27 de Agosto: comemore o dia do Corretor de Imóveis

27 de Agosto: comemore o dia do Corretor de Imóveis
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Atualizado:
19/04/2022

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Publicado:
23/08/2021

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Redação CashMe

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No dia 27 de agosto é celebrado o Dia do Corretor de Imóveis, um profissional que atua na negociação de locação, venda e compra de imóveis, ajudando a transformar a vida de muitas pessoas que desejam ter uma casa para chamar de sua.

A data escolhida é em virtude da criação da Lei n° 4.116/1962. Continue lendo o artigo a seguir para entender mais sobre a origem da celebração e como ingressar nessa área! 

Origem do Dia do Corretor de Imóveis

O corretor de imóveis é uma profissão antiga, desde os tempos de colonização, e que se popularizou conforme o crescimento dos centros urbanos.

Foram muitos anos de luta para que a profissão fosse regularizada no Brasil, sendo a primeira tentativa com a proposta de Lei nº 1.185, de autoria do ex-deputado federal Ulysses Guimarães.

No entanto, foi somente em 27 de agosto de 1962, com a promulgação da Lei n° 4.116, que a profissão foi regulamentada. Por isso, essa data foi escolhida como o Dia do Corretor de Imóveis.

Apesar dessa conquista, a lei foi revogada por ter sido acusada de inconstitucionalidade. Com isso, em 12 de maio de 1978, foi sancionada pelo presidente da época Ernesto Geisel a Lei n° 6.530, que validou o funcionamento dos órgãos de fiscalização e deu nova regulamentação à profissão de Corretor de Imóveis.

Atualmente, são 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis espalhados pelo Brasil, cerca de 400 mil profissionais e 50 mil empresas que atuam como intermediárias de negócios imobiliários.

O que faz um corretor de imóveis?

O corretor de imóveis é o profissional responsável por intermediar as negociações de compra, venda ou locação de um imóvel, que pode ser comercial ou residencial. Além disso, ele também cuida de toda a parte jurídica e burocrática das operações imobiliárias, oferecendo todo o suporte necessário aos clientes, desde o início até a conclusão das negociações.

De acordo com a Classificação Brasileira de Ocupações (CBO) do Ministério do Trabalho, o corretor de imóveis pode desempenhar funções como:

  • Intermediar negócios auxiliando na definição de valores e propostas da transação e aproximando as partes para conclusão;
  • Entrevistar e orientar clientes sobre todos os trâmites e solicitar a documentação necessária;
  • Pesquisar e analisar mercado avaliando todas as situações e possibilidades de negócios;
  • Assessorar clientes após finalizadas as transações; 
  • Realizar pesquisa e análise de mercado, por meio de jornais, revistas, relatórios de consultorias e órgãos especializados.

Como se tornar um corretor de imóveis

Para quem está à procura de uma colocação no mercado de trabalho, se tornar um corretor de imóveis pode ser uma excelente alternativa. Mas, é preciso ser maior de idade e ter concluído o ensino médio para ingressar nessa profissão.

O primeiro passo para atuar na área é fazer o curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI). O curso profissionalizante pode ter duração de até um ano e meio, dependendo se o curso for presencial ou a distância.

Outra opção também é realizar um curso tecnólogo de Negócios Imobiliários ou Gestão Imobiliária em uma instituição de ensino superior reconhecida pelo MEC. A duração dessa formação é de dois anos e também pode ser feita na modalidade presencial ou a distância.

Por último, há a alternativa do curso bacharelado Ciências Imobiliárias, que possui duração de quatro anos e meio. Este, é realizado de forma presencial na Universidade Federal do Maranhão (UFMA).

Independente da escolha, o estudante verá no curso matérias relacionadas à economia, administração, direito, vendas, comunicação e até arquitetura. Alguns cursos exigem o estágio supervisionado obrigatório para adquirir experiência na área e receber o diploma.

Após a formação, para exercer a profissão é procurar o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do estado para obter o registro. Para manter o CRECI ativo, é necessário pagar uma taxa anualmente. 

Perfil de um corretor imobiliário

Além de dominar os conteúdos aprendidos no curso, o profissional que deseja se destacar no mercado de trabalho precisa ter um perfil dinâmico, comunicativo e persuasivo, com habilidade de vendas e negociação. É preciso ter paciência e saber identificar as necessidades de cada cliente, além de estar sempre atento às questões do mercado imobiliário.

Qual o salário de um corretor de imóveis?

Mesmo que trabalhe para uma imobiliária, o profissional não costuma ter um salário fixo. A sua remuneração se dá por meio das comissões sobre a venda e locação de imóveis, portanto, o valor final depende muito do volume de negócios fechados pelo corretor de imóveis.

O Conselho Regional em cada estado determina uma tabela referencial de honorários sobre as transações imobiliárias e outros serviços prestados. Por exemplo, o CRECI de São Paulo define que:

  • Venda de imóveis urbanos: 6 a 8% sobre o valor da venda;
  • Venda de imóveis rurais: 8 a 10%;
  • Venda de imóveis industriais: 8 a 10%;
  • Venda judicial: 5%;
  • Venda de empreendimentos imobiliários: 4 a 6%;
  • Locação de qualquer espécie: Equivalente ao valor de um aluguel;
  • Locação por temporada: 30% sobre o valor recebido;
  • Administração de condomínio: 5% a 10%.

Então, por exemplo, caso o corretor realize uma venda de uma casa na cidade no valor de R$300 mil, receberá uma comissão entre R$18 a R$24 mil.

Conclusão

O Dia do Corretor de Imóveis, comemorado no dia 27 de agosto, foi criado para homenagear os profissionais que atuam como intermediário na venda, compra ou locação de um imóvel, seja comercial ou residencial e assim, ajudam a concretizar o sonho de muitas famílias.

Você conhece um corretor imobiliário? O que acha de mandar uma mensagem para felicitá-lo nesta data tão especial?


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Escrito por Redação CashMe

Equipe de redação de CashMe. Todos os conteúdos são revisados por especialistas do ramo e atualizados periodicamente.


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