Conseguir conquistar a casa própria é um sonho de muitas pessoas dentro de nosso país. E um dos meios que possibilitam este objetivo se realizar é o consórcio de imóveis, oferecido por diversas empresas do mercado.

Ainda que o financiamento pessoal seja o meio mais comum das pessoas conseguirem crédito para tal transação, este pode não ser a melhor escolha. Tudo dependerá da renda desta.

Para lhe informar mais sobre este recurso, apresentaremos para você, caro leitor, mais informações sobre o consórcio imobiliário, para que você não apenas aprenda, mas possa utilizar desde para conquistar sua residência.

Aproveite e boa leitura!

Consórcio imobiliário oferece ótimas oportunidades

O consórcio se trata de um processo bem diferente do comum para se adquirir uma propriedade. Este consiste em que o seu interessado pague um talão com um valor específico, e este terá a chance de conseguir o bem durante o período de pagamento.

Para ilustrar melhor esta situação, imagine primeiro um grupo de pessoas que, assim como você, tem a intenção de realizar o sonho da casa própria. Entretanto, nenhum de vocês tem o valor necessário para se fazer a compra.

Através das contribuições mensais, todas portando de valores iguais entre os indivíduos do consórcio, estas pessoas, unidas, conseguem realizar a compra de um bem a vista por mês.

Para que seja decidido quem será o felizardo a ficar com a propriedade, são realizados sorteios entre os membros participantes. O contribuinte felizardo deve se lembrar de que deverá se manter pagando mesmo após a conquista da casa.

O responsável por organizar e gerenciar estes grupos é a empresa administradora da transação, que distribui os interessados no mesmo de acordo com o valor de crédito solicitado.

Esta também tem o papel de organizar reuniões mensais, momentos em que ocorrem as premiações aos felizardos e, aos outros participantes, são passadas novas informações de seus interesses.

Ainda que, em resumo, contratar um consórcio lhe dará um lugar no meio de um grupo de pessoas com o mesmo interesse que o seu, na prática, existem diversas características que são importantes e devem ser conhecidas antes se fechar um negócio. Entre estas, as mais importantes são:

Consórcio imobiliário: Juros e taxas

Um dos detalhes mais lembrados por todos aqueles que fazem qualquer negociação que envolva uma empresa credora. Entretanto, para os interessados em consórcios, este não se trata de um fator determinante, visto que não existe cobrança de juros.

Isto ocorre por um simples fator: o dinheiro conquistado através das parcelas é revertido para a compra do imóvel, ou seja, a credora não fornece da própria conta para o seu cliente.

Por este fato, este se torna uma opção muito viável para aqueles que buscam fugir dos juros cobrados sobre quaisquer transações que envolvam crédito, tornando este até mais interessante que um financiamento tradicional.

Ainda que os juros não sejam cobrados, isto não significa que estes não arcaram com taxas tributárias. Impostos existem em todas as transações e, apesar de neste caso ser mais leve, esta também está incluída. Estas são:

  • Taxa de administração, que corresponde ao valor cobrado pela empresa gestora do consórcio;
  • Fundo comum, sendo este um valor efetivamente empregado na compra do bem designado;
  • Seguro, tais como de vida ou de quebra de garantia;
  •  Reserva, que é destinado a proteger o funcionamento do grupo em diversos casos, como a falta de pagamento de qualquer membro pertencente a este;
  • Quando avaliamos cada um destes e realizamos os cálculos, o consórcio se torna uma alternativa mais atraente, visto a economia que este oferece pelas parcelas serem menores que de um financiamento.

Consórcio imobiliário: Nível de burocracia

Juntamente aos altos preços envolvidos em uma transação de crédito, outro detalhe que acaba por afastar muitas pessoas de financiamentos é a grande quantidade de burocracia envolvida dentro deste processo.

E assim, este é um fator adicional para o consórcio se destacar, visto que a aprovação deste é muito mais simples em relação aos financiamentos, e suas exigências são, também, menos rígidas.

Principalmente em bancos que oferecem este tipo de serviço. Hoje, a probabilidade de conseguir um financiamento ou empréstimo através deste é muito menor que alguns anos atrás e, para aqueles que conseguem, ainda são exigidos diversos documentos.

No modelo do consórcio, a análise do crédito tem a tendência a ser mais flexível, permitindo facilitar os processos para aqueles que não tem como comprovar uma renda fixa, tais como os autônomos.

Em alguns casos ainda é possível aderir ao plano grupo mesmo com restrição de crédito. Entretanto, a situação deve estar regular para o recebimento do crédito exigindo assim, um bom planejamento financeiro.

Consórcio imobiliário é extremamente vantajoso

O consórcio imobiliário se trata de um negócio muito vantajoso para diversas pessoas. Ainda que este seja recomendado para aqueles que podem esperar, suas taxas são muito menores que o financiamento pessoal.

E, melhor que um consórcio, o serviço prestado na CashMe e os valores oferecidos por nós são ainda mais expressivos, permitindo que você consiga um valor verdadeiramente expressivo para suas transações. Consulte-nos hoje mesmo e faça parte da CashMe!

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