Crédito para construtoras, incorporadores e loteadores

Empréstimo fácil, rápido e do tamanho que você precisa para alavancar seu negócio

  • Capital de giro de maneira rápida, eficaz e barata para alavancar o seu negócio.
  • Tenha liberação flexível para seu empréstimo.
  • Compra de carteira sem valor mínimo ou coobrigação.
  • Financiamento de 80% do custo total da obra.

A CashMe é a fintech do Grupo Cyrela:

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Conseguir crédito para tirar um empreendimento do papel, seja você proprietário de uma incorporadora ou construtora, é sempre um desafio, certo?

Afinal, empréstimos para o setor da construção civil são quase sempre muito burocráticos ou com juros altíssimos.

O que pode gerar inúmeros problemas no desenrolar do projeto.

Porém, o mercado tem oferecido soluções mais eficazes e vantajosas de crédito para construtoras e incorporadoras. As opções são muitas, mas nós vamos mostrar para você, por que a CashMe é o lugar ideal para a solução dos seus problemas!

Empréstimo ideal para:

Giro de estoque Giro de estoque
Empréstimo com garantia de recebíveis Empréstimo com garantia de recebíveis
Compra de carteira Compra de carteira
Término da Obra Término da Obra
100% online 100% online

Como funciona o crédito para construtoras

Em geral, a oferta de crédito à construção se dá por meio do chamado Plano Empresário. Nesta modalidade de financiamento, a incorporadora toma crédito para a construção. Ao término da obra, a empresa quita sua dívida com o banco por meio do repasse das unidades aos compradores.

Durante a fase de construção, é comum as instituições financeiras cobrarem das empresas de construção apenas os juros. O principal da dívida é cobrado somente após a conclusão da obra.

Porém, muitas vezes, essas instituições fazem análises de viabilidade de projetos, exigem certificações e um número mínimo de unidades vendidas. Além disso, em alguns casos, os projetos não se enquadram nos programas de crédito bancário. O que faz com que construtoras e incorporadoras, nesses casos, recorram a investidores ou invistam com os próprios recursos.

A CashMe sabe desses desafios de falta de opções mais acessíveis de crédito para construtoras e incorporadoras. É por isso que a CashMe disponibiliza este serviço com liberação fléxivel, financiamento de 80% do valor da obra e compra de carteira sem valor mínimo ou coobrigação.

Tudo isso pensando em facilitar a realização do seu projeto, com menos burocracia, mais rapidez, segurança e comodidade, já que a solicitação do crédito é feita de maneira 100% online. Outra vantagem de buscar a CashMe é que você pode solicitar crédito acima de R$ R$500.000 sem limite máximo.

Como fazer: confira o passo a passo

1. Giro de Estoque

Na CashMe você pode solicitar seu empréstimo com garantia de estoque pronto para Pessoa Jurídica.

Além disso, existe flexibilidade na composição de garantias. Ou seja, você pode pegar 2 unidades de um empreendimento, 3 de outro e por aí vai.

Caso o estoque esteja alienado ao banco devido ao Plano Empresário, é possível alongar a dívida, fazendo um processo de interveniente quitante, desde que o projeto esteja concluído.

Outro fator é que o pagamento pode ser feito por meio de duas modalidades:

  • Pagamento PMT: amortização mensal
  • Pagamento na venda por meio de (VMD) – Valor mínimo de desligamento

2. Empréstimo com garantia de recebíveis

Neste caso, a liberação também é flexível e pode acompanhar o fluxo da obra. Em casos de loteamento, é preciso ter ao menos 70% dos lotes vendidos.

Essa liberação tem vantagens, como pagar os juros apenas dos valores já liberados e não do valor total do empréstimo, e caso não precise de todo o recurso não é obrigado a resgatá-lo.

Modalidade interessante para incorporadores ou loteadores que possuem carteira de recebíveis performados com ou sem alienação fiduciária.

Desta forma, você pode usar a carteira como garantia no empréstimo para qualquer fim, como investir em marketing para alavancar as vendas ou até mesmo investir em um novo projeto.

