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A CashMe não solicita depósito ou pagamento antecipado para aprovação de crédito.
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- Empréstimo para Reforma
Empréstimo para
Reforma
Descubra o crédito para reformar seu imóvel com segurança e tranquilidade.
Opções pré e pós-fixadas.
Carência de até 3 meses.
Ideal para você
Vantagens do Empréstimo para Reforma
Taxas baixas e muito tempo para pagar
Taxas vantajosas
Até 12x mais barata que outros tipos de crédito.
Valores maiores
Até 60% do valor do seu imóvel.
Prazos mais longos
Até 240 meses para pagar.
Do tamanho que você precisa
Crédito de R$50 mil a R$15 milhões.
Empréstimo para Reforma
Como funciona o Empréstimo para Reforma?
O Empréstimo para Reforma é destinado às pessoas físicas e ao uso em imóveis residenciais ou comerciais. O valor pode ser disponibilizado em sua conta e você tem a liberdade para gastá-lo na compra de materiais ou no pagamento da mão de obra.
Essa modalidade de financiamento é muito semelhante ao empréstimo pessoal comum. Uma das grandes vantagens desse tipo de crédito é que ele pode ser usado para cobrir qualquer tipo de custo da obra, incluindo móveis e decoração.
Dessa maneira, a CashMe te oferece linhas de financiamento específicas, para você deixar o seu imóvel como você sempre sonhou.
Elegibilidade
Quem pode contratar o Empréstimo para Reforma?
Para conseguir o Empréstimo para Reforma, o imóvel escolhido deve estar no nome da pessoa que o pediu e não deve estar participando de nenhum outro tipo de financiamento. Lembramos que toda a documentação da casa ou do apartamento deve estar regularizada.
O proprietário também precisa ter o crédito aprovado. Isso é necessário para que ele e as instituições, que vão financiar a reforma, tenham segurança durante a parceria de empréstimo.
Fique atento e conheça outros fatores que devem ser cumpridos.
Fique atento e conheça outros fatores que devem ser cumpridos.
Requisitos gerais:
- Ser brasileiro de nascimento ou naturalizado. Se for estrangeiro, apresentar o visto de permanência no país.
- Ter mais de 18 anos ou ser emancipado.
- Contratar uma apólice de seguro contra Danos Físicos do Imóvel, também conhecida por sua sigla DFI, e outra por Morte e Invalidez Permanente, conhecida pela sigla MIP.
Outras modalidades de empréstimo
Seu crédito com as melhores taxas
Conheça outras modalidades de Empréstimo para Reforma.
Embora existam algumas opções de linhas de crédito específicas para reforma, ainda é muito comum, no Brasil, as pessoas buscarem por outras modalidades para utilizar com esta finalidade. Vamos conhecer algumas!
Cartão de Crédito
Essa linha de crédito é muito comum no Brasil, mas não é a melhor opção disponível. Embora ofereça diversas vantagens, como clube de benefícios e 40 dias para pagamento, o cartão de crédito tem as taxas mais altas do mercado em caso de atraso na quitação da fatura, cerca de 14% ao mês em média.
Cartão de redes de lojas de reformas
Esses cartões oferecem descontos exclusivos em lojas parceiras e maior prazo para pagamento. No entanto, eles apresentam cobrança de anuidade, juros e encargos altos nos parcelamentos, disponibilidade de solicitação apenas na loja a qual está vinculado e tarifas extras para realização de saques. Desse modo, os benefícios ofertados geram grande custo ao cliente.
Empréstimo Consignado
Esse tipo de crédito se caracteriza por disponibilizar parcelas fixas e juros mais baixos, se comparado às outras modalidades, como o empréstimo pessoal, por exemplo. Nesse caso, a redução das tarifas é possível porque o empréstimo consignado oferece menor risco de inadimplência, já que o seu pagamento é feito a partir de descontos realizados na folha de pagamento, holerite, contracheque ou benefício do INSS. A contratação é rápida, simples e sem a necessidade de avalista ou fiador.
