Empréstimo de 300 mil: tudo que você precisa saber 

Conseguir um empréstimo de R$ 300 mil é uma tarefa que exige conhecimento das estratégias certas e saber qual modalidade se encaixa melhor no seu perfil. Seja para investir em um negócio próprio, reformar um imóvel, consolidar dívidas ou realizar um projeto importante, este valor exige planejamento financeiro e escolha inteligente da linha de crédito. 

Por que buscar um empréstimo de 300 mil? 

As principais finalidades para solicitar R$ 300 mil incluem:  

• Aquisição ou reforma de imóveis que não aceitam financiamento convencional; 

• Abertura ou expansão de negócios próprios; 

• Investimentos em equipamentos e estoque para empresas;  

• Consolidação de dívidas com juros elevados como cartão de crédito e cheque especial;  

• Pagamento de tratamentos médicos complexos; 

• Investimento em educação ou estudos no exterior; 

• Realização de projetos pessoais de grande valor. 

Quais as formas de empréstimo de 300 mil? 

Existem três categorias principais de empréstimo que comportam esse valor: 

• Crédito pessoal sem garantia: modalidade tradicional disponível para pessoas físicas, com taxas mais elevadas devido à ausência de garantias. A aprovação depende essencialmente da análise de renda e score de crédito. 

• Crédito com garantia: também conhecido como home equity quando usa imóvel, ou empréstimo com garantia de veículo. Oferece as menores taxas do mercado, chegando a ser até 12 vezes mais barato que o crédito pessoal, com prazos que podem alcançar 240 meses. A CashMe é uma das principais instituições a oferecer empréstimo com garantia de imóvel. A simulação de forma personalizada pode ser feita em poucos minutos e 100% online. 

• Crédito empresarial: voltado para pessoas jurídicas, permite valores elevados mediante análise do faturamento da empresa, tempo de mercado e garantias oferecidas. 

Quem pode solicitar um empréstimo de 300 mil? 

O empréstimo com garantia de imóvel da CashMe está disponível tanto para pessoas físicas quanto para pessoas jurídicas. O perfil ideal para conseguir aprovação combina a propriedade de um imóvel urbano com capacidade de pagamento comprovada: 

• Pessoas com renda mensal líquida a partir de R$ 10 mil têm maiores chances de aprovação, considerando que as parcelas não devem comprometer mais que 30% da renda disponível. Para um empréstimo de R$ 300 mil parcelado em 120 meses com taxa de 1,5% ao mês, a prestação inicial seria de aproximadamente R$ 5.676, exigindo renda mínima de R$ 18.920 para manter o comprometimento dentro do limite recomendado. 

• Trabalhadores CLT com carteira assinada, servidores públicos, profissionais autônomos e liberais com renda comprovada e empresários de todos os portes podem solicitar o empréstimo. A composição de renda na CashMe é extremamente flexível e pode incluir quantas pessoas forem necessárias, sem limite de participantes, desde que faça sentido na operação. 

• Proprietários de imóveis quitados com valor de mercado mínimo de R$ 500 mil têm acesso ao home equity, que permite emprestar até 60% do valor do bem. Para obter R$ 300 mil, o imóvel precisa ter avaliação igual ou superior a esse patamar. Importante reforçar que o valor mínimo para o Home Equity na CashMe é de R$ 50 mil, sendo máximo de até R$ 25 milhões. 

Requisitos básicos para aprovação 

Os critérios mínimos para solicitar um empréstimo de R$ 300 mil na CashMe incluem: 

• Idade: Na CashMe, a soma do prazo da operação com a idade do cliente não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. Isso significa que pessoas mais jovens podem acessar prazos maiores (até 240 meses), enquanto clientes mais velhos têm prazos proporcionalmente ajustados. 

• Imóvel oferecido como garantia: possuir um imóvel urbano com valor de mercado mínimo que permita liberar o crédito desejado. Para obter R$ 300 mil, considerando que a CashMe libera até 60% do valor avaliado, seu imóvel precisa ter valor mínimo de R$ 500 mil. Pode ser casa, apartamento, sala comercial, conjunto comercial ou terreno urbano em condomínio. O imóvel pode estar quitado ou com financiamento ativo. 

• Documentação do imóvel: matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis. IPTU em dia ou com possibilidade de incluir débitos na operação (a CashMe pode incorporar dívidas de IPTU no empréstimo mediante análise). Documentação regular: escritura pública ou contrato de compra e venda registrado. Para condomínios, certidão de débitos ou informação sobre valores devidos (também podem ser incluídos na operação). 

