiro do empréstimo com garantia de imóvel?

No empréstimo com garantia de imóvel, você decide o que fazer com o dinheiro. Veja algumas ideias de como você pode usar o seu crédito:

  • Investir em capital de giro para o próprio negócio
  • Trocar dívidas caras por uma única mais barata
  • Reformar a sua casa ou comprar uma nova
  • Antecipar a venda do seu imóvel

Compare as taxas de outras linhas de crédito

Comparação da taxa da CashMe e outras linhas de crédito
Comparação da taxa da CashMe e outras linhas de crédito

Os dados são referentes à taxa mínima efetiva da CashMe
e à taxa média divulgada pelo Banco Central em outubro de 2020.

Como solicitar empréstimo com garantia de imóvel?

O processo é o mais simples do mercado. Pedimos o mínimo de documentos e tudo acontece em 4 passos:

Passo 1 - Simulação

Simulação

Simule o crédito que você precisa pelo nosso simulador. Basta preencher alguns campos e pronto! Leva só 3 minutos.

Passo 2 - Avaliação

Avaliação

Vamos fazer uma análise do seu perfil e do seu imóvel de maneira segura e rápida. Assim, conseguimos oferecer a melhor solução para você.

Passo 3 - Assinatura

Assinatura

Depois do crédito aprovado, providenciamos os documentos para você e emitimos para a sua assinatura.

Passo 4 - Dinheiro liberado

Dinheiro liberado

Com tudo certo, é hora de assinar o contrato e receber o seu dinheiro!

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Como solicitar empréstimo com garantia de imóvel?

Quer saber como é ser cliente da CashMe?

Veja os depoimentos dos nossos clientes:

Símbolo de aspas
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José Rodrigues

São Paulo


"Dei um voto de confiança, porque senti segurança e transparência nas orientações. A minha operação foi a primeira em contrato digital. Foi uma experiência muito inovadora, prática e sem problemas."

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Silvio

São Paulo


"Eu e minha família vínhamos há quase um ano em um aperto financeiro e psicológico sem precedentes. Foi quando conheci a CashMe, porque já estava pensando em vender a casa para quitar todas as dívidas. Quando entrei em contato e contei a minha história, eu recebi um direcionamento que salvou a minha casa e restaurou o meu crédito na praça. Estamos muito felizes."

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José Felipe da Silva Neto

São Paulo


"É muito bom quando se pode conectar com uma empresa como a CashMe, de maneira rápida e eficiente, com ótima taxa de mercado. Fiquei tranquilo quando vi que pertence ao Grupo Cyrela. Ainda bem que existe uma empresa assim, pois as restrições de outras instituições financeiras são muito grandes."

FAQ - Perguntas frequentes sobre empréstimo com garantia de imóvel

Ainda tem dúvidas? Confira as perguntas mais frequentes ou entre em contato conosco.

Posso pegar empréstimo com o mesmo valor do meu imóvel?

Não, mas vamos explicar. Veja só: o home equity (financiamento com imóvel em garantia) é uma modalidade de crédito na qual o imóvel é apenas um meio para se ter acesso a uma taxa de juros reduzida e prazo estendido, diante das demais linhas de crédito oferecidas no mercado. Por isso, o valor máximo para empréstimo pode chegar a 60% do valor do seu bem.

O que é analisado para que eu consiga crédito com garantia de imóvel?

Para ter acesso a esse tipo de crédito, é exigido comprovação de renda e são analisados os seguintes itens: perfil financeiro, para saber se o cliente terá condições de arcar com os custos sem se prejudicar, o SCORE no Serasa, sua saúde financeira, endividamento e comprometimento de renda a longo prazo.

Como deve estar o imóvel colocado em garantia?

Outro fator relevante para contratação dessa modalidade de crédito: o imóvel tem que estar livre de ônus, ou seja, sem nenhum tipo de penhora, usufruto ou demais averbações que inviabilize a alienação do bem.

No caso de possuir saldo devedor de financiamento habitacional ou até mesmo saldo residual de refinanciamento, é possível sim fazer um empréstimo usando o bem em garantia. Desde que se efetue a quitação desse saldo remanescente por dentro da operação e viabilizando o “troco” ao cliente.

A maioria das instituições atuantes no mercado também exige que, no caso de casa de rua ou em condomínio, se tenha averbação da área construída de parte ou total, ou seja, a área edificada precisa estar registrada na matrícula do imóvel.

Que tipo de registro é feito no imóvel?

Aqui no Brasil, atuamos só com alienação fiduciária, operação na qual o imóvel fica alienado junto à instituição financeira. Durante o prazo contratado de financiamento, o percentual máximo permitido é de até 60% do valor avaliado do imóvel, diferente da hipoteca, situação na qual o bem sai do nome do cliente e fica em poder da instituição financeira.

Quais são os custos para contratar o empréstimo com garantia?

As custas para contratar essa modalidade de empréstimo, no geral, são: avaliação do imóvel, análise jurídica e registro do contrato no cartório.

Em algumas instituições essas despesas são cobradas à parte e em outras são embutidas dentro do valor financiado.

Na CashMe, o cliente não arca com nenhuma despesa, pois elas são incluídas no valor financiado.

Qual é a taxa de juros no empréstimo com garantia de imóvel?

Na CashMe a taxa de juros no empréstimo com garantia de imóvel é a partir de 0,85% ao mês + IPCA.

ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado!

Posso colocar um imóvel financiado em garantia?

Sim. Nesse caso o valor que você irá solicitar como empréstimo somado ao saldo devedor do seu financiamento, não poderá ultrapassar 60% do valor de avaliação do seu imóvel.

Com quantas pessoas posso fazer composição de renda?

A composição de renda pode ser feita com até 4 pessoas.

O que é alienação fiduciária?

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a CashMe e o contratante, o cliente.

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Ei, espere. Não vá embora!

Esta precisando de dinheiro? Faça uma simulação de empréstimo sem compromisso. É rápido e fácil.

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