Empréstimo Pessoal
O empréstimo pessoal é uma das modalidades mais populares e simples de contratar. Porém, os juros embutidos nesse tipo de crédito são mais altos do que os de outras opções do mercado. As tarifas exorbitantes ocorrem porque esse financiamento oferece grande risco de inadimplência. Embora o crédito possa ser utilizado como o cliente desejar, ele é pouco seguro para a saúde da sua vida financeira, considerando o valor das tarifas, os prazos e as regras das instituições credoras.
Cheque Especial
O cheque especial atua como um crédito pré-aprovado na conta bancária do cliente, sem restrição de uso. Contudo, a taxa de juros altíssima dificulta o controle da sua vida financeira. Além disso, as taxas de juros para a utilização dessa linha de crédito podem chegar a mais de 300% ao ano.
Crédito com Garantia de Imóvel
Muito comum nos Estados Unidos, essa linha de financiamento, também conhecida como home equity, apresenta condições muito atraentes: a instituição financeira concede o empréstimo a juros reduzidos ao proprietário, que utiliza o seu imóvel como garantia.
Essa modalidade de crédito possibilita ao cliente conseguir mais recursos financeiros enquanto desfruta do imóvel colocado como aval. O que muda nesta situação é o contrato, pois, nele é feita uma alienação fiduciária.
Seguro obrigatório
Entenda sobre os
seguros obrigatórios para reformar
É importante saber que para reformar, é preciso estar atento aos seguros obrigatórios a serem contratados, como o de Danos Físicos ao Imóvel (DFI) e Morte ou Invalidez Permanente (MIP). Ambos são exigidos pela Lei nº 4.380/1984 e o Decreto nº 73/1966.
Seguro DFI
Seguro DFI
Danos Físicos do Imóvel (DFI) é um seguro de contratação obrigatória. Como o nome indica, ele cobre eventualidades e sinistros que possam acontecer no imóvel financiado. Ocorrências como incêndio, vendaval, destelhamento e inundação, por exemplo, podem fazer parte da sua cobertura. Assim, ao invés de serem um prejuízo inesperado para o titular da apólice, os estragos são pagos pelo seguro contratado. Isso deixa tanto você, proprietário, quanto a instituição financeira responsável assegurados.
É importante estar resguardado pelo seguro, pois, despesas inesperadas poderiam, por exemplo, comprometer o pagamento das parcelas do financiamento, acarretando atrasos, juros e até contestações jurídicas.
Em caso de necessidade, a indenização será igual ao valor necessário para restaurar o imóvel, deixando-o em condições idênticas às que apresentava antes do sinistro.
Porém, fique atento: algumas instituições relacionam ao financiamento imobiliário alguns tipos de seguros residenciais, os quais não são obrigatórios e não possuem a eficácia do DFI. Portanto, você não é obrigado a contratar tal seguro, caso não seja de sua vontade.
Seguro MIP
Seguro MIP
Morte e Invalidez Permanente (MIP) é um dos seguros obrigatórios e pode ser acionado em caso de invalidez permanente de um dos titulares do financiamento (quando existe composição de renda) ou em caso de morte. Nesses casos, o saldo do financiamento é integralmente quitado. Quanto maior a sua idade, maior o risco de sinistralidade
Por isso, para cada faixa etária existe uma alíquota, que é multiplicada ao saldo devedor atualizado mensalmente. Cabe avaliar qual seguradora oferece as melhores condições. Em caso de acionamento, a parte a ser coberta também dependerá da proporcionalidade da composição de renda, se houver.
É válido ressaltar que esses seguros não possuem franquias e que a carência só se aplica às seguintes situações:
em caso de morte por suicídio, a cobertura só tem validade após dois anos de a apólice do seguro entrar em vigor;
a cobertura do seguro por morte decorrente de doenças e invalidez só tem validade se tal enfermidade tiver ocorrido após a assinatura do contrato, sem que o mutuário tenha conhecimento anterior de tal doença;
caso o mutuário faça a aquisição do financiamento já aposentado por invalidez pelo INSS, só poderá contratar cobertura de morte.