• Comprovação de renda: a CashMe aceita diversas formas de comprovar renda: para trabalhadores CLT, os três últimos contracheques e carteira de trabalho; para autônomos e profissionais liberais, a declaração de Imposto de Renda. 

• Composição de renda: a composição de renda na CashMe é flexível e pode incluir quantas pessoas forem necessárias, sem limite de participantes, desde que faça sentido na operação. Cônjuges, companheiros, coproprietários do imóvel ou pessoas com vínculo de parentesco podem compor renda juntos. No caso de garantidores sem grau de parentesco ou sociedade com o tomador, o proprietário do imóvel deve participar como tomador conjunto, compondo renda na operação. 

• Capacidade de pagamento: a CashMe realiza análise para garantir que as parcelas não comprometam excessivamente seu orçamento mensal, geralmente mantendo o comprometimento em até 30% a 35% da renda disponível. O objetivo é evitar situações de superendividamento, protegendo tanto o cliente quanto a instituição. A análise considera todas as dívidas ativas e a estabilidade da renda ao longo do prazo do contrato. 

• Documentação pessoal: RG ou CNH válidos e legíveis, CPF regularizado sem pendências junto à Receita Federal, comprovante de residência atualizado (emitido há no máximo 90 dias) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados ou declaração de união estável para conviventes). 

Impacto do score de crédito na aprovação 

Para empréstimos de R$ 300 mil, em um cenário mais geral de crédito, não envolvendo somente operações de Home Equity, o score recomendado está acima de 700 pontos, faixa considerada de baixo risco pelos credores. Scores nessa faixa garantem acesso às melhores taxas de juros e aprovação mais rápida. Entre 500 e 700 pontos, a aprovação ainda é possível, mas com taxas mais elevadas e maior exigência de garantias ou de comprovação de renda. Abaixo de 500 pontos, o crédito pessoal torna-se praticamente inacessível, restando apenas opções com garantia real ou consignado. 

Para Home Equity, empréstimo com garantia de imóvel, um diferencial importante da CashMe é que a análise de crédito considera o perfil financeiro completo, não apenas o score. Embora um score mais alto facilite a aprovação, mesmo quem tem restrições no CPF pode conseguir o empréstimo, já que a garantia do imóvel reduz significativamente o risco da operação. A empresa prioriza a análise da capacidade real de pagamento em vez de se basear apenas em pontuações. 

Como melhorar o score de crédito? 

Estratégias para aumentar o score antes de solicitar o empréstimo incluem: quitar dívidas em atraso, mantendo o CPF limpo por pelo menos três meses antes da solicitação; manter contas de consumo recorrentes no nome próprio e pagá-las rigorosamente em dia; evitar múltiplas consultas ao CPF em curto período, pois cada solicitação de crédito gera registro que pode reduzir a pontuação temporariamente. 

Atualizar dados cadastrais junto aos birôs de crédito também contribui para melhorar a pontuação. Informações como telefone, endereço e renda atualizadas demonstram organização financeira e facilitam a comunicação com credores. 

Documentação necessária para solicitar o empréstimo 

Preparar os documentos com antecedência evita atrasos e retrabalho durante a solicitação. Na primeira ligação após você enviar sua proposta, o consultor CashMe apresenta um checklist inicial personalizado conforme seu perfil (pessoa física ou pessoa jurídica), orientando sobre cada documento necessário. Ao longo do processo, demais documentos poderão ser solicitados. 

Para pessoa física, os documentos básicos incluem: 

• Documento de identificação oficial com foto: RG ou CNH válidos e legíveis.  

• CPF regularizado sem pendências junto à Receita Federal.  

• Comprovante de residência atualizado emitido há no máximo 90 dias: conta de luz, água, telefone, contrato de aluguel ou correspondência bancária.  

• Comprovante de renda dos últimos três meses: contracheques para trabalhadores CLT, declaração de Imposto de Renda completa e extratos bancários para autônomos, ou documentação empresarial para empreendedores.  

• Comprovante de estado civil: certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados ou declaração de união estável para conviventes. 

Para empréstimos com garantia de imóvel, documentação adicional: 

• Capa do IPTU do exercício atual: todos os boletos do ano, demonstrando que o imposto está quitado ou regularmente parcelado. A CashMe pode incluir débitos de IPTU na operação se você informar previamente o valor da dívida.  

