Conheça os principais tipos e modelos de moradia

31 jan 2024
8min de leitura

Na hora de escolher sua casa, é importante considerar todas as possibilidades disponíveis para entender qual delas atende melhor às suas necessidades e expectativas.

Por isso, vamos analisar os prós e contras de cada opção, desde as tradicionais casas de madeira e alvenaria até os apartamentos mais modernos. Aproveite!

1. Casas de alvenaria

As casas de alvenaria são as construções mais tradicionais e comuns no Brasil. Elas são feitas de tijolos ou blocos de concreto com uma estrutura sólida e durável. Esse tipo de moradia tem um bom isolamento térmico e acústico, proporcionando muito conforto na hora de morar. Além disso, essas casas permitem um projeto personalizado e possuem um bom valor de revenda, o que as torna um investimento sólido.

Os custos de construção podem ser dos mais elevados por conta dos materiais e da necessidade de mão de obra especializada. ‘Para mais informações, confira a explicação da nossa especialista Carolina Gerdenits sobre as diferenças entre comprar ou construir uma casa.

Para construções de alvenaria, é fundamental ter um orçamento e um cronograma bem definidos, pois esse tipo de moradia pode levar mais tempo e custo para finalizar do que outras opções.

2. Casas de madeira

As casas de madeira são opções mais rústicas e charmosas. Elas são construídas com tábuas de madeira que, quando bem tratadas, entregam durabilidade e resistência semelhante às casas de alvenaria. Além disso, são mais rápidas de construir e também podem ser incrementadas com ideias criativas em sua arquitetura.

Esse tipo de moradia pode exigir mais manutenção ao longo do tempo, especialmente em relação à proteção contra cupins e outros insetos. Se você está buscando um estilo de vida mais natural e acolhedor, uma moradia com um ar mais rústico, as casas de madeira podem ser uma ótima opção.

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3. Casas de steel frame

As casas de steel frame são uma opção moderna e sustentável. Elas são construídas com estruturas de aço e revestidas com materiais leves, como placas de gesso acartonado. Esse tipo de moradia oferece um ótimo isolamento térmico e acústico, além de ser muito mais rápida de construir do que casas de alvenaria. O sistema de construção em steel frame é flexível e permite a personalização do projeto conforme as suas ideias.

Por outro lado, as casas de steel frame podem ser mais caras de construir devido ao custo dos materiais e da mão de obra especializada. O orçamento da obra pode sair mais caro, mas vale a pena. Essas casas são muito resistentes, além de uma opção sustentável e de baixo impacto ambiental. Se você está procurando um tipo de moradia moderna e eficiente em termos energéticos, uma casa de steel frame é a escolha certa.

4. Casas container

As casas container são uma opção prática e moderna de moradia. Elas são construídas utilizando containers de transporte marítimo adaptados para criar espaços habitáveis. Existem empresas especializadas nesse processo, e você consegue montar cômodos incríveis com ótimo isolamento térmico e acústico. Além disso, você também pode combinar os containers com outros tipos de estrutura e usá-los para ampliar sua casa já construída.

Se você está buscando alternativas para usar o seu orçamento da melhor maneira e economizar na hora de construir ou comprar, considere as casas containers como uma oportunidade bem possível.

E, para te ajudar, a CashMe pode viabilizar o seu sonho através do empréstimo com garantia de imóvel. Com prazos mais longos de pagamento, você pode usar o crédito para qualquer fim, seja comprar, construir do zero ou reformar a sua casa!

5. Tiny houses (casas minúsculas)

As tiny houses são uma tendência crescente no mercado imobiliário. Elas são moradias compactas, geralmente com menos de 40 metros quadrados, que oferecem um estilo de vida minimalista e sustentável. Essas “casinhas” são projetadas para maximizar o espaço e podem até ser transportadas. Elas são o tipo de moradia perfeito para pessoas que buscam simplificar suas vidas e reduzir o consumo.

As tiny houses, no entanto, podem não ser adequadas para famílias maiores, devido ao espaço limitado. A grande vantagem é o baixo investimento e certa facilidade tanto para construção quanto para reformas e melhorias para vender ou alugar. Como um investimento ou um primeiro imóvel, certamente as tiny houses ainda vão ganhar espaço no cenário de imóveis, principalmente nas grandes cidades.

6. Apartamentos

Os apartamentos são uma opção popular, especialmente nos centros e em grandes cidades. Eles oferecem comodidades como segurança e manutenção, além de algumas vantagens, como áreas comuns, piscina e academia. Esse tipo de moradia costuma ser mais acessível em termos de preço, especialmente em comparação com casas maiores. Porém, a localização e o padrão de construção podem interferir no preço do metro quadrado do apartamento.