3. Compra de carteira

É possível solicitar o empréstimo para construtoras por meio da compra da carteira de recebíveis performados com alienação fiduciária, sem valor mínimo ou coobrigação.

Além disso, o pagamento pode ser feito sem deságio. Ou seja, o valor nominal equivale ao valor total do título, sendo o preço de compra resultado da subtração entre o valor total e o deságio.

O Life Time Value (LTV) da carteira é 70% na avaliação atual. Em caso de loteamento, é preciso que pelo menos 70% dos lotes tenham sido vendidos.

Em caso de incorporação, o limite mínimo de vendas é de 50%.

4. Término da Obra

Na CashMe o empréstimo para construtora é de 80% do custo da obra e a amortização pode ser feita em até 72 meses após o Termo de Verificação da Obra (TVO).

A liberação é feita após todas as aprovações e resolutivas cumpridas e é importante ter pelo menos 50% de comercialização.

E fique atento! A solicitação pode ser feita com carteira com alienação fiduciária não performada, porém, caso a carteira esteja performada e com alienação fiduciária, o processo se torna ainda mais simples.

5. 100% online

Nada de filas, idas e vindas ao banco, esperar por atendimento ou outras burocracias dos bancos tradicionais. Com a CashMe a solicitação do crédito para sua construtora ou incorporadora pode ser solicitado pelo nosso site.

Com passos simples, fácil, rápido e prático como deve ser

5 passos simples para solicitar crédito para construtoras

Sem espera, sem filas e sem sair de casa. Solicitar crédito na CashMe é mais simples do que você pode imaginar. Basta seguir os próximos 5 passos:

Simule

1. Faça a simulação

Pelo computador ou celular, em nosso site você tem acesso ao simulador. Nele você preenche as informações que solicitamos e em 3 minutos você terá informações sobre a quantidade de parcelas, valor de cada uma delas, taxas e outras informações sobre sua solicitação de crédito.


Peça

2. Pedido

Para dar continuidade ao processo e seguir com a sua solicitação, basta finalizar a simulação e nossos consultores farão a análise do seu pedido e entrarão em contato.


Avaliação financeira

3. Avaliação financeira

Nossa equipe de especialistas faz a sua avaliação de crédito de maneira segura, rápida, respeitando o prazo de até 2 dias para responder. Isso garante que você tenha a melhor experiência possível para a sua solicitação de empréstimo para construtora.


Assine

4. Documentação e assinatura

Após a aprovação do crédito, providenciamos os documentos necessários e emitimos para que você possa assinar. Tudo isso sem dor de cabeça e sem complicações.


Realize

5. Dinheiro liberado

Com todos os passos completos, chegou a hora de assinar o contrato para receber seu dinheiro. Simples e eficiente como deve ser!


Perguntas frequentes – FAQ


Plano Empresário é a modalidade de financiamento para construção, a incorporadora toma crédito para a construção. Ao término da obra, a empresa quita sua dívida com o banco por meio do repasse aos compradores das unidades.

Na CashMe você pode solicitar empréstimo para sua construtora acima de R$ 1.000.000,00.

Basta clicar neste link e preencher o formulário para que nossos consultores possam entrar em contato. A solicitação é feita 100% online, de forma rápida, prática e segura.

O crédito para construtora pode ser usado para o desenvolvimento de toda a obra, pode ser usada apenas para compra de matérias ou maquinário ou até mesmo na compra do terreno.

Sim, mas isso também não é tudo. Um bom score dá mais segurança à instituições financeiras na hora de fazer a análise e ceder ou não o dinheiro. Mas outros fatores também influenciam no empréstimo, como o valor de seus bens, renda fixa etc.

Como utilizar o empréstimo na sua construtora ou incorporadora

A solicitação de um empréstimo para construtoras ou incorporadoras pode ser feita a qualquer momento. Seja para começar um empreendimento do zero ou simplesmente terminá-lo ou para pagar partes da obra.