• Matrícula atualizada do imóvel emitida pelo cartório de registro de imóveis há no máximo 30 dias. Este é o documento mais importante, pois comprova a propriedade e mostra se existem pendências ou gravames sobre o bem. 

• Escritura pública do imóvel ou contrato de compra e venda registrado: documento que formalizou a aquisição e transferiu a propriedade para seu nome. Para imóveis em condomínio: certidão negativa de débitos condominiais ou informação sobre o valor da dívida. A CashMe pode incluir a quitação do condomínio como parte da operação mediante análise de crédito, desde que você informe o valor devido. 

Para imóveis ainda financiados: 

Se o imóvel possui financiamento ativo, a CashMe pode assumir o saldo devedor. Nesse caso, apresente: contrato do financiamento original completo, extrato atualizado mostrando saldo devedor e parcelas pagas, e autorização para a CashMe consultar o saldo junto ao banco financiador. A empresa quita o saldo restante e libera o valor adicional solicitado. 

Para pessoa jurídica, a documentação empresarial necessária: 

• Contrato social ou estatuto da empresa atualizado;  

• Cartão CNPJ ativo;  

• Balanço Patrimonial e Demonstração do Resultado do Exercício dos últimos dois anos;  

• Faturamento mensal comprovado por extratos bancários ou declarações fiscais;  

• Certidões negativas federal, estadual e municipal;  

• Documento de identificação e CPF dos sócios administradores;  

• Comprovante de endereço da empresa. 

Como enviar os documentos para a CashMe: 

Todo o envio é feito pelo canal oficial da empresa (e-mail ou WhatsApp), sem necessidade de deslocamento. Digitalize ou fotografe os documentos com boa qualidade, garantindo que todos os textos e números estejam legíveis. Organize os arquivos preferencialmente em PDF, nomeando-os de forma clara (exemplo: “RG-frente.pdf”, “Matricula-Imovel.pdf”).  

Dicas para agilizar a análise: 

Prepare toda a documentação antes de iniciar a solicitação do empréstimo. Solicite a matrícula atualizada do imóvel com antecedência no cartório, pois este documento pode levar alguns dias para ser emitido. Regularize qualquer pendência do imóvel (IPTU atrasado, débitos condominiais) ou, se não for possível, tenha o valor exato para informar à CashMe e incluir na operação.  

Certifique-se de que os documentos pessoais estão dentro da validade e com dados legíveis. Quanto mais rápido você enviar a documentação completa e correta, mais ágil será a liberação do seu crédito. 

Como funciona o processo de solicitação? 

O processo de solicitação de um empréstimo de R$ 300 mil na CashMe é 100% digital e simplificado, eliminando burocracias desnecessárias e reduzindo significativamente o tempo de aprovação. 

1. Simulação e escolha da instituição: acesse o site da CashMe e utilize o simulador de empréstimo com garantia de imóvel. Informe o valor desejado (entre R$ 50 mil e R$ 25 milhões), o valor do seu imóvel e o prazo pretendido. O sistema calcula automaticamente as condições disponíveis, incluindo valor das parcelas e taxa de juros. A simulação não gera consulta ao CPF e não compromete seu score de crédito. 

2. Solicitação e análise de crédito: após a simulação, preencha o cadastro online com seus dados pessoais e profissionais. A CashMe realiza uma pré-análise de crédito que considera seu perfil financeiro e o imóvel oferecido como garantia. Um especialista da CashMe entra em contato em até 24 horas para orientar sobre a documentação necessária e esclarecer dúvidas sobre o processo. 

3. Avaliação do imóvel: a CashMe realiza a avaliação do imóvel de forma ágil, podendo ser presencial com visita de engenheiro parceiro ou online mediante análise de documentos e características do bem. Esta etapa determina o valor de mercado do imóvel e, consequentemente, o montante máximo de crédito disponível (até 60% do valor avaliado). Para obter R$ 300 mil, seu imóvel precisa ter valor de avaliação mínimo de R$ 500 mil. 

4. Envio de documentos digitais: toda a documentação pode ser enviada para os canais oficiais da CashMe (e-mail ou WhatsApp). 

5. Aprovação e assinatura do contrato: com a aprovação confirmada, você recebe a proposta formal com todas as condições: taxa de juros contratada, prazo de pagamento, valor e quantidade de parcelas, CET e condições da alienação fiduciária. A assinatura é feita digitalmente, dispensando deslocamento até agências. O contrato é então encaminhado para registro no cartório de imóveis competente. 

