Se você for idoso, já deve ter ouvido falar de hipoteca reversa e, caso não faça a mínima ideia do que este se trata, irá passar a entender o que é neste artigo.

Este que é um dos direitos reservado apenas aos maiores de idade se trata de uma oferta para a melhora da qualidade de vida dos nossos queridos velhinhos. Hipoteca reversa é muito comum em outros países, como Estados Unidos.

A fim de tornar nosso leitor consciente sobre esta possibilidade em sua idade mais avançada, apresentaremos a você hoje, mais detalhes sobre a hipoteca reversa e por que esta pode ser tão beneficial para a sua vida.

Aproveite e boa leitura!

Hipoteca Reversa é uma possibilidade para todos

Quando atingimos a maioridade, passamos por situações que sequer imaginaríamos um dia. Afinal, um corpo jovial consegue desempenhar quaisquer atividades sem muitos problemas.

Caso que não acontece quando ficamos idosos, onde podemos enfrentar dificuldades até para sairmos da cama sozinhos.

E, com a atual situação do país, poucos são aqueles que podem, efetivamente, dizer que conseguirão se aposentar.

Mas existe um recurso em específico que pode lhe auxiliar na época mais avançada de sua vida. Este recurso se trata da hipoteca reversa.

Criada para aumentar a qualidade de vida durante a fase mais avançada de nossa vida, a hipoteca reversa pode apenas ser utilizada pelos de idade mais avançada. Ela consiste em oferecer ao idoso um valor, seja este integral ou em parcelas, ao custo do imóvel do proprietário.

É como se você estivesse vendendo sua propriedade para a empresa. Mas não se preocupe, pois você não necessitará sair da sua casa para conseguir este valor.

No caso da hipoteca reversa, o dono original do bem pode permanecer utilizando do mesmo assim que consegue o valor da empresa com a qual este fez acordo. Além disso, o valor somente deverá ser quitado após o falecimento do proprietário.

Ou seja, apenas quando você falecer o imóvel passará a ser propriedade da empresa, e nem em todos os casos isto ocorre. É possível obter o valor e seus herdeiros, quando realizarem o inventário do imóvel, arcarão com a despesa.

Entretanto, este não é um recurso para substituir a aposentadoria, e sim, entrar como um adicional de renda, para contribuir com a qualidade e expectativa da pessoa que opta por adquirir este.

Hipoteca reversa no Brasil

Em nosso país, é pouco divulgado ainda este tipo de recurso, visto que não existe uma lei federal que o regulamente dentro do território nacional. Assim, a efetivação desta modalidade em questão acaba sendo descartada.

Além de que, caso a dívida não seja quitada, o imóvel será sim tomado. Fato este que só se tornará concreto ao falecimento do proprietário, prejudicando seus herdeiros. Herdeiros estes que, antes da falência de seu parente, só tem direito a herança em si, e não aos itens pertencentes a esta.

Para que a hipoteca reversa fosse efetivada no país, seria necessário estabelecer um plano de lei que envolvesse este mercado. Afinal, estamos falando de uma dívida que só terá seu ativo de volta quando a pessoa em questão morrer.

Fato este que, apesar de ser a única certeza da vida, é impossível de prever. E, se é impossível de prever, pode-se demorar até anos para que a credora receba o dinheiro de volta.

Por essa e outras questões é que a hipoteca reversa necessita de leis voltadas somente a elas. Ainda que seja um recurso criado para ajudar pessoas idosas, as empresas donas dos créditos precisam também receber. Não existe negócio de uma única parte.

Ainda irá demorar alguns anos para que a hipoteca reversa se torne um assunto conhecido e difundido em território nacional. Assunto este que cada vez ganhará mais espaço, visto o quanto a legislação em relação ao trabalhador tem mudado.

É possível sim que nosso cenário do mercado de trabalho daqui alguns anos se altere a ponto das pessoas mal conseguirem se aposentar. O que antes era um direito comum e tão suado para conquistar pode passar a ser ainda pior.

E serviços como esses se mostram cada vez mais necessários para que os idosos sejam efetivamente capazes de manter o mínimo de suas vivências, visto que, apesar da experiência, um corpo já gasto pelo tempo não realizará tarefas de maneira tão ágil quanto um jovem. Ainda sim, podemos dizer que um compensa o outro.

Penalização de um acordo de hipoteca reversa

Ao se realizar uma hipoteca reversa ao devedor será conferido um valor solicitado por este, a fim de auxiliá-lo em suas atividades cotidianas.

Em até cinco anos de celebração do contrato, caso o idoso venha a falecer, ficará responsável a quitação das dívidas seus herdeiros. Dívida esta que será abatida do valor total do inventário.

Para casos aonde o senhor ou senhora de idade ultrapasse os cinco anos dentro do corrimento do contrato, o imóvel em questão passará a ser propriedade da credora, uma vez que o dono atual falecer.

Os herdeiros podem entrar com uma ação para que possam averiguar o valor da dívida e fazer o pagamento da mesma, com a intenção de reaver o imóvel. Caso estes não estejam interessados em pagar o valor do crédito, então a posse do bem será efetivamente passada para a empresa.

Se estes não quiserem saldar o débito devido e nem deixarem a propriedade em posse do credor, este tem total direito de entrar com uma liminar de reintegração de posse, obrigando os herdeiros a entregar o bem.

Por conta destas condições, é sempre importante averiguar se você poderá realizar este tipo de procedimento e se os seus herdeiros terão como pagar a dívida em questão.

Hipoteca reversa é uma opção válida

Pese os prós e contras antes de utilizar desse serviço. Mas, é um fato que este se trata de uma ótima escolha para aqueles que precisam de um capital extra durante os anos mais avançados de suas vidas.

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