Empréstimo de 1 milhão de reais existe! Veja como conseguir

Conseguir um empréstimo de 1 milhão de reais é possível! Modalidades como o crédito pessoal, o empréstimo com garantia de imóvel, financiamento e mesmo consórcios podem ser o caminho. É claro que a concessão do dinheiro vai depender de uma renda alta e pode ser facilitada pelo uso de um bem avaliado em alto valor.

Qual projeto da sua vida que precisaria de R$ 1 milhão de reais para sair do papel ou ser alavancado? A compra de um imóvel, a construção de uma obra do zero, a abertura de um negócio ou a injeção de capital em um investimento são alguns objetivos que poderiam contar com essa ajuda milionária. 

Por ser uma quantia tão alta, falar em usar esse valor pode parecer fora da realidade de muitas pessoas. Mas saiba que o mercado financeiro entende que mesmo pessoas físicas podem ter essa demanda. Não à toa existe como fazer empréstimo de 1 milhão de reais.

Sim! O crédito pode ter um público-alvo mais restrito, mas é possível obter esse valor e, já adiantamos, até mesmo recorrendo a diferentes modalidades. Vamos conhecer algumas delas e ver como conseguir empréstimo de 1 milhão de reais. 

Continue a leitura até o final e não perca!

Como conseguir empréstimo de 1 milhão de reais

Como falamos, existem diferentes modalidades nas quais você vai encontrar ofertas de crédito no valor de R$ 1 milhão de reais. Mas também cabe adiantar que conseguir um empréstimo de valor alto como esse pode ser um desafio. 

Isso porque a instituição financeira vai precisar levar em conta sua capacidade de pagar pelo crédito. Ou seja: você vai ter que passar ao banco a confiança de que não vai dar um calote. 

Análise de crédito

Normalmente, para se proteger da inadimplência as instituições buscam verificar na análise de crédito: 

• Valor da renda mensal;
• Score de crédito;
• Financiamentos e empréstimos abertos;
• Situação do CPF;
• Restrições em bancos; 
• Garantias de bens móveis e imóveis.

Esse último ponto é mais relacionado a empréstimo com garantia de bens, que vamos explicar em mais detalhes a seguir. 

Leia mais: o que é e como funciona a análise de crédito.

É com base nessa avaliação que uma instituição financeira determina qual valor de crédito está disponível para o seu perfil. É natural que um crédito menor seja oferecido a uma comprovação de renda mais baixa. 

Já um crédito alto como R$ 1 milhão de reais tem mais chance de ser obtido por um perfil com comprovação de renda alta e com boa relação com o mercado financeiro. 

Score de crédito

Perceba que um dos fatores considerados na análise de crédito é o score de crédito. Ele é uma pontuação que os órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, atribuem ao seu histórico de pagamentos e relação com o mercado financeiro. 

Cada órgão tem sua metodologia de cálculo e fatores a serem considerados na pontuação. Entretanto, de modo geral, um score baixo é resultado de hábitos como deixar pagar contas em dia, ter pouca movimentação bancária, não atualizar dados cadastrais, estar inadimplente em empresas e mesmo solicitar crédito com frequência. 

As instituições financeiras usam essa pontuação para verificar qual o risco de inadimplência que um consumidor oferece. Pontuações altas oferecem baixo risco e vice-versa. A pontuação vai de 0 a mil e fica atrelada ao CPF da pessoa.

Descobriu que sua pontuação está baixa? Veja como aumentar score de crédito.

Comprometimento da renda

Outro ponto importante que ajuda na hora de conseguir um empréstimo de 1 milhão de reais é demonstrar que a parcela da dívida não vai comprometer grande parte da renda mensal. Para isso, as instituições financeiras costumam usar como referência a porcentagem de 30%. 

Ou seja, elas consideram que o empréstimo cabe no orçamento do consumidor quando o valor mensal das parcelas é menor do que 30% da renda. Então, se você tem uma renda líquida de R$ 8 mil, a parcela não poderia ser maior do que R$ 2,4 mil. 

