Empréstimo com garantia de imóvel
O empréstimo com garantia de imóvel é o tipo de crédito mais barato do mercado. Você coloca seu bem como garantia e tem a segurança de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos.
Taxas a partir de 0,94% ao mês + IPCA
Carência de até 6 meses para a primeira parcela
Vantagens do empréstimo com garantia de imóvel
Análise flexível e processo rápido.
Taxas mais baixas
Até 12x mais barata que outros tipos de crédito.
Do tamanho que você precisa
Crédito de R$50 mil a R$15 milhões.
Valores maiores
Consiga até 60% do valor do seu imóvel.
Seguro e confiável
Você tem uma experiência que garante sua proteção.
Prazos mais longos
Até 240 meses para pagar.
Comodidade
Você nem precisa sair de casa. Tudo acontece totalmente online.
Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?
O empréstimo com garantia de imóvel é o tipo de crédito mais barato do mercado. Você coloca seu bem como garantia e tem a segurança de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos. Nessa modalidade, também conhecida como home equity ou refinanciamento de imóvel, o bem continua sendo seu! E ainda é possível fazer composição de renda.
Você pode iniciar ou alavancar o seu negócio, quitar suas dívidas, adquirir um bem ou reformar sua casa.
É a modalidade indicada para quem busca dinheiro para fazer o que quiser de maneira rápida e sem burocracia.
Como usar o dinheiro do empréstimo com garantia de imóvel?
No empréstimo com garantia de imóvel, você decide o que fazer com o dinheiro. Veja algumas ideias de como você pode usar o seu crédito:
- Investir em capital de giro para o próprio negócio
- Trocar dívidas caras por uma única mais barata
- Reformar a sua casa ou comprar uma nova
- Antecipar a venda do seu imóvel
Compare as taxas de outras linhas de crédito
Os dados são referentes à taxa mínima efetiva da CashMe
e à taxa média divulgada pelo Banco Central em outubro de 2020.
Como solicitar empréstimo com garantia de imóvel?
O processo é o mais simples do mercado. Pedimos o mínimo de documentos e tudo acontece em 4 passos:
Simulação
Simule o crédito que você precisa pelo nosso simulador. Basta preencher alguns campos e pronto! Leva só 3 minutos.
Avaliação
Vamos fazer uma análise do seu perfil e do seu imóvel de maneira segura e rápida. Assim, conseguimos oferecer a melhor solução para você.
Assinatura
Depois do crédito aprovado, providenciamos os documentos para você e emitimos para a sua assinatura.
Dinheiro liberado
Com tudo certo, é hora de assinar o contrato e receber o seu dinheiro!
Quer saber como é ser cliente da CashMe?
Veja os depoimentos dos nossos clientes:
José Rodrigues
São Paulo
"Dei um voto de confiança, porque senti segurança e transparência nas orientações. A minha operação foi a primeira em contrato digital. Foi uma experiência muito inovadora, prática e sem problemas."
Silvio
São Paulo
"Eu e minha família vínhamos há quase um ano em um aperto financeiro e psicológico sem precedentes. Foi quando conheci a CashMe, porque já estava pensando em vender a casa para quitar todas as dívidas. Quando entrei em contato e contei a minha história, eu recebi um direcionamento que salvou a minha casa e restaurou o meu crédito na praça. Estamos muito felizes."
José Felipe da Silva Neto
São Paulo
"É muito bom quando se pode conectar com uma empresa como a CashMe, de maneira rápida e eficiente, com ótima taxa de mercado. Fiquei tranquilo quando vi que pertence ao Grupo Cyrela. Ainda bem que existe uma empresa assim, pois as restrições de outras instituições financeiras são muito grandes."
FAQ - Perguntas frequentes sobre empréstimo com garantia de imóvel
Ainda tem dúvidas? Confira as perguntas mais frequentes ou entre em contato conosco.
O que é analisado para que eu consiga crédito com garantia de imóvel?
Aqui na CashMe temos três tipos de análise:
- Jurídica. Para saber se seu imóvel está regularizado e você não tem nenhum processo;
- Crédito. Para saber o seu perfil financeiro é consultado seu score de crédito na Serasa e avaliação da comprovação de renda;
- Imóvel. Onde nossos especialistas avaliaram as qualidades do bem e seu valor de mercado.
Quais são os custos para contratar o empréstimo com garantia?
As custas para contratar essa modalidade de empréstimo, no geral, são: avaliação do imóvel,análise jurídica e registro do contrato no cartório.
Em algumas instituições essas despesas são cobradas à parte e em outras são embutidas dentro do valor financiado.
Na CashMe, o cliente não arca com nenhuma despesa, pois elas são incluídas no valor financiado.
Posso pegar empréstimo com o mesmo valor do meu imóvel?
Não! O home equity (empréstimo com imóvel em garantia) é uma modalidade de crédito na qual o imóvel é apenas um meio para se ter acesso a uma taxa de juros reduzida e prazo estendido, diante das demais linhas de crédito oferecidas no mercado. Por isso, o valor máximo para empréstimo só pode chegar a 60% do valor do seu bem. Isso também evita que perca sua saúde financeira.
Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel na CashMe?
Na CashMe, trabalhamos com empréstimo com garantia de imóvel e realizamos a operação por meio de uma alienação fiduciária. Ou seja, quando você usa uma garantia, como um imóvel, para solicitar crédito, a operação se torna muito mais segura e barata. As taxas de juros são mais baixas e o prazo para pagamento é maior. A taxa é a partir de 0,79% ao mês + IPCA. Além disso, você pode solicitar crédito de até 60% do valor do seu imóvel e é possível pagar em até 240 meses.
Posso colocar imóvel financiado em garantia ou ele precisa ser quitado?
Você pode usar seu imóvel como garantia mesmo que ele não esteja quitado. Nesse caso, nós quitamos seu financiamento por dentro da operação de crédito conosco, já que o imóvel não pode ficar alienado com mais de uma instituição. De acordo com o Banco Central, só podemos emprestar até no máximo 60% do valor do seu imóvel, ou seja, quanto seu imóvel vale atualmente no mercado. Neste caso, você poderá solicitar o saldo devedor como crédito e aliená-lo à operação.
Só é possível solicitar empréstimo se tiver um imóvel para colocar em garantia?
Nessa modalidade, sim! Para essa operação com as condições indicadas acima só é possível pelo uso do imóvel como garantia da operação.
Que tipo de imóvel vocês aceitam?
Aceitamos imóveis residenciais (apartamentos e casas), salas e prédios comerciais novos ou usados. Também aceitamos terrenos em áreas urbanas e dentro de condomínios.
A CashMe cobra taxas antecipadas?
A CashMe NÃO cobra nenhuma taxa ou depósito antecipado para solicitar aprovação de empréstimo. Se alguma empresa cobrar taxa antecipada, fique atento, porque pode ser golpe.
Posso utilizar imóvel como garantia de terceiros?
Sim! A pessoa terá que conceder o uso do imóvel por você e será requisitado na operação.
Qual é a taxa de juros no empréstimo com garantia de imóvel?
Na CashMe a taxa de juros no empréstimo com garantia de imóvel é a partir de 0,94% ao mês + IPCA.
ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado!
Com quantas pessoas posso fazer composição de renda?
A composição de renda para obter o crédito com garantia de imóvel pode ser feita com até 4 pessoas.
O que é alienação fiduciária no empréstimo com garantia?
A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a CashMe e o contratante, o cliente.