O método de empréstimo home equity vem tomando cada dia mais o seu espaço, visto a quantidade de benefícios que este envolve. Até mesmo o Banco Central do Brasil tem passado a enxergar esta abordagem de maneira vantajosa ao cliente.

Fato este que se consumou neste mês, onde o órgão estuda meios de diminuir o prazo de concessão de empréstimos com garantia de imóvel aqui no Brasil, com total intenção de fazer este mercado decolar no país.

No artigo de hoje, você irá conferir um pouco mais sobre o estudo do Banco Central do Brasil sobre a modalidade de empréstimo utilizada aqui na CashMe, assim como entenderão por que desta estar ganhando cada vez mais espaço.

Aproveite e boa leitura!

No home equity, o Banco Central do Brasil enxerga grandes oportunidades

Para o presidente do BC, Roberto Campos neto, a modalidade de empréstimo com garantia de imóvel tem o potencial de liberar R$ 500 bilhões na nossa economia. Valor este que é bem animador para o setor.

Atualmente, o home equity está com R$ 11,3 bilhões no Sistema Financeiro Nacional, após sofrer com diversas quedas. Fator este que se dá pela falta de conhecimento das pessoas sobre as verdadeiras intenções deste serviço.

Em dezembro de 2017 o estoque de empréstimos desta abordagem era de R$ 12,5 bilhões, em junho de 2018 este caiu, indo para R$ 11,8 bilhões e, no fim do mesmo ano, teve mais uma queda, fechando em R$ 11,5 bilhões.

Em valores acumulados durante este ano, até agosto, as pessoas tomaram créditos através de home equity equivalentes a R$ 1,533 bilhão dentro da modalidade. No anterior, o setor fechou com R$ 1,881 bilhão e, em 2017, R$ 2,089 bilhões.

Com um cenário tão promissor, é claro que o empréstimo com garantia de imóveis ia se destacar em algum momento. Mas, somente aqui na CashMe, você poderá contar com as menores taxas oferecidas pelo mercado, além da tradição do serviço.

Guarda-Chuva financeiro

A garantia guarda-chuva é um meio que permite que o devedor de um empréstimo possa utilizar do mesmo imóvel para fazer diferentes operações financeiras, até que este alcance o limite máximo do crédito pré-aprovado pela credora.

Neste momento, não é possível utilizar do guarda-chuva para se realizar uma operação de empréstimo com garantia de imóvel dentro de nosso país. O devedor pode fazer apenas o empréstimo na modalidade de home equity por meios tradicionais, sem utilizar o limite oferecido.

Entretanto a modalidade guarda-chuva existe no Brasil desde 2017, quando a lei 13,476 entrou em vigor, o que permitiu que um mesmo credor fizesse variadas operações, como empréstimos e cartões de crédito, a partir de um mesmo limite e com a mesma instituição financeira.

Neste momento, o guarda-chuva é totalmente focado em pessoas jurídicas. A ideia do Banco Central do Brasil é possibilitar a oferta deste método para mais pessoas físicas, diminuindo assim, o prazo de liberação da mesma. O processo demora, em média, 52 dias para ser aprovado. O objetivo do BC é cortar este tempo, pelo menos, na metade.

Existe uma discussão entre o mercado e o BC. De acordo com alguns gerentes de bancos, a lei é que deverá se adaptar ao modelo de negócio, ao invés de se criar toda uma regulamentação específica para esta.

O órgão também estuda aprimorar todas as regras de portabilidade para a área, permitindo a migração de dívidas mais caras e de diferentes espécies para o home equity.

Grandes bancos

Uma vez que a modalidade de empréstimo com imóvel de garantia entrou na mira do BC, os bancos passaram a ver este tipo de serviço de outra maneira. Ainda que não aplicado em sua total força ou disponibilidade, muitos dos bancos do país começaram a colher resultados destas.

O que antes era mal visto e falado pelos bancos passou a se tornar um produto de grande importância para estes. E mesmo que seja difundido em algumas agências, nenhum conta com taxas de juros tão baixas quanto as nossas.

Para que estes consigam captar clientes utilizando desta modalidade, baixaram as ofertas que antes eram somente para os interessados que tinham uma renda acima dos R$ 10.000,00.

E ainda que possam oferecer este serviço, as taxas cobradas por este serviço em bancos é de, no mínimo, 1,40% do valor total ao mês, tendo como valor inicial R$ 35 mil. Além de, claro, sua grande espera para aprovação, que, ao ser efetivada, pode já não mais ajudar o cliente como este esperaria.

A regulamentação atual do home equity já é satisfatória para alguns gerentes de atendimentos, uma vez que permite o desenvolvimento do mercado. Tudo dependerá apenas das estratégias de negócios utilizadas.

Vantagens da CashMe

Por já trabalharmos com este serviço a mais tempo do que os bancos e outras credoras, sabemos todo o potencial que este pode oferecer para nossos clientes.

Por isso, conseguimos oferecer taxas de juros que variam entre 0,99% até 1,20%. Esta variação será dada pelo tipo do imóvel e para qual objetivo este é utilizado, aonde apartamentos recebem a menor taxa e pessoa jurídica a maior.

Estes juros são um de nossos diferenciais que só poderão ser encontrados aqui. Em relação ao valor total do crédito oferecido, podemos ofertar ao cliente até 60% do valor total avaliado do imóvel como empréstimo para o mesmo. Isto possibilitará que você seja capaz de colocar todas as suas finanças em ordem e mantê-las assim, permitindo que tenha uma melhor estabilidade financeira.

Ainda oferecemos em nossos serviços créditos para pessoas que possuem o nome negativado. Afinal, sabemos que o cliente precisa de ajuda, e é conosco que ele sempre poderá contar.

Ao depender do seu caso, é possível que o pagamento do crédito seja feito em até 15 anos. Ainda que nosso padrão seja 10, permitimos esta flexibilidade pois entendemos que cada caso é único.

Todas estas vantagens são para aqueles que almejam um empréstimo seguro, sem enrolação e que vá, de fato, resolver o seu problema. Ainda mais que a aprovação aqui será feita em até, no máximo, sete dias!

Uma boa notícia para o mercado, uma melhor ainda para você

Com todas essas mudanças no mercado de empréstimos, fica fácil de perceber o quão vantajoso é o home equity para aqueles que precisam de um empréstimo.

Aqui na CashMe oferecemos todas estas vantagens a um preço justo e sem perguntar os motivos que te levaram a fazer um pedido de crédito. Acreditamos que este serviço aqui oferecido será para ajudar a todos que nos procuram. Para qualquer momento, você pode contar com a gente. Com a CashMe, você vai mais longe!

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