Escrito por Redação CashMe
Quitar um financiamento antes do prazo é uma ótima alternativa para você fugir dos juros altos e, ainda, conseguir um desconto no valor total da operação. Esse é um sonho que parece distantes para muitos, mas, na realidade. É totalmente possível alcançá-lo com as estratégias corretas.
Por isso, preparamos um guia completo com as melhores formas de quitar um financiamento antes do prazo. Continue a leitura e tire todas as suas dúvidas!
Quitar financiamento antes do prazo é possível?
Essa é uma pergunta muito comum, afinal, tem como quitar financiamento antes do prazo estipulado? E a resposta é sim, você pode quitar uma parcela ou a dívida inteira a qualquer momento que desejar, desde que tenha os recursos necessários.
Inclusive, isso é garantido pelo artigo 52 do Código de Defesa do Consumidor, no qual os bancos e as instituições financeiras têm a obrigação legal de aceitar o pedido de pagamento antecipado. Dessa forma, você pode realizar o pedido de quitação a qualquer momento e reduzir o valor do seu financiamento ou quitá-lo integralmente. [1]
Como quitar financiamento antes do prazo: melhores estratégias
Agora que você sabe que realmente é possível quitar o financiamento antes do prazo estipulado e reduzir o valor final, é hora de conhecer algumas das melhores estratégias para conseguir realizar essa operação de antecipação das parcelas. Confira a seguir quais são as técnicas ideais:
1. Usando o seu FGTS
Se você trabalhar por meio do sistema CLT, ou seja, tiver a carteira assinada, você possui direito ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Sabia que é possível utilizar o dinheiro depositado nesse benefício para comprar imóveis e quitar financiamentos?
Você pode aproveitar o valor do seu FGTS para quitar um valor de 80% das parcelas por 1 ano ou pagar o saldo devedor inteiro. A única regra para o seu uso é um intervalo de dois anos, no mínimo, para utilizar o fundo novamente. Há também o saque-aniversário, que permite que você saque um valor parcial do seu FGTS no mês do seu nascimento.
2. Amortização do saldo devedor
Outra opção para quitar o seu financiamento é amortizar o saldo devedor, ou seja, além de pagar a parcela do mês atual, você também adianta alguns dos débitos dos últimos meses. Com isso, você acaba reduzindo o valor final do financiamento, o que reduz o saldo devedor, os juros e também o número de parcelas.
Então, caso sobre algum dinheiro no final do mês ou você tenha ganhado um bônus no trabalho, vale a pena utilizar esse dinheiro para amortizar o seu financiamento. Simule esse valor com a sua instituição financeira e confira quantas parcelas podem ser pagas com a quantia.
3. Amortização das parcelas mensais
Nesse caso, você estará amortizando as suas parcelas mensais e não o saldo devedor total. Dessa forma, você não reduz o prazo final para o pagamento, mas o valor das prestações.
Por exemplo, você tem um financiamento com 200 parcelas de R$ 1.500. Amortizando as parcelas dele, você continua tendo 200 prestações para pagar, porém você poderia diminuir o valor de R$ 1.500 para R$ 1.100.
Esse formato de amortização é muito vantajoso caso as prestações estejam pesando na sua renda mensal. Assim, é possível aliviar um pouco essa conta.
4. Use o 13º salário para quitar o financiamento
Dependendo do valor do seu 13º salário, é possível pagar até mais de uma parcela e, assim, adiantar um pouco do seu financiamento, seja no formato de amortização do saldo devedor ou das prestações mensais.
Para isso, é importante ter um bom planejamento financeiro, já que você não poderá contar com o valor do benefício para o pagamento de outras despesas.
5. Fazer um refinanciamento
Se as taxas de juros do mercado tiverem reduzido consideravelmente, é possível fazer um refinanciamento com a financeira e obter um financiamento com melhores condições de pagamento.
Com taxas menores e custo total do crédito reduzido, você tem mais facilidade em quitar o financiamento. Só é preciso analisar as despesas que esse tipo de processo solicita e ver se compensa para a sua situação.
6. Pagar com um empréstimo com garantia de imóvel
Uma boa opção para quem deseja trocar o seu financiamento atual por uma operação com melhores condições de pagamento é fazendo um Home Equity. Com o valor do empréstimo, você pode quitar o seu financiamento e ficar com uma dívida muito mais fácil de pagar.
Essa modalidade conta com os juros mais baixos do mercado e, aqui na CashMe, você tem até 240 meses para pagar. Conheça mais sobre essa categoria de empréstimo e saiba como ela pode te ajudar.
Agora que você conheceu algumas das melhores estratégias para quitar financiamento de uma forma rápida e fácil, você pode trocar uma dívida longa e complexa para uma com condições mais vantajosas. Aproveite e confira em nosso blog também para conhecer todos os tipos de financiamentos imobiliários!
Referências
[1] BRASIL. Lei nº 8.078, de 11 de setembro de 1990. Dispõe sobre a proteção do consumidor e dá outras providências. Brasília, DF: Presidência da República, [2022], Disponível em: https://www.jusbrasil.com.br/topicos/10600142/artigo-52-da-lei-n-8078-de-11-de-setembro-de-1990. Acesso em: 9 fev. 2024.
