Escrito por Redação CashMe
Se você está buscando formas de comprar seu imóvel, o consórcio imobiliário é uma das melhores saídas para quem não quer pagar os juros de um financiamento tradicional. Por isso, preparamos um guia completo de como ele funciona na prática, além de seus principais custos, vantagens e desvantagens. Continue a leitura e saiba mais!
O que é consórcio imobiliário e como ele funciona?
Assim como em outros tipos, o consórcio imobiliário é formado por participantes que desejam comprar uma casa ou um apartamento. Todos os meses, os consorciados pagam suas parcelas e um sorteio é realizado para contemplar um dos participantes. Com a carta de crédito em mãos, o ganhador compra o imóvel desejado.
Na CashMe, há formas de acelerar esse processo através de lances e do Plano Pontual, no qual você pode antecipar sua contemplação a partir da 12ª parcela paga. Confira em detalhes como funcionam os lances, o Plano Pontual e o consórcio da CashMe!
Quais são os custos do consórcio de imóvel?
Em um consórcio, você paga apenas as parcelas mensais junto às taxas de administração e seguro. Mesmo com os custos adicionais, os valores são menores do que em um financiamento tradicional, no qual há taxas de juros e IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), por exemplo.
Em um consórcio, você paga apenas as parcelas mensais junto às taxas de administração e seguro. Por isso, o custo final de um consórcio imobiliário é menor do que em um financiamento tradicional, no qual há taxas de juros e IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), por exemplo.
Para quem vale a pena fazer um consórcio imobiliário?
Fazer um consórcio imobiliário depende do seu momento financeiro e das suas necessidades. Confira a seguir quais são os perfis mais recomendados para investir em um consórcio:
Quem quer economizar a longo prazo
Se você precisa se mudar quanto antes para sua casa própria, o financiamento tradicional realmente é uma opção mais viável, pois você não precisa esperar pela contemplação. Mas, como dissemos anteriormente, as taxas de juros tornam o financiamento uma opção mais cara a longo prazo. Por isso, o consórcio imobiliário vale a pena para quem deseja poupar dinheiro no futuro.
Quem tem dinheiro para dar um lance
O consórcio pode valer a pena caso você tenha um valor inicial para dar um lance. Essa é uma das maneiras de acelerar sua contemplação e adquirir seu imóvel. Além disso, para facilitar o acesso, você pode parcelar o seu lance em até 4 vezes.
Quem não quer descapitalizar
Como o poder de compra da carta de crédito é mantido com reajustes nas parcelas, ele é uma ótima alternativa para quem não quer ver o seu patrimônio descapitalizar. Se esse é o seu caso, saiba que um consórcio pode te ajudar a manter os seus investimentos protegidos.
Quais são as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário?
Como toda operação financeira, o consórcio também tem pontos positivos e negativos. Confira a seguir cada uma das suas vantagens e desvantagens:
Vantagens:
- Ausência de juros, tornando-o uma opção mais econômica comparado a financiamentos;
- Parcelas reduzidas até a contemplação;
- Possibilidade de uso do FGTS em diversas etapas do consórcio.
Desvantagens:
- Incerteza quanto ao tempo de contemplação;
- Falta de liquidez imediata.
Como fazer um consórcio de imóvel?
Ao considerar um consórcio imobiliário, o primeiro passo ao selecionar uma instituição, como a CashMe, é avaliar sua reputação e comparar os diferentes planos ofertados. Esse planejamento cuidadoso e a compreensão clara do processo garantem uma transição segura e eficaz para a aquisição do imóvel desejado.
Quer saber mais sobre o assunto? Então, continue navegando em nosso blog e confira o nosso post sobre qual é o melhor mês para dar um lance no consórcio!