Se você estiver interessado em contratar o Empréstimo com Garantia de Imóvel para reformar, você pode contar com a CashMe. Nossa proposta é aprovar o crédito em até dois dias. Isso diminui muito o tempo para a liberação do dinheiro.
Existem inúmeras alternativas de empréstimo para reformar. Todas elas têm pontos positivos e negativos que precisam ser levados em consideração ao escolher a melhor opção para você! Na CashMe, você encontra Empréstimo com Garantia de Imóvel com taxas sujeitas à análise. Além disso, é possível realizar o pagamento em até 240 meses.
O que nossos clientes dizem
Silvio
São Paulo, SP"Eu e minha família vínhamos há quase um ano em um aperto financeiro e psicológico sem precedentes. Foi quando conhecia a CashMe, porque já estava pensando em vender a casa para quitar todas as dívidas. Quando entrei em contato e contei a minha história, eu recebi um direcionamento que salvou a minha casa e restaurou o meu crédito na praça. Estamos muito felizes."
José Felipe da Silva Neto
São Paulo, SP"É muito bom quando se pode conectar com uma empresa como a CashMe, de maneira rápida e eficiente, com ótima taxa de mercado. Fiquei tranquilo quando vi que pertence ao Grupo Cyrela. Ainda bem que existe uma empresa assim, pois as restrições de outras instituições financeiras são muito grandes."
José Rodrigues
São Paulo, SP"Dei um voto de confiança porque senti segurança e transparência nas orientações. A minha operação foi a primeira em contato digital. Foi uma experiência muito inovadora, prática e sem problemas."
Ajuda
Tire as suas dúvidas sobre o Crédito para reforma
Confira as perguntas mais frequentes.
Quais documentos são necessários para solicitar crédito para reformas?
Quais documentos são necessários para solicitar crédito para reformas?
Para conseguir crédito para reforma precisaremos dos seguintes documentos:
Caso queira utilizar o terreno como garantia, é possível - mesmo que tenha construção, sem averbação.
- Matrícula ou IPTU do imóvel.
Se for usar a construção como garantia, é preciso apresentar:
- Matrícula ou IPTU do imóvel;
- Projeto aprovado;
- Alvará da obra;
- Documentos adicionais solicitados pela CashMe, como ficha, orçamento e cronograma.
Quais são as etapas do crédito para reforma?
Quais são as etapas do crédito para reforma?
A solicitação do crédito para reforma é realizada em 4 etapas:
- 1. Simule do valor do crédito desejado;
- 2. Aguarde a avaliação das informações. Este processo é rápido e seguro.
- 3. Assine o contrato do serviço e aguarde o contato do nosso time, com a orientação dos próximos passos.
- 4. Aguarde a liberação do crédito na conta informada.
Nosso processo é descomplicado, por isso, solicitamos o mínimo de documentos, para agilizar o seu tempo
É possível financiar reforma?
É possível financiar reforma?
Sim. O crédito com garantia da CashMe permite que você escolha onde investir o seu dinheiro, seja para reformar ou construiro seu imóvel. Você coloca sua casa como garantia e consegue as acessar as menores taxas de juros e as melhores condições de pagamento, para realizar sua obra de forma integral, do projeto à mão de obra.
Qual instituição financeira tem crédito para reforma?
Qual instituição financeira tem crédito para reforma?
Diversas instituições financeiras oferecem crédito para reforma. Porém, as melhores condições de juros e pagamentos, você encontra em Fintechs como a CashMe. Aqui, você usa seu imóvel como garantia e consegue acessar valores a partir de R$ 50 mil para usar como quiser em sua reforma, em condições diferenciadas.
Como conseguir dinheiro para reforma?
Como conseguir dinheiro para reforma?
