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A CashMe não solicita depósito ou pagamento antecipado para aprovação de crédito.

  1. Início
  2. Empréstimo com Garantia de Imóvel

Empréstimo com
Garantia de Imóvel

Aqui você tem tranquilidade e segurança para colocar seus planos em prática, com taxas de juros mais baixas e maior prazo para pagamento. Aproveite!

  • Opções pré e pós-fixadas.

  • Carência de até 3 meses.

Qual é o valor aproximado do seu imóvel?

R$
Seu imóvel vale 0 reais.

De quanto você precisa?

R$
O valor desejado é de 0 reais.

Onde está localizado o imóvel de garantia?

  • Acre
  • Amapá
  • Amazonas
  • Bahia
  • Ceará
  • Distrito Federal
  • Espírito Santo
  • Goiás
  • Maranhão
  • Mato Grosso
  • Mato Grosso do Sul
  • Minas Gerais
  • Pará
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  • Rio Grande do Sul
  • Rondônia
  • Roraima
  • Santa Catarina
  • São Paulo
  • Sergipe
  • Tocantins

Para quem é o crédito?

IDEAL PARA VOCÊ

Vantagens do Empréstimo com Garantia de Imóvel

Pensado para facilitar sua vida

Taxas vantajosas

Até 12x mais barata que outros tipos de crédito.

Valores maiores

Consiga até 60% do valor do seu imóvel.

Prazos mais longos

Até 240 meses para pagar.

Do tamanho que você precisa

Crédito de R$50 mil a R$15 milhões.

Mulher da Cashme explicando sobre o empréstimo com garantia

Empréstimo com Garantia de Imóvel

O que é o Empréstimo
com Garantia de
Imóvel?

No Empréstimo com Garantia de Imóvel, você coloca o seu bem como garantia e tem acesso a uma das menores taxas de juros da CashMe. Além disso, você consegue valores mais altos e mais tempo para pagar.

Ah, e não se preocupe, nessa modalidade, o imóvel continua sendo seu!

Esse tipo de empréstimo foi pensado para você que quer crédito rápido, com a liberdade de escolher o que fazer com ele.

Não perca a oportunidade e simule agora mesmo!

Como usar o crédito

Como o Empréstimo com Garantia de Imóvel impulsiona seus planos

Use o dinheiro como preferir! Veja algumas ideias do que fazer:

Investir em capital de giro para o seu negócio.

Trocar várias dívidas caras por uma única e mais barata.

Reformar ou construir sua casa.

Comprar um novo bem, como um imóvel ou automóvel.

PASSO A PASSO

Como solicitar o Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Confira o passo a passo. Nosso processo é muito simples.

1

Simulação

Faça uma simulação com o valor de empréstimo desejado. Essa etapa leva só 3 minutos!

2

Avaliação

O seu perfil e o do seu imóvel são analisados de maneira segura e rápida. Aqui conseguimos oferecer a melhor solução para você.

3

Assinatura

Depois do crédito aprovado, providenciamos os documentos e os emitimos para a sua assinatura.

4

Dinheiro liberado

Com tudo certo e o contrato assinado, é hora de receber o seu dinheiro!

A CASHME É PARA VOCÊ

Por que escolher a CashMe?

A CashMe nasceu com o objetivo de trazer agilidade e custos atraentes a quem busca crédito com juros reduzidos.

Aliás, você sabia que nem precisa sair de casa para dar crédito aos seus projetos? Pois é! Nosso serviço é 100% digital.

Ah, e para a sua tranquilidade, protegemos seus dados a partir de protocolos e tecnologias que garantem a segurança das suas informações e da sua empresa.

Nossa missão é impulsionar as suas conquistas de um jeito descomplicado. Em uma relação cuidadosa, para você transformar a sua vida financeira ou a do seu negócio.

Fazemos parte do Grupo Cyrela e, por isso, tudo é pensado a partir de uma base sólida de tecnologia, inovação e transparência.

Aqui, o crédito impulsiona você! Porque crescendo juntos a gente vai mais longe!

Homem com café (vetor)

Crescendo
juntos
a gente
vai mais longe!

CashMe é uma empresa do Grupo Cyrela

mais de6 milcontratos assinados

mais deR$ 3 bilhõesoriginados

Para anotar

Dicas para manter a saúde da sua vida financeira

Cuide do seu score

Ficar de olho na sua pontuação de crédito aumenta suas chances de conseguir um empréstimo.

