Empréstimo com garantia de imóvel


Você pode mais com a propriedade que já possui

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O crédito ideal para quem busca a menor taxa de juros, prazo prolongado para pagamento e rapidez na entrega:

  • Taxas a partir de 0,79% ao mês + IPCA
  • Carência até 12 meses para a 1ª parcela
  • Até 240 meses para pagar
  • Até 2 dias para realização da análise de crédito
  • A partir de R$100 mil em empréstimo
  • 100% online
  • Assessoria personalizada de acordo com a sua realidade

O que é e como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

O empréstimo com garantia de imóvel é o tipo de empréstimo mais barato do mercado. Você coloca seu bem como garantia e tem a segurança de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos.

Nessa modalidade, também conhecida como home equity ou refinanciamento de imóvel, você consegue mais capital usando seu patrimônio e pode continuar utilizando o imóvel normalmente. E ainda é possível fazer composição de renda!

Fique tranquilo! No empréstimo com garantia, o bem continua sendo seu. No contrato, é feita uma alienação fiduciária, que indica que a propriedade está sendo usado como garantia.

Você pode iniciar ou alavancar o seu negócio, quitar suas dívidas, adquirir um bem ou reformar sua casa. É a modalidade indicada para quem busca dinheiro para fazer o que quiser de maneira rápida e sem burocracia.

Vantagens do empréstimo com garantia de imóvel

Conheça os principais benefícios desse tipo de empréstimo com a CashMe

Taxas mais baixas

Taxas mais baixas

Até 12x mais barata que outros tipos de crédito

Valores maiores

Valores maiores

Consiga até 60% do valor do seu imóvel

Prazos mais longos

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Até 240 meses para pagar

Do tamanho que você precisa

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Crédito de R$100 mil a R$15 milhões

Seguro e confiável

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Você tem uma experiência que garante sua proteção

Comodidade

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Você nem precisa sair de casa. Tudo acontece totalmente online e rápido

Solidez

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Somos uma empresa do Grupo Cyrela, que possui mais de 50 anos de existência

Compare as taxas das linhas de crédito

Gráfico de Juros para empréstimo

Os dados são referentes à taxa mínima efetiva da CashMe e à taxa média divulgada pelo Banco Central no primeiro trimestre de 2020.

No empréstimo com imóvel em garantia, a pessoa decide o que fazer com o dinheiro. Veja algumas ideias de como você pode usar o seu crédito:

  • Investir em capital de giro para o próprio negócio;
  • Trocar dívidas caras por uma única mais barata;
  • Reformar a sua casa ou comprar uma nova;
  • Antecipar a venda do seu imóvel;
  • E o que mais você decidir!
Empréstimo com garantia de imóvel

Como solicitar empréstimo com garantia de imóvel

  1. Simulação: Faça uma simulação online pelo nosso simulador. Você só precisa preencher alguns campos e pronto! Leva só 3 minutos. A simulação do empréstimo é importante, porque, com ela, você tem melhor noção de qual será o investimento da operação.
  2. Pedido: Faça o pedido do seu empréstimo diretamente do seu computador ou dispositivo móvel. Para seguir com o processo, basta você finalizar a simulação e nossos consultores farão a análise do seu pedido e entrarão em contato.
  3. Avaliação financeira: Nossos profissionais fazem a sua avaliação de crédito, de maneira segura, rápida (até 2 dias) e prática. Isso garante que você tenha a melhor experiência possível para a sua solicitação de empréstimo com imóvel em garantia.
  4. Documentação e assinatura: Depois do crédito aprovado, providenciamos os documentos para você e emitimos para a sua assinatura. Tudo isso sem dor de cabeça.
  5. Dinheiro liberado: Com tudo aprovado, é hora de assinar o contrato e receber o seu dinheiro. Simples e eficiente como deve ser!

Dúvidas sobre empréstimo com garantia de imóvel

Se você está interessado em conseguir um empréstimo com garantia de imóvel, mas ainda tem dúvidas, fique tranquilo! A consultora comercial da CashMe, Larissa Ozorio, revela os principais questionamentos vindos dos clientes.


Não, mas vamos explicar. Veja só: o Home Equity (financiamento com imóvel em garantia) é uma modalidade de crédito na qual o imóvel é apenas um meio para se ter acesso a uma taxa de juros reduzida e prazo estendido, diante das demais linhas de crédito oferecidas no mercado. Por isso, o valo máximo para empréstimo pode chegar a 60% do valor do seu bem.

Para ter acesso a esse tipo de crédito, é exigido comprovação de renda e são analisados os seguintes itens: perfil financeiro, para saber se o cliente terá condições de arcar com os custos sem se prejudicar, o SCORE no Serasa, sua saúde financeira, endividamento e comprometimento de renda a longo prazo.

Outro fator relevante para contratação dessa modalidade de crédito: o imóvel tem que estar livre de ônus, ou seja, sem nenhum tipo de penhora, usufruto ou demais averbações que inviabilize a alienação do bem.

No caso de possuir saldo devedor de financiamento habitacional ou até mesmo saldo residual de refinanciamento, é possível sim fazer um empréstimo usando o bem em garantia. Desde que se efetue a quitação desse saldo remanescente por dentro da operação e viabilizando o “troco” ao cliente.

A maioria das instituições atuantes no mercado também exige que, no caso de casa de rua ou em condomínio, se tenha averbação da área construída de parte ou total, ou seja, a área edificada precisa estar registrada na matrícula do imóvel.

Aqui no Brasil, atuamos só com alienação fiduciária, operação na qual o imóvel fica alienado junto à instituição financeira. Durante o prazo contratado de financiamento, o percentual máximo permitido é de até 60% do valor avaliado do imóvel, diferente da hipoteca, situação na qual o bem sai do nome do cliente e fica em poder da instituição financeira.

As custas para contratar essa modalidade de empréstimo, no geral, são: avaliação do imóvel, análise jurídica e registro do contrato no cartório.

Em algumas instituições essas despesas são cobradas à parte e em outras são embutidas dentro do valor financiado.

Na CashMe, o cliente não arca com nenhuma despesa, pois elas são incluídas no valor financiado.

Na CashMe a taxa de juros no empréstimo com garantia de imóvel é a partir de 0,79% ao mês + IPCA.

ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado!

Sim. Nesse caso o valor que você irá solicitar como empréstimo somado ao saldo devedor do seu financiamento, não poderá ultrapassar 60% do valor de avaliação do seu imóvel.

A composição de renda pode ser feita com até 4 pessoas.

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a CashMe e o contratante, o cliente.

Quer saber como é ser cliente da CashMe?

Veja os depoimentos dos nossos clientes

Por que escolher a CashMe?

Empréstimo com garantia de imóvel

A CashMe é a fintech do Grupo Cyrela. Somos a startup que nasceu com o objetivo de trazer agilidade e custos atrativos a quem busca crédito com os juros mais baixos do mercado.

Fazemos empréstimo com garantia de imóvel, porque acreditamos que essa é a modalidade de crédito mais eficaz, segura, barata e rápida. O empréstimo é feito sem burocracia e você não precisa nem sair de casa! Você também não precisa enviar nenhum documento ou cópia em papel durante o processo.

É seguro porque protegemos seus dados com protocolos de segurança e temos toda a tecnologia necessária para garantir a proteção das suas informações e da sua empresa.

Somos melhor que bancos, porque nossos clientes são o nosso maior foco. Em cada detalhe, pensamos na experiência de quem deposita sua confiança no nosso negócio. Tudo isso, com uma base sólida em tecnologia, inovação e transparência.

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