Em alguns casos, construtores ou incorporadores já têm o valor do projeto em caixa, porém ele pode não ser suficiente para outras etapas da obra ou até mesmo para cobrir imprevistos, que são muito comuns neste setor.

Ou seja, você pode solicitar empréstimo para obra como um todo ou para pontos específicos, tais como:

  • Compra ou aluguel de máquinas e equipamentos
  • Materiais de construção
  • Compra ou aluguel de veículos
  • Para cobrir custos de infraestrutura
  • Para contratar mão de obra
  • Na compra do terreno
  • Insumos de construção
  • Custos com aprovação de projetos
  • Custos com marketing

As possibilidades são infinitas, pois a indústria da construção civil possui inúmeras alternativas para quem deseja construir. Entretanto, as opções de linha de crédito não são tão versáteis, o que faz da CashMe a solução ideal na captação de crédito para construção.

Qual o melhor momento para buscar por crédito?

O melhor momento para solicitar um empréstimo para sua construtora é quando você está com o planejamento feito e ciente de todas as responsabilidades envolvidas nesta decisão.

É importante ter em mente que, ao optar pela captação de crédito, você precisa estar preparado para lidar com as parcelas do crédito. Isso significa que seu fluxo de caixa precisa estar em dia.

Desta forma, você consegue tirar seu projeto do papel e ainda usufruir de alguns benefícios que o crédito para construtoras garante, tais como:

  • Manutenção do capital de giro
  • Antecipação da construção
  • Associação à marca da instituição bancária
  • Associação aos padrões de qualidade exigidos
  • Facilidade para repassar o financiamento para os compradores, aumentando as chances de venda
  • Possibilidade de desenvolver empreendimentos maiores, que exigem mais investimento

Dicas importantes ao solicitar crédito para construtora

Como citamos acima, é importante planejar a solicitação de um empréstimo. E isso envolve não apenas pensar na responsabilidade de arcar com as parcelas, mas também para conseguir cumprir com outros compromissos.

Além disso, é neste processo de planejamento que você entende qual a quantia necessária que precisa ser solicitada para desenvolver seu projeto e como esse valor será investido.

Ainda é preciso avaliar, antes de tomar essa decisão, qual é o melhor banco ou instituição que oferece a linha de crédito mais vantajosa para você. Por isso, verifique condições de pagamento, taxas de juros, limite de valor que pode ser solicitado e prazos para quitação do empréstimo.

Porém, tão importante quanto o planejamento é ter em mãos, ao solicitar o seu empréstimo, os seguintes documentos:

  • Atestado de situação cadastral
  • Confirmação de saúde financeira da empresa
  • Registro do imóvel
  • Projeto de arquitetura
  • Alvarás

Todos esses pontos podem ser decisivos na hora de encontrar a linha de crédito que mais combina com você!

Por que escolher a CashMe?

Se você estiver interessado em contratar crédito para construtoras, você pode contar com a CashMe, a fintech do Grupo Cyrela.

Somos uma das empresas que mais têm se destacado no mercado. Isso porque nossa proposta é aprovar o crédito com garantia de imóvel em até dois dias. Isso diminui muito o tempo para a liberação do dinheiro. No mercado em geral, o prazo total chega a superar os 60 dias. Aqui, nós trabalhamos para reduzir esse tempo pela metade.

Fazemos empréstimo para construtoras e incorporadoras com inúmeras possibilidades de pagamento e garantias porque acreditamos que essa é a modalidade de crédito mais eficaz, segura, barata e rápida. O empréstimo é feito sem burocracia e você não precisa nem sair de casa! Você também não precisa enviar nenhum documento ou cópia em papel durante o processo.

É seguro porque protegemos seus dados com protocolos de segurança e temos toda a tecnologia necessária para garantir a proteção das suas informações e da sua empresa.

Somos melhor que um banco porque nossos clientes são o nosso foco principal. Em cada detalhe, pensamos na experiência de quem deposita sua confiança no nosso negócio. Tudo isso, com uma base sólida em tecnologia, inovação e transparência.

A CashMe é a fintech do Grupo Cyrela:

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