É claro que diluído em muitos meses de parcelamento, o valor dessa parcela pode diminuir. Por isso, as modalidades com maior chance de oferecer empréstimo de 1 milhão são aquelas com prazos mais longos, como veremos em breve. 

Bens como garantia

Usar bens móveis e imóveis como garantia de pagamento do saldo devedor é, talvez, uma das estratégias mais valiosas para quem está buscando formas de fazer empréstimo de alto valor. Se esses bens tiverem um bom valor de avaliação (ou seja, poderem ser vendidos a um preço alto), as chances aumentam ainda mais. 

E por que usar bens como garantia ajudam a conseguir empréstimo de 1 milhão de reais? Porque esses bens dão mais segurança para a instituição financeira de que, em caso de inadimplência, ela vai ter um meio de liquidar o saldo devedor. 

É claro que não vai poder ser qualquer bem ou de qualquer valor. A instituição precisa avaliar as condições para ter a certeza de que ele pode ser uma garantia de retorno do crédito de R$ 1 milhão de reais. 

5 tipos de empréstimo de 1 milhão de reais

Se você estudar com cuidado os pontos acima, vai poder olhar para a sua situação financeira e identificar se eles podem ser usados contra ou a favor de você em uma solicitação de empréstimo de alto valor. Em algumas modalidades, eles vão ter maior ou menor influência. 

Dessa forma, também é importante conhecer os tipos de empréstimo de 1 milhão de reais. Em meio a tantas opções de crédito no mercado, é preciso entender como funciona cada modalidade a fim de fazer a melhor escolha para aumentar o potencial do seu perfil e, claro, não comprometer sua saúde financeira.

Por isso, abaixo, separamos as principais modalidades de empréstimos de 1 milhão de reais disponíveis. Estude cada uma delas e compare as condições!

1. Empréstimo pessoal sem garantia

O mais tradicional e, talvez, conhecido de todos é o empréstimo pessoal sem garantia. Também chamado apenas de “crédito pessoal”, a modalidade está disponível apenas para pessoa física. 

Por não envolver garantia de bens, a comprovação de renda tem um peso muito grande no momento da avaliação do perfil do consumidor. Aqui, definitivamente, uma renda mensal maior vai influenciar na liberação ou não de um crédito de R$ 1 milhão. 

Outros pontos que podem ser decisórios são pontuação do score de crédito, restrições no CPF e empréstimos ou financiamentos em andamento. 

Além disso, o fato dessa modalidade não colocar bens como garantia no momento da negociação também faz com que as taxas de juros do empréstimo pessoal sejam umas das mais altas do mercado financeiro. 

É claro que os juros vão depender da política da instituição e também do perfil do consumidor, mas esse crédito é conhecido por ter juros mais altos quando comparado a outras opções. 

2. Empréstimo com garantia de bens

Diferente da modalidade anterior, no empréstimo com garantia de bens a instituição tem um fator mais pesado que a comprovação de renda na hora de decidir qual o valor do crédito disponível para o consumidor. É o valor de avaliação do bem que será usado na negociação. 

Para essa modalidade de crédito, é importante esclarecer que o bem fica em alienação fiduciária. Ou seja, em caso de não pagamento da dívida, a instituição financeira tem o direito de vender e/ou leiloar o bem para quitar o saldo devedor. Por outro lado, você pode continuar usando-o normalmente, alugando, construindo, morando, etc. 

O que muda é que no registro do bem a propriedade passa a ser da instituição, seguindo você com a posse. E, claro, se tudo correr como o esperado e você realizar o pagamento de acordo com o que foi estipulado em contrato, ele vai seguir sendo seu. E, ao quitar o saldo devedor, a propriedade retorna a você.

3. Empréstimo com garantia de imóvel

Quando esse crédito com garantia de bens se trata de um empréstimo com garantia de imóvel, a possibilidade de conseguir um alto valor de crédito é ainda maior. Isso porque a modalidade funciona da seguinte forma: o banco avalia seu bem e pode oferecer até 60% do valor de avaliação. Algumas instituições oferecem porcentagens menores e outras porcentagens maiores. 

