Crédito com
garantia de imóvel

Aqui na CashMe temos três tipos de análise:

• Jurídica. Para saber se seu imóvel está regularizado e você não tem nenhum processo;
• Crédito. Para conhecer o seu perfil financeiro, a partir da consulta do score de crédito na Serasa e da avaliação da comprovação de renda;
• Imóvel. Para que nossos especialistas avaliem as qualidades do bem e seu valor de mercado.

Os custos para contratar essa modalidade de crédito, no geral, são: avaliação do imóvel, análise jurídica e registro do contrato no cartório. Na CashMe, essas despesas são incluídas no valor financiado.

Não. No crédito com garantia de imóvel, o bem é apenas um meio de acesso a uma taxa de juros reduzida e prazo estendido, diante das demais linhas de crédito oferecidas no mercado. Por isso, o valor máximo para crédito pode chegar somente a 60% do valor do seu item posto em garantia. Isso também evita a perda da sua saúde financeira.

Na CashMe, trabalhamos com crédito com garantia de imóvel e realizamos a operação por meio de uma alienação fiduciária. Ou seja, quando você usa uma garantia, como um imóvel, para solicitar crédito, a operação se torna muito mais segura e barata.

As taxas de juros são mais baixas e o prazo para pagamento é maior. As taxas estão sujeitas à análise. Além disso, você pode solicitar crédito de até 60% do valor do seu imóvel, sendo possível pagar em até 240 meses.

Você pode usar o seu imóvel como garantia mesmo que ele não esteja quitado. Nesse caso, quitamos o seu financiamento por dentro da operação de crédito com a gente, já que o imóvel não pode ficar alienado com mais de uma instituição. De acordo com o Banco Central, podemos emprestar até 60% do valor do seu imóvel, seguindo o mercado atual. Desse modo, você poderá solicitar o saldo devedor como crédito e aliená-lo à operação.

Nessa modalidade, sim. Para essa operação com as condições indicadas acima, somente é possível pelo uso do imóvel como garantia da operação.

Aceitamos imóveis residenciais (apartamentos e casas), salas e prédios comerciais novos ou usados. Também aceitamos terrenos em áreas urbanas e dentro de condomínios.

A CashMe NÃO cobra nenhuma taxa ou depósito antecipado para solicitar aprovação de crédito. Se alguma empresa cobrar taxa antecipada, fique atento, pois pode ser um golpe.

Sim. A pessoa terá que conceder o uso do imóvel por você e isso será requisitado na operação.

Na CashMe, essa condição está sujeita à análise.

ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado.

A composição de renda para obter o crédito com garantia de imóvel pode ser feita com até 4 pessoas.

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a CashMe e o contratante, o cliente.