6. Registro em cartório e liberação do valor: a CashMe cuida de todo o processo de registro em cartório através de despachantes parceiros, reduzindo sua preocupação com burocracias. Após a apresentação da matrícula atualizada com o registro da alienação fiduciária, o valor de R$ 300 mil é depositado em sua conta corrente em até 48 horas. 

O prazo médio total do processo na CashMe pode ser reduzido quando toda a documentação é fornecida rapidamente e o imóvel está com situação regularizada. 

Análise de crédito 

A análise de crédito considera múltiplos fatores para garantir que a operação seja segura tanto para o cliente quanto para a instituição. 

• Score de crédito e histórico de pagamentos: o Home Equity é acessível mesmo para scores mais baixos devido à garantia oferecida, e por isso, a CashMe também avalia o comportamento financeiro para dimensionar adequadamente as condições do empréstimo. 

• Renda comprovada e capacidade de pagamento: a análise considera sua renda mensal líquida e o comprometimento atual com outras dívidas. O objetivo é assegurar que as parcelas não ultrapassem 30% a 35% da renda disponível, preservando sua saúde financeira. 

• Valor e características do imóvel oferecido: a CashMe aceita diversos tipos de imóveis como garantia, desde que atendam aos requisitos mínimos de regularização e valor de mercado, discriminados abaixo. 

Garantias exigidas 

A CashMe aceita as seguintes garantias: 

• Casas e apartamentos residenciais localizados em área urbana, com valor de mercado a partir de R$ 250 mil conforme avaliação.  

• Salas comerciais e conjuntos comerciais devidamente regularizados.  

• Terrenos em condomínios urbanos com infraestrutura completa.  

Requisitos do imóvel 

• Ter valor de mercado que permita liberar o crédito desejado (a CashMe disponibiliza até 60% do valor avaliado). 

• Apresentar matrícula registrada e atualizada no cartório de registro de imóveis.  

• Estar com IPTU em dia ou com possibilidade de incluir débitos na operação mediante análise. 

• Possuir documentação regular: escritura pública ou contrato de compra e venda registrado. 

• Não estar em área de risco, preservação ambiental permanente ou com pendências judiciais graves que impeçam o registro da garantia. 

Como funciona a garantia? 

Ao contratar o empréstimo com garantia, o imóvel passa por um processo chamado alienação fiduciária. Isso significa que a propriedade fica vinculada ao banco até a quitação total do empréstimo, mas você mantém a posse direta do bem. Na prática, você continua usando o imóvel normalmente, seja morando nele ou alugando para terceiros. Não é possível vender o imóvel enquanto houver saldo devedor, mas todas as demais atividades seguem sem restrições. 

Garantidores e composição de renda

No caso da CashMe, ela aceita que o imóvel usado como garantia seja de terceiros (pais, irmãos ou outros parentes próximos). 

Não existe limite de participantes na composição de renda, desde que a inclusão faça sentido financeiro na proposta. Cônjuges, companheiros, coproprietários, parentes ou sócios podem compor juntos para aumentar a capacidade de crédito e viabilizar valores maiores. 

Limite de crédito disponível 

A CashMe disponibiliza até 60% do valor de avaliação do imóvel. Para solicitar R$ 300 mil, seu imóvel precisa ter valor de mercado de pelo menos R$ 500 mil. Se o imóvel for avaliado em R$ 600 mil, você poderá obter até R$ 360 mil. Imóveis de maior valor permitem acesso a montantes superiores, com a CashMe oferecendo crédito de até R$ 25 milhões para imóveis de alto padrão. 

Taxas de juros e condições do empréstimo de 300 mil 

A CashMe oferece taxa de juros até 12 vezes menores que outras modalidades de crédito como empréstimo pessoal, cartão de crédito e cheque especial. As condições são personalizadas conforme seu perfil financeiro e características da operação. 

• Opções prefixadas e pós-fixadas disponíveis para você escolher a mais adequada ao seu planejamento financeiro. Custo Efetivo Total (CET) transparente incluindo todas as tarifas, seguros e encargos da operação. 

• As taxas prefixadas garantem que as condições do momento da contratação se mantenham ao longo do tempo, sendo uma boa opção quando a economia está com bom desempenho e o mercado oferece juros mais controlados. Você tem previsibilidade total do valor de cada parcela até o final do contrato. 