Para você ter uma ideia, aqui na CashMe, o crédito com garantia de imóvel pode chegar a até R$ 15 milhões. Uma ótima opção para quem busca um empréstimo de 1 milhão de reais, não é mesmo? 

E as vantagens não param por aí. Além de conseguir um alto valor de crédito, com essa modalidade você também pode obter melhores condições de juros e prazos de pagamento mais longos, o que dilui o valor da parcela (lembra que citamos isso no início do artigo quando falamos no comprometimento de renda?).

Essas condições mais atrativas estão diretamente relacionadas ao fato da negociação envolver um bem como garantia. Como o banco tem o direito de vender/leiloar o imóvel em caso de inadimplência, ele sabe que vai reaver o dinheiro emprestado. 

Ou seja, ele tem mais segurança ao conceder o crédito. Para empréstimo de 1 milhão de reais, talvez essa seja uma das modalidades mais vantajosas, pois a instituição tem garantia de pagamento e você consegue um alto valor de crédito, além de taxas e condições de pagamento melhores.

4. Empréstimo consignado

O empréstimo consignado também é uma das linhas mais atrativas para quem busca economizar pagando taxas menores. Essa modalidade de crédito é exclusiva para beneficiários do INSS, funcionários públicos e de empresas privadas sob regime da CLT. 

No empréstimo consignado, o pagamento das parcelas é feito através da folha de pagamento, o que garante à instituição financeira segurança para cobrar taxas menores.

Para que ele seja uma opção para quem busca um empréstimo de 1 milhão de reais, é preciso que o benefício ou salário recebido tenha um valor realmente alto. 

Isso porque, de modo geral, o valor mensal de todas as parcelas de empréstimos consignados feitos por uma pessoa não pode ultrapassar 40% do salário/benefício. É a chamada margem do consignado.

E precisamos considerar que, mesmo que diluídas em um longo prazo de pagamento, as parcelas de um empréstimo de 1 milhão de reais não serão pequenas. 

Um lado positivo é que, geralmente, a taxa de juros do consignado está entre as menores do mercado, chegando a ser muitas vezes mais barata do que outras modalidades, como o cheque especial ou o rotativo do cartão de crédito.

5. Financiamento

Diferente de outros empréstimos de 1 milhão de reais, o financiamento é direcionado para uma finalidade específica previamente acordada em contrato. Ou seja: você não vai poder usar o dinheiro como bem entender. Aliás, normalmente, o valor nem chega a ser depositado na sua conta, indo direto para pagar quem vai te vender o item financiado. 

Por exemplo, se você precisa de 1 milhão de reais para comprar uma casa, o dinheiro deve ser usado especificamente para isso. A mesma coisa no financiamento de um automóvel.

No financiamento, a propriedade a ser comprada passa a servir como garantia do pagamento até a dívida ser quitada. As taxas, valores e condições de pagamento variam de acordo com a empresa e o tipo de financiamento que você escolher, mas, em geral, são bem mais baixas que um empréstimo pessoal sem garantia, por exemplo. 

Outro lado positivo é um prazo mais longo de pagamento. Em um financiamento imobiliário regido pelo Sistema Financeiro de Habitação, por exemplo, o valor máximo do imóvel deve ser de R$ 1,5 milhão. 

Já em um financiamento regido pelo Sistema de Financiamento Imobiliário não há teto máximo para o imóvel, sendo muito voltado a imóveis de luxo e alto padrão. Uma boa forma de conseguir empréstimo de 1 milhão de reais se o seu objetivo é financiar uma casa, apartamento etc, não é mesmo?

6. Consórcio

O sistema de consórcio é formado por um grupo de pessoas que se reúne para alcançar um objetivo em comum, seja a compra de um bem, uma viagem ou a contratação de um serviço. 

No caso de um consórcio de carros, por exemplo, o grupo deve estar interessado em comprar um veículo do mesmo valor ou conforme for acordado nas regras daquele contrato. A mesma coisa ocorre em um consórcio imobiliário. 

Para realizar esse objetivo, cada pessoa do grupo assina um contrato em que se compromete a contribuir com um valor mensal. A contemplação do benefício ocorre por meio de sorteios ou lances.

