Empréstimo para reforma
Veja como conseguir seu empréstimo para realizar uma reforma do seu seu imóvel de maneira rápida e segura!
- Taxas a partir de 0,85% ao mês + IPCA
- Carência até 12 meses para a 1ª parcela
- Até 240 meses para pagar
- A partir de R$50 mil em empréstimo
Como funciona o empréstimo para reformar?
O empréstimo para reforma é destinado para pessoas físicas e para uso em imóveis residenciais ou comerciais. Ele pode ser disponibilizado em sua conta e com liberdade para gastar na compra de materiais ou para pagar a mão de obra.
É uma modalidade muito semelhante ao empréstimo pessoal comum. Uma das grandes vantagens desse tipo de crédito é que pode ser usado para cobrir qualquer tipo de custo da obra, incluindo móveis e decoração.
Dessa maneira, você pode usar as linhas de financiamento específicas para pagar a mão de obra da reforma e os materiais utilizados, por exemplo.
Empresa do grupo:
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Exigências de empréstimo para reforma
Para conseguir um financiamento para reforma, o imóvel escolhido deve estar no nome da pessoa que o pediu e, claro, ele não deve estar participando de nenhum outro tipo de financiamento. É sempre bom lembrar que toda a documentação da casa ou apartamento deve estar regularizada.
O proprietário também precisa ter o crédito aprovado. Isso faz com que as instituições que vão financiar a reforma tenham algum tipo de segurança e certeza de que você conseguirá cumprir o compromisso de quitar as parcelas.
Por isso, fique atento e saiba que alguns fatores devem ser cumpridos, como provar para as instituições que você consegue arcar com todas as suas dívidas.
Requisitos gerais para contratação:
- Ser brasileiro de nascimento ou naturalizado, se for estrangeiro, apresentar o visto de permanência no país.
- Deve ter mais de 18 anos ou ser emancipado.
- Contratar uma apólice de seguro contra Danos Físicos do Imóvel, também conhecido por sua sigla DFI e outra por Morte e Invalidez Permanente, conhecido pela sigla MIP.
Seguros obrigatórios de empréstimos para reformar
Para reforma, é preciso estar atento aos seguros obrigatórios a serem contratados, como o de Danos Físicos ao Imóvel (DFI) e Morte ou Invalidez Permanente (MIP). Ambos são exigidos pela Lei nº 4.380/1984 e o Decreto nº 73/1966.
Seguro DFI
Danos Físicos do Imóvel (DFI) também é um seguro de contratação obrigatória. Como o nome indica, cobre eventualidades e sinistros que venham a ocorrer no imóvel financiado. Ocorrências como incêndio, vendaval, destelhamento e inundação, por exemplo, podem fazer parte da sua cobertura. Assim, em vez de serem um prejuízo inesperado para o titular do seguro, os estragos são pagos pelo seguro contratado. Isso deixa tanto você, proprietário, quanto a instituição financeira responsável, assegurados.
Afinal de contas, despesas inesperadas poderiam, por exemplo, comprometer o pagamento das parcelas do financiamento, acarretando atrasos, juros e até contestações jurídicas. A indenização será igual ao valor necessário para restaurar o imóvel, deixando-o em condições idênticas às que apresentava antes do sinistro.
Porém, fique atento: algumas instituições relacionam ao financiamento imobiliário alguns tipos de seguros residenciais, os quais não são obrigatórios e não possuem a eficácia do DFI. Portanto, você não é obrigado a contratar tal seguro, caso não seja de sua vontade.
Seguro MIP
Morte e Invalidez Permanente (MIP) é um dos seguros obrigatórios e pode ser acionado em caso de invalidez permanente de um dos titulares do financiamento (quando existe composição de renda) ou em caso de morte. Nesses casos, o saldo do financiamento é integralmente quitado. Quanto maior sua idade, maior o risco de sinistralidade
Por isso, para cada faixa etária existe uma alíquota, que é multiplicada ao saldo devedor mensalmente atualizado. Cabe avaliar qual seguradora oferece as melhores condições. Em caso de acionamento, a parte a ser coberta também dependerá da proporcionalidade da composição de renda, se houver.