• As taxas pós-fixadas variam conforme as mudanças da economia. Se você escolher indexador IPCA e a inflação sobe, a correção é maior; se a inflação está controlada, a correção é menor. Com o CDI, as variações acompanham a taxa básica de juros da economia brasileira. 

Prazos e sistemas de amortização 

A CashMe oferece prazos de até 240 meses (20 anos) para pagamento. Você escolhe entre dois sistemas de amortização: 

• Sistema PRICE: parcelas praticamente iguais durante todo o financiamento, facilitando o planejamento do orçamento mensal. A amortização aumenta gradualmente enquanto os juros diminuem ao longo do tempo. 

• Sistema SAC: parcelas decrescentes ao longo do contrato, reduzindo gradualmente o comprometimento da renda. A amortização é constante e os juros diminuem a cada mês, resultando em parcelas cada vez menores. 

Prazo de pagamento e valor das parcelas 

A escolha do prazo impacta diretamente o valor das parcelas e o custo total do empréstimo. A CashMe oferece flexibilidade total para você escolher o prazo que melhor se encaixa no seu orçamento e planejamento financeiro: 

• Prazos curtos (24 a 60 meses): parcelas mais altas mas juros totais significativamente menores. 

• Prazos médios (60 a 120 meses): equilíbrio entre valor de parcela acessível e custo total controlado. 

• Prazos longos (120 a 240 meses): parcelas menores que cabem mais facilmente no orçamento, mas juros totais maiores ao longo do contrato. 

Dicas para aumentar suas chances de aprovação 

Maximizar as chances de aprovação exige preparação e estratégia: 

1. Reduza dívidas antes de solicitar: quite ou renegocie dívidas em atraso pelo menos três meses antes da solicitação. Mantenha o comprometimento de renda abaixo de 30% dos ganhos mensais, considerando todas as dívidas ativas. 

2. Construa um bom histórico financeiro: pague todas as contas em dia nos meses que antecedem a solicitação. Mantenha contas de consumo recorrentes no seu nome. Evite cheque especial e rotativo do cartão de crédito, que impactam negativamente o score. 

3. Apresente garantias reais: imóveis, veículos ou aplicações financeiras como garantia reduzem drasticamente as taxas e facilitam a aprovação. Para R$ 300 mil, um imóvel com valor de mercado mínimo de R$ 500 mil viabiliza o home equity com as melhores condições do mercado. 

4. Opte por instituições com análise flexível: instituições especializadas em crédito com garantia, como a CashMe, costumam ter processos mais ágeis e critérios menos rígidos que bancos tradicionais. Bancos digitais também oferecem aprovação mais rápida e taxas competitivas. 

5. Compare propostas de diferentes instituições: solicite simulações em pelo menos três instituições antes de decidir. Compare não apenas a taxa de juros, mas o CET completo, que inclui tarifas, seguros e IOF. Verifique prazos de carência, possibilidade de quitação antecipada sem multas e condições de portabilidade. 

6. Organize sua documentação: tenha todos os documentos atualizados e organizados antes de iniciar o processo. Documentação completa e clara acelera a análise e demonstra organização financeira, fatores valorizados pelas instituições. 

7. Considere composição de renda: inclua cônjuge ou companheiro como proponente pode viabilizar valores mais altos. Bancos aceitam soma de rendas para avaliar capacidade de pagamento, aumentando o valor aprovado. 

Simule antes de solicitar 

Use simuladores online para visualizar valor total a pagar, quantidade e valor das parcelas, taxa de juros e CET, e prazo de pagamento. Compare diferentes cenários variando o prazo para identificar a melhor relação custo-benefício. Certifique-se de que as parcelas não comprometam mais que 30% da renda mensal disponível, preservando margem para imprevistos. 

Para acessar o simulador da CashMe, utilize o site oficial e faça sua simulação personalizada em poucos minutos. 

Cuidados ao contratar um empréstimo de alto valor 

Valores elevados exigem atenção redobrada para evitar armadilhas e garantir a melhor decisão financeira: 

• Compare o CET entre instituições: o Custo Efetivo Total engloba juros, tarifas, IOF e seguros obrigatórios. Uma taxa de juros aparentemente baixa pode esconder tarifas elevadas que encarecem o crédito. Exija a apresentação do CET antes de assinar qualquer contrato e compare com outras ofertas. 