Hoje em dia já existem consórcios de 1 milhão de reais, especialmente aqueles voltados para aquisição de imóveis. 

Como fazer um empréstimo de valor alto?

Para conseguir um empréstimo de valor alto como um crédito de R$ 1 milhão, você VAI precisar estudar com atenção as modalidades apresentadas acima. Assim, é possível analisar quais oferecem as melhores condições de pagamento e as taxas de juros mais atrativas para a sua realidade financeira.

Entretanto isso exige alguns cuidados e passos que precisam ser seguidos para que a sua solicitação seja aceita e que também caiba no seu bolso. Confira as etapas para fazer um empréstimo de 1 milhão de reais!

1. Pesquisa e simulação

Como já falamos, antes de solicitar o seu empréstimo de 1 milhão de reais é importante, antes de mais nada, se planejar e fazer as contas para verificar se o valor das parcelas cabem no seu orçamento. Verifique se elas não vão comprometer mais do que 30% da sua renda mensal. O ideal é que ela fique até mais abaixo dessa porcentagem.

Usando simuladores online e fazendo pesquisa em sites de bancos, você já consegue ter uma ideia da média da taxa de juros e do valor da parcela para o prazo de pagamento desejado. É claro que é apenas uma estimativa, mas esse passo já ajuda a verificar se o crédito está dentro da sua realidade financeira. 

2. Solicitação

Já tendo planejado, pesquisado e simulado, é a hora de entrar em contato com a instituição financeira escolhida. Certifique-se de que você encontrou aquela que oferece as melhores condições para o seu empréstimo de 1 milhão de reais, usando os pontos fortes do seu perfil de crédito (renda, bens etc). 

O próximo passo é fazer a solicitação. Muitas instituições já aceitam pedidos feitos pelos seus canais de comunicação online, evitando que você tenha que se dirigir até uma agência física. Você vai precisar informar o valor desejado e a modalidade de empréstimo de preferência. 

3. Análise de crédito e jurídica

Em seguida, a instituição financeira vai pedir alguns dados e autorização para dar início à análise de crédito. Não se engane, ao solicitar um empréstimo de uma quantia tão alta quanto R$ 1 milhão, espere uma avaliação criteriosa. 

Também é provável que o banco faça uma análise jurídica, checando dados, pendências em seu nome e a situação do seu CPF. Se o empréstimo envolver garantia de bens, ele vai passar por uma avaliação, assim como sua documentação.

4. Proposta e assinatura do contrato

Finalizada a análise e aprovado o crédito, a instituição vai fazer a proposta liberada para o seu perfil e apresentar a você um contrato. Leia com absoluta atenção. Nele, além da taxa de juros e valor da parcela do empréstimo de 1 milhão de reais, estará o Custo Efetivo Total (CET) do crédito. 

O CET é o valor que você vai pagar, de fato, somando todas as taxas, seguros e demais cobranças previstas. Ou seja, não fique preso apenas aos juros propostos. O empréstimo conta com outros encargos que, às vezes, são bem significativos. 

Se estiver de acordo, assine o contrato e aguarde pelo depósito do empréstimo de 1 milhão de reais na sua conta corrente.

Conclusão 

Viu como é possível conseguir um empréstimo de 1 milhão de reais? É claro que esse crédito não vai estar disponível para qualquer perfil de consumidor. Pontos fortes como comprovação de uma renda alta e bens que podem ser usados como garantia podem ser usados como estratégia para obter esse valor. 

Modalidades como o empréstimo com garantia de bens, financiamentos, empréstimo consignado e até mesmo empréstimo pessoal podem ser a saída para quem busca uma forma de conseguir 1 milhão de reais em crédito. Esse é o seu caso? Não desanime. A busca pode ser um desafio, mas já vimos que o mercado financeiro oferta esse produto.

Inclusive, seu imóvel pode te ajudar a fazer um empréstimo de 1 milhão de reais. Por meio do empréstimo com garantia de imóvel da CashMe você consegue até 60% do valor de avaliação do bem, sendo que o crédito máximo pode chegar a R$ 15 milhões! E com juros baixos e longos prazos de pagamento. Conheça as condições e faça uma simulação!