Essa pontuação é importante porque, por ela, as instituições de financiamento avaliam o risco de inadimplência por parte do tomador de crédito.

Para manter seu score sempre alto, é importante pagar todas as contas no prazo.

Por isso: ser um bom pagador é essencial na hora de ter seu empréstimo aprovado.

Negocie suas dívidas

Organizar as dívidas pode ser uma tarefa bastante complicada, não é mesmo?

É por isso que a negociação dos débitos é importante para você se livrar desse grande incômodo.

Quitar as dívidas à vista pode te oferecer condições melhores de pagamento.

Para isso, a aquisição de crédito pode ser uma ótima opção para você. Com ela, é possível trocar várias dívidas caras por uma mais barata e iniciar o processo de recuperação da saúde da sua vida financeira.

Estabeleça metas financeiras

Definir objetivos financeiros de curto e longo prazo é um passo importante.

Isso pode incluir pagar dívidas ou criar um fundo de emergência.

Nesses momentos, podemos nos sentir inseguros, não é mesmo?

Mas não se preocupe, estabelecer metas ajuda a orientar as nossas decisões financeiras e manter o foco.

Vale lembrar que a saúde financeira é um processo contínuo de aprendizado e adaptação.

Depoimento de clientes que fizeram o empréstimo para empresas da CashMe

O que nossos clientes dizem

Silvio

São Paulo, SP

"Eu e minha família vínhamos há quase um ano em um aperto financeiro e psicológico sem precedentes. Foi quando conhecia a CashMe, porque já estava pensando em vender a casa para quitar todas as dívidas. Quando entrei em contato e contei a minha história, eu recebi um direcionamento que salvou a minha casa e restaurou o meu crédito na praça. Estamos muito felizes."

José Felipe da Silva Neto

São Paulo, SP

"É muito bom quando se pode conectar com uma empresa como a CashMe, de maneira rápida e eficiente, com ótima taxa de mercado. Fiquei tranquilo quando vi que pertence ao Grupo Cyrela. Ainda bem que existe uma empresa assim, pois as restrições de outras instituições financeiras são muito grandes."

José Rodrigues

São Paulo, SP

"Dei um voto de confiança porque senti segurança e transparência nas orientações. A minha operação foi a primeira em contato digital. Foi uma experiência muito inovadora, prática e sem problemas."

Tire as suas dúvidas
sobre o Empréstimo
com Garantia de
Imóvel

O que é analisado para que eu consiga crédito com garantia de imóvel?

Para obter um Crédito com Garantia de Imóvel, você passa por três etapas de análise:

  • Análise Financeira: seu comportamento de consumo e score de crédito no Serasa são estudados, e uma comprovação de renda é solicitada como garantia.
  • Análise do Imóvel: as condições do imóvel (localização, metragem, semelhança etc.) são avaliadas por um especialista.
  • Análise Jurídica: seu histórico e o do imóvel são verificados quanto à regularidade e ausência de processos.

Todas as etapas são realizadas para assegurar a credibilidade e a segurança da transação. Na CashMe, garantimos que todo o processo seja concluído no menor tempo possível!

Quais são os custos para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel?

Os custos de um Empréstimo com Garantia de Imóvel incluem avaliação do imóvel, análise jurídica, registro em cartório, seguros e IOF. Na CashMe, esses valores são incorporados ao crédito financiado, facilitando para você.

Quer um exemplo? Nosso cliente precisa de 100 mil reais e as despesas da operação são de 8 mil reais. Logo, emitiremos um crédito de 108 mil reais para que ele tenha acesso ao valor total que precisa. Já os clientes de outras instituições financeiras recebem somente 94 mil reais. Viu a diferença? Quando temos um projeto para realizar, essa facilidade faz a diferença.

Posso pegar um empréstimo com o mesmo valor do meu imóvel?

Não, o bem é utilizado apenas para proporcionar melhores condições de crédito. O empréstimo que você pode solicitar é de até 60% do valor total do imóvel. Na CashMe, oferecemos taxas de juros até 12 vezes menores do que em outras modalidades, prazo de pagamento de até 240 meses e até 3 meses de carência para começar a pagar. Tudo é planejado para preservar seu patrimônio e saúde financeira!

Como funciona o Empréstimo com Garantia de Imóvel na CashMe?