É válido ressaltar que esses seguros não possuem franquias e que a carência só se aplica às seguintes situações:
- em caso de morte por suicídio, a cobertura só tem validade após dois anos de a apólice do seguro entrar em vigor;
- a cobertura do seguro por morte decorrente de doenças e invalidez só tem validade se tal enfermidade tiver ocorrido após a assinatura do contrato, sem que o mutuário tenha conhecimento anterior de tal doença;
- caso o mutuário faça a aquisição do financiamento já aposentado por invalidez pelo INSS, só poderá contratar cobertura de morte.
Tipos de empréstimo para reformar
Embora existam algumas opções de linhas de crédito específicas para reforma, ainda é muito comum, no Brasil, as pessoas buscarem por outras modalidades para utilizar com esta finalidade. Vamos conhecer algumas!
Cartão de Crédito
Além de ser uma opção muito comum e a mais conhecida no Brasil, o cartão de crédito é um bom meio de pagamento para parcelar as compras, mas não tão bom como linha de crédito. A dívida do cartão de crédito é uma das principais vilãs dos brasileiros, responsável pelas dívidas em aproximadamente 78% das famílias brasileiras, de acordo com a Pesquisa Nacional de Endividamento e Inadimplência do Consumidor (Peic), realizada no final de 2018.
Embora ofereça diversas vantagens, como clube de benefícios e 40 dias para pagamento, nada disso será benéfico em casos de atraso na quitação da fatura. Se isso acontecer, essa modalidade tem as taxas mais altas do mercado, cerca de 14% ao mês em média.
Cartão de redes de lojas de reformas
A taxa de juros da CashMe é a partir de 0,85% ao mês + IPCA para apartamentos em capitais brasileiras de Pessoa Física. Para outras categorias, a taxa pode variar de 1,14% até 1,20% ao mês + IPCA.
Empréstimo Consignado
- Taxa de juros + IPCA
- Imposto sobre Operações Financeiras (IOF)
ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado!
Empréstimo Pessoal
O imóvel é colocado em garantia por meio de uma alienação fiduciária, na qual o cliente continua usando o bem normalmente, mas o imóvel fica vinculado à propriedade do credor.
Cheque Especial
Sim, mas isso também não é tudo. Um bom score dá mais segurança à instituições financeiras na hora de fazer a análise e ceder ou não o dinheiro. Mas outros fatores também influenciam no empréstimo, como o valor de seus bens, renda fixa etc.
Home Equity
Muito comum nos Estados Unidos, o empréstimo home equity é um crédito com garantia de imóvel que apresenta condições muito atraentes. Assim, ao colocar um imóvel como garantia, o banco ou instituição financeira concede o empréstimo.
Desta forma, você consegue mais capital e pode continuar usando seu imóvel normalmente, pois o bem continua sendo seu. A única coisa que muda nesta situação é o contrato, pois nele é feita uma alienação fiduciária.
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Faça seu empréstimo para reforma com a CashMe
Se você estiver interessado em contratar um empréstimo com garantia de imóvel para reformar, você pode contar com a CashMe, uma fintech do Grupo Cyrela. Nossa proposta é aprovar o crédito em até dois dias. Isso diminui muito o tempo para a liberação do dinheiro.
Como você pode ver, existem inúmeras possibilidades de empréstimo para reformar e todas elas têm pontos positivos e negativos que precisam ser levados em consideração ao escolher qual a melhor opção para você! Na CashMe você encontra empréstimos com imóvel de garantia e com taxas a partir de 0,85% ao mês. Além disso, é possível realizar o pagamento em até 240 meses.
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Confira os depoimentos dos nossos clientes
José Rodrigues
São Paulo
"Dei um voto de confiança, porque senti segurança e transparência nas orientações. A minha operação foi a primeira em contrato digital. Foi uma experiência muito inovadora, prática e sem problemas."
Silvio
São Paulo
"Eu e minha família vínhamos há quase um ano em um aperto financeiro e psicológico sem precedentes. Foi quando conheci a CashMe, porque já estava pensando em vender a casa para quitar todas as dívidas. Quando entrei em contato e contei a minha história, eu recebi um direcionamento que salvou a minha casa e restaurou o meu crédito na praça. Estamos muito felizes."
José Felipe da Silva Neto
São Paulo
"É muito bom quando se pode conectar com uma empresa como a CashMe, de maneira rápida e eficiente, com ótima taxa de mercado. Fiquei tranquilo quando vi que pertence ao Grupo Cyrela. Ainda bem que existe uma empresa assim, pois as restrições de outras instituições financeiras são muito grandes."