Empréstimo com
Garantia de Imóvel

Um Empréstimo com Garantia de Imóvel, popularmente conhecido como Home Equity, é uma linha de crédito que utiliza o seu imóvel como garantia, permitindo a liberação de uma quantia de uso livre por meio de alienação fiduciária. Com essa modalidade, você pode acessar até 60% do valor total da sua propriedade, aproveitando taxas de juros que podem ser até 12 vezes mais baixas do que as de outras opções de crédito. Além disso, os prazos de pagamento são bastante longos, chegando a até 240 meses, oferecendo maior flexibilidade financeira.

Essa opção é ideal para quem busca condições mais vantajosas, valor elevado e uma liberação rápida dos recursos.

A Alienação Fiduciária consiste no acordo entre o credor e o cliente para utilizar um imóvel como garantia de crédito. Na prática, o cartório registra a propriedade legal do imóvel em nome da empresa credora durante a vigência do contrato. É importante destacar que a posse do imóvel continua sendo do cliente, que pode continuar usufruindo normalmente do mesmo. Após a quitação do contrato, o cliente registra no cartório o "Termo de Quitação" na matrícula, e a propriedade legal do imóvel volta para o cliente.

O Crédito com Garantia de Imóvel da CashMe aceita diversos tipos de bens novos ou usados, tais como:

Não, você pode utilizar um imóvel como garantia mesmo que ele ainda não esteja quitado. Nesse caso, a CashMe se encarregará de quitar seu financiamento anterior e incluirá o saldo devedor na nova operação de crédito. Isso proporciona uma solução prática e eficaz para você consolidar suas dívidas e acessar novos recursos financeiros.

Não, o imóvel pode estar registrado em nome de um terceiro, desde que essa pessoa atue como garantidor da operação. Isso significa que, mesmo que o pedido de crédito seja feito em seu nome, o proprietário do imóvel também passará por todas as etapas de análise, incluindo a verificação de elegibilidade. Essas medidas são essenciais para assegurar a segurança de todas as partes envolvidas e prevenir possíveis golpes e fraudes.

Para garantir a segurança dos envolvidos na operação, a CashMe utiliza processos de verificação de identidade, mitigando possíveis riscos de fraudes e golpes.

Na CashMe, a composição de renda para obter um Empréstimo com Garantia de Imóvel é extremamente flexível e pode incluir quantas pessoas forem necessárias. Isso permite que o processo seja ajustado de acordo com sua realidade, oferecendo mais possibilidades de aprovação. Além disso, a composição de renda e garantias é feita de forma personalizada, garantindo que o empréstimo seja adaptado ao seu momento financeiro, com mais facilidade e agilidade.

O valor máximo que você pode obter em um Empréstimo com Garantia de Imóvel é de 60% do valor total do seu imóvel. Na CashMe, essa modalidade oferece grande flexibilidade, permitindo que você solicite de R$ 50 mil e R$ 25 milhões. Isso proporciona um crédito elevado com condições atraentes para impulsionar seus planos pessoais ou empresariais.

As taxas de juros do Empréstimo com Garantia de Imóvel costumam ser até 12x mais baixas em comparação a outras modalidades de crédito livre. Na CashMe, você pode optar por taxas pré-fixadas ou pós-fixadas, dependendo da sua preferência e do seu planejamento financeiro. No entanto, as condições exatas só serão definidas após a análise de crédito, garantindo uma solução personalizada e adequada ao seu perfil.

Não, você não precisa desocupar o imóvel ao utilizá-lo como garantia para o crédito. Mesmo com a alienação fiduciária, você permanece tendo a pose do imóvel e pode continuar utilizando como quiser, seja para morar ou alugar. Isso garante que você possa aproveitar os benefícios do crédito sem perder o uso do seu bem.

Na CashMe, os prazos de pagamento para um Empréstimo com Garantia de Imóvel podem chegar a até 240 meses, proporcionando flexibilidade para você escolher o prazo que melhor se ajuste ao seu orçamento mensal e à sua capacidade de pagamento. Isso permite que as prestações mensais sejam mais acessíveis, tornando o crédito uma solução viável para suas necessidades financeiras, sem comprometer o fluxo de caixa.

Os custos envolvidos na contratação de um Empréstimo com Garantia de Imóvel incluem a avaliação do imóvel, análise jurídica, registro em cartório, seguros e o IOF. Na CashMe, esses valores são incorporados ao próprio crédito, simplificando o processo e evitando desembolsos imediatos.

É importante destacar que a CashMe não cobra taxas antecipadas, independentemente do perfil do cliente - seja avalista, negativado ou outro. Nosso compromisso é oferecer uma operação transparente e sem surpresas.

Para obter um Crédito com Garantia de Imóvel com a CashMe, você passará por três etapas de análise, todas focadas em garantir a segurança e agilidade da transação:

Na CashMe, garantimos que todas essas etapas sejam realizadas com eficiência, para que o processo seja concluído no menor tempo possível e com total credibilidade!

Se você atrasar o pagamento das parcelas do seu Empréstimo com Garantia de Imóvel, a primeira consequência será a aplicação de juros de mora e possíveis penalidades contratuais. A CashMe está disponível para ajudar e renegociar o seu contrato, buscando uma solução que seja justa e viável para ambas as partes.

No entanto, em casos de inadimplência prolongada, há o risco de perder o imóvel, pois ele foi dado como garantia da operação. Para evitar essa situação, é fundamental manter um diálogo contínuo e explorar todas as opções de renegociação disponíveis.