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Perguntas Frequentes

Sobre a CashMe

A CashMe é a fintech do grupo Cyrela, uma das maiores incorporadoras da América Latina, especializada em Home Equity.
Atendemos grande parte do território nacional. Para saber se o seu imóvel está dentro da nossa área de atuação, nos informe em qual cidade está localizado o seu imóvel no momento da simulação.
A CashMe possui escritório em São Paulo (SP), no bairro Vila Olímpia.

Sobre o Empréstimo

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a CashMe e o contratante, o cliente. Após a dívida ser totalmente quitada, o imóvel colocado como garantia volta a ser de propriedade total do devedor.
A taxa de juros da CashMe é de 0,85% ao mês + IPCA para apartamentos em capitais brasileiras de Pessoa Física. Para outras categorias de imóveis, a taxa pode variar de 1,14% até 1,20% ao mês + IPCA.
O empréstimo com imóvel em garantia (home equity) é uma linha de crédito destinada tanto à pessoa física quanto à jurídica. Como o imóvel é usado como garantia, as taxas de juros são muito mais baixas se comparadas às outras modalidades de crédito. Além disso, o prazo de pagamento é estendido (até 240 meses) e o valor de empréstimo também é maior, a partir de R$50 mil.
O empréstimo com imóvel em garantia é ideal para quem deseja captar recursos para capital de giro para investimento, quitação de dívidas e até fazer a reforma do imóvel. No entanto, você pode usar o crédito para qualquer outra finalidade que desejar.
Sim, mediante análise.
Você pode solicitar até 60% do valor de avaliação do seu imóvel. Na CashMe o limite máximo é de R$15 milhões.
O valor mínimo de empréstimo que você pode solicitar com a CashMe é de R$50 mil.
Não. Apenas imóvel.
Não. Apenas empréstimo com imóvel em garantia.
Sim! Aqui na CashMe trabalhamos tanto com operações quanto com garantias em nome de PJ

Imóvel como Garantia

O imóvel é colocado como garantia por meio de uma alienação fiduciária.
Sim. Nesse caso o valor que você irá solicitar como empréstimo somado ao saldo devedor do seu financiamento, não poderá ultrapassar 60% do valor de avaliação do seu imóvel.
Infelizmente não. A documentação do imóvel deverá estar regularizada para inicializarmos a sua análise.
Neste caso realizamos uma análise de crédito e, se tivermos a aprovação, condicionamos a quitação do IPTU por dentro da operação. É importante apenas que nos informe o valor da dívida para que possamos considerá-la em sua análise.
Neste caso realizamos uma análise de crédito e se tivermos a aprovação condicionamos a quitação do condomínio por dentro da operação. É importante apenas que nos informe o valor da dívida para que possamos considerá-la em sua análise.

Processo de Contratação

Para que o dinheiro caia na sua conta, realizamos um processo de análise, que precisa ser aprovado. Mediante aprovação do seu crédito, fazemos o registro do contrato em cartório e, feito isso, acontece a liberação do valor acordado. Normalmente, esse processo leva em torno de 45 a 60 dias.
O pagamento do empréstimo pode ser feito através de boleto ou DDA
IPTU do ano vigente contendo a metragem do imóvel e a matrícula completa do imóvel.
A composição de renda pode ser feita por até 4 pessoas.
A CashMe não cobra nenhum valor de serviço antecipado. As tarifas estão todas embutidas no valor da sua parcela e serão cobradas apenas após a assinatura do contrato.

Sobre Pagamento

Você pode consultar o valor da parcela de seu contrato por meio da nossa Central deCobrança.
Sim, basta você entrar em contato com nossa Central de Cobrança, para que possamos lheencaminhar o boleto com o valor atualizado para pagamento.
O FGTS é liberado para o financiamento do imóvel, isto é, para a compra do imóvel, portanto para o empréstimo com a garantia do imóvel não é permitida a utilização.

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