Empréstimo com
Garantia de Imóvel

Para obter um Crédito com Garantia de Imóvel, você passa por três etapas de análise:

• Análise Financeira: seu comportamento de consumo e score de crédito no Serasa são estudados, e uma comprovação de renda é solicitada como garantia.
• Análise do Imóvel: as condições do imóvel (localização, metragem, semelhança etc.) são avaliadas por um especialista.
• Análise Jurídica: seu histórico e o do imóvel são verificados quanto à regularidade e ausência de processos.

Todas as etapas são realizadas para assegurar a credibilidade e a segurança da transação. Na CashMe, garantimos que todo o processo seja concluído no menor tempo possível!

Os custos de um Empréstimo com Garantia de Imóvel incluem avaliação do imóvel, análise jurídica, registro em cartório, seguros e IOF. Na CashMe, esses valores são incorporados ao crédito financiado, facilitando para você.

Não, o bem é utilizado apenas para proporcionar melhores condições de crédito. O empréstimo que você pode solicitar é de até 60% do valor total do imóvel. Na CashMe, oferecemos taxas de juros até 12 vezes menores do que em outras modalidades, prazo de pagamento de até 240 meses e até 3 meses de carência para começar a pagar. Tudo é planejado para preservar seu patrimônio e saúde financeira!

O Empréstimo com Garantia de Imóvel funciona por meio de alienação fiduciária, onde um bem é utilizado como garantia de pagamento. Na CashMe, você tem acesso a crédito de até 60% do valor total da propriedade, com taxas de juros até 12 vezes menores do que em outras modalidades, prazo de pagamento de até 240 meses e até 3 meses de carência para começar a pagar!

Sim, você pode usar um imóvel como garantia mesmo que ainda não esteja quitado. Nesse caso, a CashMe quitará seu financiamento anterior e incluirá esse saldo devedor na nova operação de crédito. O Banco Central (BACEN) autoriza empréstimos de até 60% do valor total do imóvel. Se estiver dentro desse requisito, você pode solicitar seu Crédito com Garantia de Imóvel.

Sim, essa modalidade de crédito requer a alienação de um imóvel como garantia da operação. Contudo, o bem pode estar registrado no nome de um terceiro, desde que ele atue como garantidor. Isso significa que, embora o pedido seja emitido em seu nome, o proprietário do imóvel também passa por todas as etapas de análise, incluindo a de elegibilidade (veja explicação nas perguntas a seguir). Essas abordagens visam garantir a segurança de todas as partes envolvidas e evitar possíveis golpes e fraudes.

Sim, é possível utilizar um imóvel de terceiros como garantia para o seu empréstimo. Nesse caso, o proprietário deverá autorizar o uso do imóvel na contratação do crédito, participando como garantidor, podendo também ser fiador ou tomador em conjunto da operação. No entanto, é importante estar atento, pois existem algumas condições para a elegibilidade deste garantidor (veja explicação na pergunta a seguir)!

Existem alguns critérios para a elegibilidade desse garantidor:

Para qualquer dos casos, a verificação de segurança antifraude deverá ser feita através da gravação de um vídeo e assinatura de termo de consentimento com reconhecimento de firma por autenticidade. Além disso, o recurso da operação será depositado na conta do garantidor obrigatoriamente.

Se restar alguma dúvida, nossos especialistas podem ajudar.

O Crédito com Garantia de Imóvel da CashMe aceita diversos tipos de bens novos ou usados, tais como:

• Imóveis residenciais (casas e apartamentos);
• Imóveis comerciais (salas e prédios);
• Terrenos urbanos e dentro de condomínios.

Não, a CashMe nunca cobra taxas ou depósitos antecipados para aprovação de empréstimo. Fique atento: se alguma empresa solicitar algum pagamento antecipado, pode ser um golpe!

A taxa de juros do seu Empréstimo com Garantia de Imóvel é definida somente após a análise de crédito.

Fique atento: a CashMe não cobra depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado.

Na CashMe, a composição de renda para obter o Empréstimo com Garantia de Imóvel pode ser feita por quantas pessoas forem necessárias.

A Alienação Fiduciária consiste no acordo entre o credor e o cliente para utilizar um imóvel como garantia de crédito. Na prática, o cartório registra a propriedade legal do imóvel em nome da empresa credora durante a vigência do contrato. É importante destacar que a posse do imóvel continua sendo do cliente, que pode continuar usufruindo normalmente do mesmo.

Após a quitação do contrato, o cliente registra no cartório o "Termo de Quitação" na matrícula, e a propriedade legal do imóvel volta para o cliente.