Apesar do espaço limitado, os apartamentos oferecem muitas vantagens e facilidades. Tanto para morar quanto para investir em patrimônio, eles costumam ser bem rentáveis e procurados. Além disso, podem ter mais chances de aprovação nos nossos programas de crédito. Nós também temos um conteúdo completo para te ajudar a comprar um apartamento e ficar mais perto de ter a sua própria moradia!

7. Kitnet

Kitnets são apartamentos compactos, geralmente, com um único cômodo que serve como quarto, sala de estar e cozinha. Esse tipo de moradia é ideal para pessoas solteiras ou casais sem filhos que buscam uma opção mais econômica e prática. As kitnets oferecem o básico em termos de espaço e comodidades, e podem ser uma opção adequada para pessoas que passam a maior parte do tempo fora de casa.

Devido ao espaço limitado, kitnets costumam ser opções temporárias, e, geralmente, são alugadas. Se você se interessa, é importante saber como ter um fiador de aluguel para conseguir exatamente o imóvel que você está desejando.

8. Studio

Os studios são apartamentos compactos, geralmente com um cômodo que serve como quarto, sala de estar e cozinha, mas com um espaço separado para o banheiro. Essas unidades são ideais para pessoas solteiras ou casais sem filhos que buscam uma opção mais espaçosa e confortável do que uma kitnet. Os studios oferecem um espaço versátil, que pode ser adaptado conforme as suas necessidades.

Assim como as kitnets, os studios são tipos de moradia que, por serem pequenos, são construídos em várias unidades. Isso significa que você terá muitos vizinhos e pode ter que conviver com barulhos e incômodos.

9. Loft

Os lofts são apartamentos espaçosos, geralmente localizados em prédios mais antigos, instalações industriais ou comerciais, ou até em edifícios tombados. Eles oferecem um espaço aberto e versátil, com pé direito alto e grandes janelas. Esse tipo de moradia é ideal para quem valoriza espaços amplos e abertos, com uma atmosfera industrial e moderna.

Por conta de suas características arquitetônicas, é importante certificar-se que o lugar tenha um bom isolamento térmico e acústico. Apesar da aparência industrial e espaçosa, é importante ter um ambiente confortável e aconchegante.

10. Condomínios

Os condomínios são uma opção popular para quem busca segurança, comodidades e uma comunidade unida. Esses tipos de casa oferecem áreas comuns, como piscina, academia e espaços de lazer, além de serviços de segurança e manutenção. Os condomínios podem ser compostos por casas ou apartamentos, oferecendo opções para diferentes estilos de vida.

Todos os serviços e comodidades oferecidos, obviamente, têm um custo. Isso pode significar taxas de condomínio altas e um custo extra para ter mais conforto. Além disso, você pode enfrentar limitações em relação à personalização do imóvel devido às regras do condomínio. Por isso, fique de olho em todas as normas e, principalmente, no seu contrato de compra e venda ou construção de imóvel em condomínio.

11. Casas por assinatura

As casas por assinatura são uma novidade crescente no ramo imobiliário. Essas moradias são alugadas por meio de um serviço de assinatura mensal que inclui todos os serviços e comodidades necessários. Ele oferece flexibilidade aos moradores, que podem escolher entre diferentes tipos de casas e locais, de acordo com suas preferências.

Evidentemente, o custo mensal é bem mais alto do que outras opções de moradia devido aos serviços e às comodidades inclusos. Além disso, o controle sobre o imóvel é limitado em comparação com a compra ou com o aluguel convencional.

Qual tipo de casa você deve escolher?

Ao escolher o tipo de casa ideal para suas necessidades, é importante considerar diversos fatores, como seu estilo de vida, preferências pessoais, orçamento e localização. Cada tipo de casa possui vantagens e desvantagens, por isso, é importante avaliar cuidadosamente suas necessidades e prioridades.

Leve em consideração também seus objetivos a longo prazo. Investir em uma moradia requer muito planejamento para saber o tipo ideal de financiamento imobiliário, onde estão as melhores taxas e qual a melhor opção em caso de revenda. Considere todos esses aspectos e, se julgar necessário, contrate um profissional para assessorá-lo da melhor maneira.

Aqui no blog, nós temos um conteúdo que te ajuda a fazer uma simulação de financiamento imobiliário. Aproveite a leitura e dê mais um passo em direção à realização dos seus sonhos!

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