O Empréstimo com Garantia de Imóvel funciona por meio de alienação fiduciária, onde um bem é utilizado como garantia de pagamento. Na CashMe, você tem acesso a crédito de até 60% do valor total da propriedade, com taxas de juros até 12 vezes menores do que em outras modalidades, prazo de pagamento de até 240 meses e até 3 meses de carência para começar a pagar!

Posso usar um imóvel financiado ou ele precisa ser quitado?

Sim, você pode usar um imóvel como garantia mesmo que ainda não esteja quitado. Nesse caso, a CashMe quitará seu financiamento anterior e incluirá esse saldo devedor na nova operação de crédito. O Banco Central (BACEN) autoriza empréstimos de até 60% do valor total do imóvel. Se estiver dentro desse requisito, você pode solicitar seu Crédito com Garantia de Imóvel.

É obrigatório ter um imóvel para colocar como garantia?

Sim, essa modalidade de crédito requer a alienação de um imóvel como garantia da operação. Contudo, o bem pode estar registrado no nome de um terceiro, desde que ele atue como garantidor. Isso significa que, embora o pedido seja emitido em seu nome, o proprietário do imóvel também passa por todas as etapas de análise, incluindo a de elegibilidade (veja explicação nas perguntas a seguir). Essas abordagens visam garantir a segurança de todas as partes envolvidas e evitar possíveis golpes e fraudes.

Posso utilizar o imóvel de terceiros como garantia?

Sim, é possível utilizar um imóvel de terceiros como garantia para o seu empréstimo. Nesse caso, o proprietário deverá autorizar o uso do imóvel na contratação do crédito, participando como garantidor, podendo também ser fiador ou tomador em conjunto da operação. No entanto, é importante estar atento, pois existem algumas condições para a elegibilidade deste garantidor (veja explicação na pergunta a seguir)!

Que tipo de garantidor terceiro são aprovados para conseguir o empréstimo?

Existem alguns critérios para a elegibilidade desse garantidor:

  • Garantidor COM grau de parentesco ou sociedade: é necessário que seja parente de primeiro ou segundo grau ou sócio do tomador da operação. A idade máxima deste garantidor é de 69 anos, a menos que ele participe como tomador conjunto do empréstimo.
  • Garantidor SEM grau de parentesco ou sociedade: o imóvel só será aceito como garantia se o proprietário (garantidor) participar no processo como tomador conjunto do empréstimo. Ou seja, ambos devem compor renda. A idade máxima deste garantidor é de 59 anos.

Para qualquer dos casos, a verificação de segurança antifraude deverá ser feita através da gravação de um vídeo e assinatura de termo de consentimento com reconhecimento de firma por autenticidade. Além disso, o recurso da operação será depositado na conta do garantidor obrigatoriamente.

Se restar alguma dúvida, nossos especialistas podem ajudar.

Qual tipo de imóvel é aceito?

O Crédito com Garantia de Imóvel da CashMe aceita diversos tipos de bens novos ou usados, tais como:

  • Imóveis residenciais (casas e apartamentos);
  • Imóveis comerciais (salas e prédios);
  • Terrenos urbanos e dentro de condomínios.

A CashMe cobra taxas antecipadas?

Não, a CashMe nunca cobra taxas ou depósitos antecipados para aprovação de empréstimo. Fique atento: se alguma empresa solicitar algum pagamento antecipado, pode ser um golpe!

Qual é a taxa de juros do empréstimo com garantia de imóvel?

A taxa de juros do seu Empréstimo com Garantia de Imóvel é definida somente após a análise de crédito.

Fique atento: a CashMe não cobra depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado.

Com quantas pessoas posso fazer composição de renda?

Na CashMe, a composição de renda para obter o Empréstimo com Garantia de Imóvel pode ser feita por quantas pessoas forem necessárias.

O que é alienação fiduciária no Empréstimo com Garantia de Imóvel?

A Alienação Fiduciária consiste no acordo entre o credor e o cliente para utilizar um imóvel como garantia de crédito. Na prática, o cartório registra a propriedade legal do imóvel em nome da empresa credora durante a vigência do contrato. É importante destacar que a posse do imóvel continua sendo do cliente, que pode continuar usufruindo normalmente do mesmo.

Após a quitação do contrato, o cliente registra no cartório o "Termo de Quitação" na matrícula, e a propriedade legal do imóvel volta para o cliente.

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