• Verifique a reputação da instituição: consulte o ReclameAqui para verificar o índice de resolução de problemas. Confirme se a instituição está registrada no Banco Central. Desconfie de ofertas muito abaixo da média do mercado, que podem indicar golpes. 

• Evite golpes comuns: nunca pague taxas antecipadas para liberação de empréstimo. Instituições sérias não solicitam pagamento antes da contratação formal. Desconfie de propostas recebidas por telefone, WhatsApp ou redes sociais sem solicitação prévia. Verifique se o contrato é registrado em cartório quando houver garantia de imóvel. 

• Leia o contrato com atenção: identifique a taxa de juros contratada e forma de atualização (prefixada ou pós-fixada com IPCA). Verifique prazos de carência e início do pagamento das parcelas. Confirme condições de quitação antecipada e existência ou não de multas. Entenda as cláusulas relacionadas à garantia oferecida e o que acontece em caso de inadimplência. 

• Avalie sua real capacidade de pagamento: considere cenários de redução de renda, como desemprego ou problemas de saúde. Mantenha uma reserva de emergência equivalente a pelo menos seis meses de parcelas. Não comprometa mais que 30% da renda mensal com todas as dívidas somadas. 

• Priorize transparência: escolha instituições que forneçam todas as informações de forma clara antes da contratação. Desconfie de contratos com cláusulas dúbias ou que dificultam a compreensão das condições. Exija tempo adequado para análise do contrato antes da assinatura. 

Perguntas frequentes sobre empréstimo de 300 mil reais 

Reunimos as dúvidas mais comuns sobre empréstimos de alto valor para ajudar em sua decisão. 

Qual é a melhor opção de empréstimo para 300 mil reais? 

O empréstimo com garantia de imóvel oferece as melhores condições para valores altos. Para quem não possui imóvel, o empréstimo consignado para aposentados, pensionistas ou trabalhadores CLT pode ser uma boa alternativa. O empréstimo pessoal sem garantia deve ser a última opção, devido às taxas elevadas. 

Posso solicitar esse valor com nome sujo? 

Conseguir R$ 300 mil com restrições no CPF é extremamente difícil no empréstimo pessoal tradicional. As alternativas viáveis são o empréstimo com garantia de imóvel, onde a garantia real reduz o risco para a instituição, ou a antecipação do saque-aniversário do FGTS para trabalhadores CLT. 

Qual a renda mínima necessária? 

A renda mínima varia conforme o prazo e a taxa contratada. Para prazos de 120 meses com taxa de 1,5% ao mês, gerando parcela de R$ 5.676, a renda mínima recomendada seria R$ 18.920 considerando o limite de 30% de comprometimento. Em prazos de 180 meses com taxa de 1,09% ao mês + IPCA, gerando parcela inicial de R$ 4.069, a renda mínima seria R$ 13.563. Alguns bancos aceitam comprometer até 35% da renda quando há garantias robustas. 

É possível contratar online? 

Sim, diversas instituições permitem contratação 100% digital para empréstimos de R$ 300 mil, especialmente fintechs especializadas em home equity e crédito com garantia. O processo inclui simulação online, envio de documentos digitalizados, análise de crédito remota e assinatura digital. Para empréstimos com garantia de imóvel, apenas o registro em cartório exige presença física ou procuração, mas algumas instituições oferecem serviço de despachante para facilitar essa etapa. 

Quais os prazos e garantias mais comuns? 

Os prazos mais contratados para R$ 300 mil variam de 120 a 180 meses, equilibrando valor de parcela acessível com custo total razoável. Prazos de 240 meses são possíveis em empréstimos com garantia de imóvel. As garantias mais comuns são imóveis residenciais ou comerciais com valor mínimo de R$ 500 mil, veículos quitados com até 15 anos de fabricação para valores menores, e desconto em folha de pagamento para empréstimos consignados. 

Quanto tempo demora a aprovação? 

O prazo varia conforme a modalidade. Empréstimos pessoais sem garantia podem ser aprovados em 24 a 48 horas quando o cliente tem bom relacionamento com o banco. Empréstimos consignados levam de 2 a 7 dias úteis. Home Equity demora entre 30 e 45 dias do início ao recebimento do valor, incluindo análise de documentos, avaliação do imóvel, aprovação de crédito, assinatura do contrato e registro em cartório. O prazo médio total do processo pode ser reduzido quando toda a documentação é fornecida rapidamente e o imóvel está com situação regularizada.