Financiamento Imobiliário

Sim. Podem ser adquiridos imóveis com financiamento e a CashMe faz o intermédio com os bancos que fazem parte do acordo ABECIP: Banco do Brasil, Bradesco, Banco Pan, Banrisul, Citibank, HSBC, Itaú, Poupex e Santander. Em casos de bancos fora do acordo ABECIP, essa intermediação será feita pelo comprador, em contato com o vendedor do imóvel, e a instituição onde ele possui o financiamento.

Não. A CashMe trabalha somente com clientes que já escolheram o imóvel.

Claro. Na CashMe, os custos com ITBI, registro do imóvel, certidões e outras despesas do gênero, podem ser incluídos no valor final do contrato.

Não existe um indexador ideal. Atualmente, a CashMe trabalha com o índice de correção IPCA.

A renda necessária depende do valor do imóvel, do valor financiado, do prazo, das condições da operação e dos demais compromissos financeiros dos participantes. A CashMe avalia se o financiamento é compatível com a sua capacidade de pagamento apresentada.

A comprovação pode ser feita por documentos como holerites, declaração de Imposto de Renda, DECORE e extratos bancários. A documentação exigida varia conforme o perfil do cliente, os participantes incluídos na operação e o valor da operação.

Sim. A composição de renda permite reunir os rendimentos de mais pessoas para ampliar a capacidade financeira considerada na análise. Na CashMe, é possível incluir diferentes participantes na mesma operação, sem limite de participantes, desde que todos atendam aos critérios aplicáveis. A composição pode envolver cônjuges, familiares e outras pessoas, conforme as condições do financiamento. Compor renda pode aumentar a capacidade de crédito, mas não garante a aprovação. Todos os participantes passam por avaliação.

Na CashMe, é possível financiar até 60% do valor do imóvel, sujeito à análise. Portanto, o comprador precisa dispor de recursos para a parte não financiada e demais despesas aplicáveis à compra.

Como o financiamento pode cobrir até 60% do valor do imóvel, a parte não financiada deve ser paga pelo comprador, conforme as condições da operação. Além dessa entrada, é importante considerar demais custos relacionados.

Na CashMe, o imóvel escolhido deve ter valor mínimo de R$ 300 mil, e o financiamento pode ser contratado a partir de R$ 50 mil, conforme as condições da operação.

A CashMe realiza um interveniente quitante. Ao invés de apenas transferir o financiamento de outra instituição, uma nova operação de crédito é estruturada para você. A mudança considera taxa, encargos, prazo, custo total e eventuais despesas.

Amortização é a redução gradual do saldo devedor por meio dos pagamentos realizados durante o contrato. As parcelas podem incluir amortização do valor principal, juros e outros encargos previstos. Os sistemas mais conhecidos são o SAC, em que a amortização é constante, e a Tabela Price, em que as parcelas são constantes. A escolha depende das condições disponíveis e do planejamento do comprador. Vale pontuar que dependendo do tipo de juros aplicados, o valor pode ser corrigido mensalmente.

Na CashMe, o prazo pode chegar a 240 meses.

O valor final depende do montante financiado, da taxa de juros, do prazo, do sistema de amortização, do indexador e dos demais encargos previstos. Por isso, o Custo Efetivo Total não deve ser estimado apenas multiplicando o número de parcelas pelo valor inicial. A instituição financeira deve apresentar esse cálculo para você.