Existem linhas de crédito voltadas para a construção de imóveis, mas elas costumam incluir etapas específicas da obra. Por exemplo: compra de materiais de construção, mas que não permitem o pagamento da mão de obra, com o crédito concedido.
As soluções de crédito com Garantia de Imóvel são ideais para quem busca financiar a construção de forma integral. Quando o seu dinheiro é liberado, você pode utilizar como e onde precisar, desde o pagamento do pedreiro até a decoração da do imóvel.
Como funciona o crédito para reforma na CashMe?
Como funciona o crédito para reforma na CashMe?
Na CashMe você pode solicitar o crédito com garantia de imóvel e utilizar o dinheiro, para executar a reforma. O crédito com garantia é a solução mais vantajosa do mercado, pois tem o imóvel como garantia da operação. Essa modalidade oferece juros mais baixos, com maior prazo de pagamento e a liberação de até 60% do valor do imóvel em crédito.
É possível utilizar terrenos que possuem construção não averbada como garantia. Nesse caso, o valor considerado é o do terreno, além de um tempo máximo de 30% de lifetime value (LTV).
Agora, se o cliente preferir usar o valor da construção e não do terreno para aumentar sua LTV, existem duas opções: ou o estágio atual da construção é considerado e o LTV é de, no máximo, 40%, ou o valor futuro do imóvel é considerado com um LTV de, no máximo, 50%. Essa última opção é válida apenas para imóveis em condomínio ou para o término de obras estruturadas.
Como funciona o financiamento de material de reforma?
Como funciona o financiamento de material de reforma?
As linhas de crédito voltadas para a compra de material de construção costumam ser exclusivas. O dinheiro liberado só pode ser usado para este fim, e muitas vezes o cliente só pode comprar nas lojas credenciadas pela instituição financeira.
O crédito com garantia de imóvel, permite utilizar o dinheiro como e onde precisar, por exemplo: na compra de materiais de construção, móveis, decoração, pagamento de fornecedores e tudo o que for necessário, para que sua obra seja bem-sucedida.
Qual a melhor linha de crédito para reforma?
Qual a melhor linha de crédito para reforma?
As linhas de crédito para construção costumam limitar as formas como o cliente pode usar o dinheiro: apenas para comprar material de construção, apenas para pagar a mão de obra ou apenas para comprar móveis, por exemplo.
Por isso, a melhor solução financeira para construção e reforma é o crédito com garantia de imóvel. Isso porque, com o dinheiro em mãos, você pode utilizá-lo como e onde precisar: na compra de materiais de construção, pagamento de fornecedores, mobílias, decoração e no que mais precisar.
Qual a taxa de juros para reforma?
Qual a taxa de juros para reforma?
As linhas de crédito voltadas para a reforma costumam ter taxas que vão de 1% a 3,8% por mês. O crédito com garantia de imóvel tem taxas mais baratas que outros tipos de crédito. Na CashMe, as taxas de juros estão sujeitas à análise.
ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipados, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado.
O que é mais caro em uma reforma?
O que é mais caro em uma reforma?
Os materiais utilizados na reforma, correspondem a aproximadamente 70% do valor total da obra, enquanto a mão de obra corresponde a 30% do restante. Marcenaria e acabamentos costumam ser itens com valor mais elevado. Por isso, se você quer gastar menos na reforma, é importante se planejar e ficar atento a estes valores.
Vale a pena solicitar crédito para reforma?
Vale a pena solicitar crédito para reforma?
Antes de solicitar crédito para reformar, é recomendado avaliar a necessidade no momento e a possibilidade de compor um fundo de reservas para essa finalidade.
Se entender que a obra é urgente, o crédito existe para facilitar essa iniciativa. Com isso, busque por uma empresa responsável e confiável. É essencial analisar o Custo Efetivo Total (CET) do crédito. Nele, são informados todos os tributos, taxas e seguros que você terá que pagar no total, além do prazo de pagamento e do valor das parcelas.
Avaliar essa informação é importante para manter sua saúde financeira e evitar a desorganização das finanças.
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